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2017年城市更新政策涉税有何变化？ 土地方和资金方的合作模式如何设计税收成本低？ 股权收购溢价如何计入项目成本？ 实物补偿和现金补偿哪个更好？ 无票拆迁补偿成本可以在增值税、土增税、所得税税前扣除吗？ 给补拆迁户的实物补偿要视同销售纳税吗？纳税基数是什么？ 一系列实务性问题想必困扰着很多纳税人的心。房地产培训网特邀合专家作为房地产财税咨询的领导者，15年来为700多家地产企业提供过财税咨询服务，积累了数百个旧改税务筹划案例。现在与您分享城市更新佳涉税解决方案！ 【课程特色】 掌握拆迁阶段税务处理能力 掌握旧改税务解决方案的技术策略 掌握旧改用地风险分析与评估 掌握旧改项目拓展风险分析与应对 【课程对象】 诚邀房地产企业董事长、总经理、财务总监、税务总监、投资总监、融资总监积极参与 【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 【时间地点】2017年3月25日 深圳（详见报到通知） 2017年7月26日 上海（详见报到通知） 【收费标准】3800元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。 【联系电话】010-68011791，62202006王老师，李老师 官方客服QQ：1905774068 注：关注”房地产培训网”微信后，微信会员优惠1680元 下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc 【培训内容】 第一部分：2017年城市更新政策趋势及项目拓展风险应对 一、城市更新政策演变及其特点 二、2017城市更新政策关键词 1、规划统筹 2、集体资产平台交易 2、人才安居 3、产业驱动 4、强区放权 三、另一片天空：城市更新外的更新路径 1、棚户区改造 2、土地整备利益统筹。 四、项目拓展风险管理 第二部分：旧城改造与城市更新涉税问题解析 一、旧城改造基本概念 1、三旧改造与城市更新的基本概念 2、政策性搬迁与商业性搬迁的定义 二、旧城改造与城市更新涉税问题大讨论 1、城市更新与征地补偿有何差异？征税时有何区别？ 2、被拆迁户取得拆迁补偿费，增值税、所得税如何征收？自然人与法人有何区别？ 3、开发商支付给被拆迁户的补偿款凭收据能否入帐？如何理解“合法有效凭据”？支付给村股份公司的补偿款凭股份公司的收据能否进开发成本抵税？ 4、开发商给被拆迁户的“回迁房”要视同销售交税吗？如何征收？ 5、开发商向回迁户收取的回迁房价款，如远低于成本价，其差额能否进入拆迁成本？按双方约定价还是市场公允价确认销售收入？ 6、赔偿有何标准？超标准补偿给钉子户的部分，能否计入拆迁成本？如何合理合法加大拆迁成本？ 7、等面积与超面积部分征收增值税如何计算？成本价含土地成本吗？ 8、以地换房要视同为“非货币性资产置换”，双方均须纳税吗？ 9、受委托进行建筑物拆除、平整土地，并代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费如何计算缴纳增值税？ 10、村委出地，开发商出资，不同合作方式有什么税负差异？以村委的名义立项，还是以开发商名义立项？ 11、企业政策性搬迁被征用的资产，其换入资产的计税成本如何确定？ 12、村委出地开发商出资合作建房，建成自用或转让，如何计算土增税？ 13、被拆迁户因拆迁需要让渡原房屋产权和原土地使用权是否征税？ 14、转让（城中村）集体土地使用权，承受方是否缴纳契税？ 15、就地还建方式、异地安置方式、货币补偿方式等不同方式拆迁安置，税收如何计算？ 【延伸阅读】 |
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