2021年长三角城市更新高管研修：三旧改造政策解读、投资机会、投资测算、税务筹划、法务风控（4月24日上海）房地产培训网
【课程亮点】
全盘运营：从长三角三旧改造政策解读、模式梳理、机会研判，到投资测算、税务筹划及法务风控，系统学习城市更新全盘运营。
实操专家：邀请城市更新实战专家大咖分享实操案例和经验。
工具资料：课后提供城市更新课程资料包以及实用工具。
直戳痛点：与实操专家研讨交流城市更新项目中面临的痛点难点问题。
圈层交流：邀请加入城市更新研习社，地产企业城市更新交流圈层，线上交流，线下互访，资源整合。
【课程收益】
1、系统学习在总经理的视角下城市更新的全盘运营。
2、了解城市更新大湾区新政、城市更新模式以及投资机会。
3、掌握城市更新项目投资分析及财务测算的核心方法。
4、熟悉新政背景下长三角城市更新法律风控实务。
5、了解城市更新税务痛点及通过税务筹划降低成成本增加利润。
【适合对象】
1、房地产开发及城市更新企业总裁、总经理、副总经理、财务总监等公司高管
2、房地产开发及城市更新企业投资部、财务部、法务部、项目运营部等相关部门人员
3、准备进军城市更新领域的企业家、投资人、金融机构
【组织机构】房地产培训网 http://www.realtycollege.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2021年4月24-25日 上海（详见报到通知）
【培训费用】7800元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约讲师】
陈老师：城市更新实操专家；中国房地产业协会市场与住房保障分会副秘书长，全联房地产商会城市更新与既有建筑改造分会副会长，中国房地产数据研究院执行院长，复旦大学房产政策研究中心副秘书长；
国家发改委国家信息中心新型城镇化研究课题组联席组长，全国房地产商会联盟上海副会长，同济大学房地产校友会常务副会长蒹秘书长，上海投资咨询公司专家组专家，中国商业房产联合会副理事长，同绿建筑学会副理事长，中国房地产50人论坛成员；
作为清华、北大、复旦、同济、长江商学院、中欧商学院等多所院校房产董事长、总裁班授课专家，万科、华夏幸福、张江、绿地等众多知名企业特邀培训专家，多次参与国家发改委、住建部、央行等部门政策制定及研究研讨会。
张老师：城市更新投资测算专家；现任TOP10房企华南大区产业投资总，曾就职于万科、卓越集团。在深圳从事投资工作至今，签约项目二十余个，项目种类涉及收并购、城市更新、招拍挂等。签约项目总面积三百万余平方米，总货值超千亿。完整跟进多个收并购及城市更新项目全流程，拥有丰富的投资经验。
石老师：城市更新税务实操专家；中国注册会计师、中国注册税务师；知名财税集团董事长；中国税务师协会“全球税务治理”领军人物；广东省税务师协会常务理事、专业委员会主任；广州市税务师协会常务理事；中国注册税务师协会执业税务师后续教育特聘讲师；广州市注册会计师协会执业后续教育特聘教师；深圳中小企业署特聘教师及“双创”导师；中山大学岭南学院深圳研究院特聘讲师；美国硅谷科技咨询委员会顾问书长。
从事财税工作29年，一直致力于资本运作与税收、投融资与税收、涉外税收、房地产税收等领域的理论研究和实践操作。担任过近百家上市公司、房地产公司财税顾问。
参与全国人大、广东省人大、国家税务总局、广东省税务局的研究项目十余个。
担任广州市宣传部录制的“阳光纳税”系列电视节目里面的专家嘉宾。
从业二十年来一直活跃在财税、金融服务第一线，亲自服务过的上市公司、跨国公司、房地产公司达100多家。在广州、重庆、武汉、海口、厦门、深圳、东莞、佛山等地应邀为税务局、房地产协会、股权交易中心、中小企业署、中山大学、厦门大学等机构，讲授《房地产企业投融资与税收》、《企业并购重组财税规划》、《税务风险管理》、《房地产企业税收规划》、《财务工具在税收里的运用》等课程近200场。同时讲授社会公开课程、企业内部培训课程300多场。
2018年国地税合并后，为广东省税务局、广州市税务局、广州市稽查局、海南省税务局、清远市税务局等税务部门讲授风险评估、税务稽查、房地产税收方面课程30多场次。
黄老师：城市更新法务实操专家；北京润朗（深圳）律师事务所创始合伙人、管委会委员，专注于城市二次开发、政府法律服务和诉讼仲裁。现持续为数十个城市更新、土地整备（利益统筹）和棚户区改造项目提供全流程法律服务，积累了大量的地产综合服务经验，熟悉土地二次开发模式，擅长结合法规政策及项目特点制定个性化解决方案，具备较丰富的政府、企业诉讼和非诉讼服务能力。
服务典型项目：深圳市罗湖区木头龙小区城市更新+房屋征收项目、深圳市罗湖区蔡屋围城市更新+房屋征收项目、深圳市清水河重点片区城市更新+利益统筹项目、深圳市宝安石岩中心某片区城市更新项目等。
【培训内容】
课题一：长三角城市更新政策解读及投资机会分析（陈老师）
一、全国主要区域城市更新政策
二、长三角城市更新实践的六大方向和路径
三、城市更新的七图叠加的方法论
四、城市更新的核心关键点
五、城市更新的参与企业和金融服务
六、长三角投资机会分析
课题二：城市更新项目经济可行性尽调与财务测算解析（张老师）
一、城市更新项目经济可行性尽调
1、定量论证可行性及计算逻辑
（1）投资拓展信息指标、规划设计、计划运营、销售及回款
（2）建安成本、成本结转和分摊、成本支付比例、期间费用、税金计算、自持物业
（3）融资情况、现金流量、利润率
2、可行性研究报告
（1）定性的将项目全方面、有重点的展示给决策层
（2）实操经验（抓住项目的核心“亮点”、测算思路灵活）
二、城市更新项目财务测算解析
1、城市更新规划指标测算
2、城市更新项目成本测算
3、拆赔资金测算
4、补缴地价测算
5、收益测算
6、经济效益评价
三、不同类型城市更新项目测算注意事项与案例解析
1、综合整治、功能改变、拆除重建
2、城中村、旧住宅/商业区、旧工业区
课题三：新政背景下长三角城市更新法律风控实务（黄老师）
一、长三角城市更新法规政策体系及发展趋势
二、长三角城市更新项目拓展注意事项
三、长三角城市更新项目重点法律风险分析
四、十四五规划背景下的城市更新新思路
五、探讨长三角和大湾区城市更新政策的相互影响
课题四：城市更新项目利润增长之税务筹划（石老师）
一、城市更新过程中各主体的税收痛点
二、成本腾挪与税负转嫁之奥妙
三、交易结构与税务安排
【房地产培训计划安排，相关网课，微信客服1905774068】
2021年房地产培训计划（共600余门房地产专题课程，房地产企业学习卡优惠办理中！）
含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理（内审内控）、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺、新零售）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流！
下载：http://www.realtycollege.com.cn/page/px-jihua.htm
|
