2017城市更新政策法规解析培训（3月4日深圳）

自2009年深圳颁布国内第一部城市更新政策《深圳市城市更新办法》开始，深圳每年都以几个到数十个的速度，在完善着深圳的城市更新政策体系，至今，已初步形成了数量多达200余个的深圳城市更新政策体系。特别是2015-2016年度，《城市更新条例》的“泄密”，《城市更新办法》的修订，《暂行措施2016版》的落地，集体资产交易平台政策的设立，《城市更新十三五规划》的推出，工业用地红线政策的横空出世，营改增政策的铺开，这些将深圳的城市更新引向了一个新的阶段，城市更新项目的拓展、运作、金融等都将发生一系列的改变。
城市更新的运作，是个政策性非常强的领域。本次的培训，将带您读懂、会查、会用、活用现有的城市更新政策。城市更新政策的完善和推陈出新将会继续，通过本次培训，还让您能够预判城市更新政策风向哪个方向吹!

【课程对象】
1、房地产开发商城市更新从业人员、城市更新开发公司、咨询公司业者
2、城中村集体股份合作公司城市更新管理人员、旧住宅区物管公司、业主委员会城市更新业者
3、街道办城市更亲借理人员、有兴趣业主、城市更新业者

【组织机构】房地产培训网 http://www.realtycollege.com.cn
【论坛时间】2017年3月4日 深圳（详见报到通知）
【会务费用】2880元/人（含培训费、资料费）
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师 官方客服QQ：1905774068

下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【培训内容】
一、基础篇
1、备层面城市更新政策体系概述:
国家层面政策体系
广东层面政策体系
深圳层面政策体系
2、各操作环节涉及政策简析
项目类型及项目进入方式
税务筹划
项目申报
土地建筑物核查
非农建设用地及历史遗留问题处置
查丈确权
城市更新单元规划编制
拆赔谈判
地价补缴
入市交易

二、解读篇
1、《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》
合法用地比例的问题
关于旧住宅区城市更新的问题
关于应贡献未贡献土地的问题
关于补缴的地价计算体系的问题
关于配套设施贡献的问题
关于城市更新中开发资质的问题
关于城市更新中建筑物主邸字时点的问题
关于审批程序的问题

2、《城市更新十三五规划》
深圳城市更新规划体系
城市更新分区指引
城市更新工业区块红线
城市更新功能分区指引
城市更新重点统筹地区分布
城市更新开发强度指引

3、城市更新办法（修订稿）
强区放权下的城市更新流程

4、城市更新积务筹划:
营改增概念及对城市更新影响;
拆迁补偿款是否税前扣除的问题;
城市更新中的积收优惠问题，
不同合作方式下的税收问题，
常见的积务筹划技巧与陷阱。

5、集体土地开发与集体资产交易平台:
非农空地开发，
非农指标交易，
集体资产交易平台概念及流程
各区政策对比。

三、趋势篇
1、城市更新实施模式的演变，
2、城市更新的金融化发展方向，
3、城市更新的服务化方向发展与项目拓展趋势。

四、提问与互动

【延伸阅读】
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