2017城市更新项目价值评估体系设计及补偿安置方案编制策略借实战培训（3月18日深圳）

城市更新既是城市功能提升与再造的系统工程，也是消除安全隐患、治理城市顽疾的民生工程，还是盘活土地资源、促进产业转型的治理工程。深圳土地面积小，城市更新是实现城市扩容的唯一途径。近两年，除了深圳本地的开发商外，城市更新项目已被越来越多的外地大企业锁定。开发商正在深圳开启“全城找地”模式，竞争惨烈！
但是，城市更新项目不是那么好玩的，如果没有一定的操盘经验，没有对项目价值的的准确评估，很可能玩了一半就黯然退场。本课程主要聚焦于城市更新项目价值评估体系的设计，通过对项目的价值分析，对城市更新的玩法有一个更深入的理解。同时，本课程也对补偿安置进行进入的分析，对补偿安置方案的编制策略、方案的调研等都有详实的案例解读。

【课程对象】
1、项目业主：社区股份公司全体成员、项目业主全体成员；
2、开发企业：董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管；
3、金融机构：董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管；
4、相关机构：房地产行业相关研究与咨询顾问专业机构的高级管理人员；
5、高端圈层：准备进军城市更新领域的企业家、投资人。

【组织机构】房地产培训网 http://www.realtycollege.com.cn
【时间地点】2017年3月18日 深圳（详见报到通知）
【收费标准】4800元/人（含会培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
【联系电话】010-68011791，62202006王老师，李老师 官方客服QQ：1905774068

下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【培训内容】
第一部分：城市更新项目价值评估体系设计
掌握城市更新项目价值评估体系设计的核心要点及重点流程。
1、项目的位置、地段、与政府相关规划政策的调研等
2、按照现行政策、测算保守估值---初步经济测算
3、结合五大类成本分析、盈利预测
4、不可控因素分析及对策
5、时间、效率、成本、人为因素分析
6、实操过案例分析讲解学习城市更新项目价值评估体系设计方法；

第二部分：补偿安置方案编制策略及借鉴
掌握项目补偿安置方案编制流程及核心要点。
1、确定补偿安置方案的宗旨（大纲）
2、充分的市场调研及数据分析
3、补偿条款及商务条款的拟定及依据
4、专业法律意见及注释
5、补偿方案初步征询意见及公示
6、主合同条款与各类补充协议书的衔接与法律关系确定
7、详细案例分析与讲解学习城市更新项目补偿安置方案编制方法与技巧；

第三部分：城市更新经典项目案例分析和总结
通过案例分析，进一步掌握更新项目价值评估体系设计方法及补偿安置方案编制策略
主讲老师操盘项目成功与失败经验总结

【延伸阅读】
2017年房地产培训课程计划（共500余门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（房地产营改增、建筑业营改增）、财务管理、物业管理、商业地产、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、酒店开发、城镇化、城市更新（旧城改造）、产业地产、建筑风水、精装修、新技术、国内外考察交流！

下载：http://www.realtycollege.com.cn/page/px-jihua.htm