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严厉调控下2015房地产企业成本控制与现金流管理实战培训（9月18日北京） 与名家面对面，答疑解惑，机会难得，不容错过！ 房地产行业调控中，成本的管理，是企业发展的基础，房地产企业如何恰当核算成本，做好成本规划，税前扣除，有效实施纳税筹划是每一位优秀领导的必修课。 现金流，是企业的生命血液，决定着发展的效率，而许许多多的管理者忽视了现金流的管控，造成资金链断裂，终功亏一篑。 为此，面对税务成本控制、现金流管理两大难题，房地产培训网特邀蔡老师逐一揭密。 【组织机构】房地产培训网 http://www.realtycollege.com.cn 【时间地点】2015年9月18-19日 北京（详见报到通知） 【培训费用】2480元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。 【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师 官方客服QQ：1905774068 下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc 注：会议现场，蔡老师亲自签名、赠书、并与参会人员合影留念，每单位限赠一本《土地增值税实战与案例精解》！ 【课程对象】 房地产企业领导、主管财务工作人员和成本合约部及税务、会计事务所等人员。 【培训内容】 第一部分：房地产企业项目成本核算控制策略与扣除操作 一、房地产业成本项目构成及成本规划 1、房地产业成本项目构成 2、如何合理确定成本对象？ 3、土地闲置成本的处理技巧 4、房地产成本费用计划与控制 二、房地产成本核算操作实务 1、房地产开发产品会计成本与计税成本的差异 2、土地开发成本的核算程序 3、配套设施开发成本的会计处理技巧 4、预提费用的会计处理技巧 5、开发间接费用的会计处理技巧 6、成本对象报废或毁损的处理 三、房地产成本规划及税前扣除的节税要点 1、成本扣除的政策与基本要求 2、成本扣除的策略与操作实务 3、设备选择甲购还是乙购？ 4、材料选择甲供还是乙供？ 5、项目成本核算方法与节税技巧 6、土地转让与开发中的纳税技巧 四、房地产企业不同开发阶段税收成本控制与筹划要点 1、投资决策阶段的成本控制与筹划要点 2、项目设计阶段的成本控制要点 3、招投标与合同洽商阶段成本控制要点 4、施工阶段的成本控制与筹划要点 5、项目结算阶段的成本控制与筹划要点 第二部分：房地产企业现金流策略与管理技巧 一、掌控企业现金流 1、现金流量的分类与作用 2、自由现金流量策略 3、现金流量的分析方法 4、现金流量的风险分析 二、房地产企业现金流的特点与常见问题 1、房地产现金流的特点 2、房地产现金流管理常见问题 3、房地产业现金流“管理重点” 4、房地产业现金流四大考核工具 [模型分析]：房地产业现金流量的综合分析 三、房地产企业现金流控制、融资策略与实操技巧 1、房地产业现金流战略管理 2、房地产业现金流战术管理 3、现金流预算与月度资金计划表 4、房地产业现金流收入管理 5、房地产业创新融资策略与方法 6、房地产业合作开发融资技巧 7、房地产业私募基金的筹集与运作 8、当前项目公司佳收购方案剖析 [案例分析]：房地产业融资实操案例解析 【特约导师】 蔡老师，著名房地产税收筹划实战专家，中央财经大学税务管理系主任，国际注册高级会计师（ICSPA），第三种眼光看税收筹划的奇才，北京大学、清华大学客座教授，担任国内多家股份公司独立董事，担任国内多家知名房地产企业税务顾问。专著：《房地产企业税收筹划实战报告与涉税指南》、《优纳税方案设计》、《资本运营》、《税务稽查零风险》等。 【延伸阅读】 2015年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共500余门房地产专题课程，只为地产人服务！） 含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、酒店开发、城镇化、城市更新（旧城改造）、产业地产、建筑风水、精装修、新技术、国内外考察交流！ 下载：http://www.realtycollege.com.cn/page/px-jihua.htm |
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