职业资格系列远程课程

新土地法即将出台，
2020年1月1日开始实行新修改的《土地管理法》如何拿地问题？针对产城融合项目土地获取、金融结构设计、盈利模式设计以产业资源导入等问题，如何实现从单一产业园到城市功能区转变？产业地产如何规划？
现场专家团队项目一对一辅导、活动后导师全程辅导，从金融、产业、招商运营等方面全力支持项目落地。

【活动说明】
新旧动能转换作为产业提升的重要抓手的背景下，产城融合也为企业、政府、金融机构提出了新的要求和挑战，三方如何进行协调发展？企业如何进行拿地与制定开发策略？产业如何落地？产城融合如何获取长期资金支持？本活动特邀来自土地、顶层设计、产业、金融的权威专家，探讨通过“以人定产、以产兴城、以城带产、金融驱动”的模式，进而实现“产城融合、城乡统筹、共同发展”的开发目标。

【学习模式】授课+复盘+1对1辅导

【适合对象】
房企董事长、城投平台负责人、产业园区开发者与运营者、政府相关部门负责人。

【组织机构】房地产培训网　http://www.realtycollege.com.cn　微信公众号：房培网
【时间地点】2020年1月10-11日 北京（详见报到通知）
【培训费用】6800元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068

下载报名表http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【活动安排】
2020年1月10日
09：00-12：00 主题：房地产开发策略（张老师）
12：00-13：30 午餐
13：30-16：30 主题：土地价值的发掘与实施路径一（高老师）
18：00-19：00 主题：土地价值的发掘与实施路径二（高老师）
19：00-21：00 项目一对一辅导

2020年1月11日
09：00-12：00 主题：土地管理法修改及集体入市（卢老师）
12：00-13：30 午餐
13：30-16：30 主题：产城融合创新实践（盛老师）

【特邀导师】
卢老师：中国国土勘测规划院总工办副主任、研究员，土地管理法制定参与者。
长期从事土地管理制度综合改革研究、征地制度改革研究等。作为核心成员多次参与国土资源部重大制度政策研究课题组，主持参与省部级项目40余项；获省部级科技奖8次，荣获首批国土资源杰出青年科技人才称号。

张老师：北京师范大学国家软实力评估中心副主任，产融结合产业开发专家。
参与主持操作了新市镇天津模式、新农村建设海南模式的建设、担任北京房山区、中新生态城、山东丁字湾南海新城等多个城市的规划发展顾问、担任招商局地产集团、中国交通建设、中环国投集团、传化物流、深圳航空、成都建工集团、天津松江集团、苏州工业园、金科地产等多家央、国企专家顾问、清华大学、北京大学、武汉大学、华中科技大学、重庆大学等房地产高级总裁班、EMBA特聘专家讲师。

高老师：建华建筑设计合资有限公司董事长，产融结合顶层设计专家。
在中国和加拿大从事建筑工程设计多年，只要负责可行性研究及大型项目的策划、规划、设计、项目实施。曾组织、参与过中国及北美地区的多个大型工程项目的规划设计，曾在多家报纸、杂志上发表过多篇专业论文及文章。
主要著作：为清华大学实战型房地产EMBA课程精选之《策划与设计》主要撰稿人。近年来主要研究产业设计、特色小镇、中小城市开发与建设。

盛老师：鉴微知著联合创始人，产融结合融资专家。
香港大学法学学士、清华大学MBA、加拿大UFN基金会联合创始人，从事金融行业近10年，在多家券商从事企业的上市、并购、及融资，多家产业园区项目融资经验。

【活动收益】
一、解决如何拿地问题
2020年1月1日开始实行新修改的《中华人民共和国土地管理法》，集体经营性建设用地允许进入市场、土地征收制度做出重大突破、土地征收补偿、农村宅基地制度也发生改变.....随着国土空间规划体系重构和农村土地利用规划的编著，每一块土地都将被编入规划，土地性质越来越复杂，本次课程我们告诉您：
1、《中华人民共和国土地管理法》修改的具体内容
2、如何依据土地性质走土地征收程序
3、如何进行旧城改造与城市更新项目的土地征收与赔偿
4、如何用好城乡建设用地增减挂钩政策
5、如何制定产城融合项目拿地策略

二、解决产业开发策略问题
在国家实施创新驱动发展战略下，战略性新兴产业发展势头良好，政府从不同层面和角度对产业用地和用房提出了专业要求，房子需要承载更多的经营服务类内容，政府的痛点即是产业切入点！本次活动我们将告诉您：
1、全面解读行业准入类、淘汰落后产能以及产业培育类政策
2、深度解析人、产、城的内在逻辑
3、如何利用人、产业形态、资本、市场、政策等元素构建产业生态圈
4、如何实现从单一产业园到城市综合功能区的转变

三、解决顶层设计问题
产城融合涉及到产业、人才、土地金融等诸多环节，是非常复杂的过程，需要多方进行协调合作，所以要在战略规划、发展模式、实施路径、融资模式等方面进行顶层设计，只有这样才能积极调动各方资源，实现项目协调发展，本次活动我们将告诉您：
1、如何进行产城融合的顶层设计
2、如何明确核心企业主体参与区域开发建设的角色
3、如何明确各方企业参与区域开发建设的合作模式
4、如何明确各参与主体与区域开发建设运营过程中的责权利关系

四、解决如何融资问题
当下我国大力推进城镇化建设，据预测，到2030年我国城镇化率将达到80%，产城融合面临巨大市场增长空间，但产城融合项目建设规模大、建设周期长，需要大量资金投入，很多项目因无长期资金支持而举步不前......本次活动我们将告诉您：
1、如何进行产城融合项目融资结构设计
2、如何获取好的资金渠道来源，降低融资成本
3、如何进行养老项目、科技产业园等项目的融资
4、如何进行银行融资、发行债券及保险资金非标融资
5、如何制定项目全生命周期的投融资策略

五、收获项目诊断机会
基本农田、工业用地、宅基地.....土地性质太复杂，拿地越来越难，企业该制定怎样的拿地政策？
特色小镇、产业园区已建好，但产业却迟迟难以落地，问题到底出在哪？
产城融合规模大、周期长的特点，让很多项目因缺乏长期金融支持而半路夭折，资金到底从哪儿来？
招商难、运营难、难题到底是因何而起？

【延伸阅读】
2020年房地产培训计划（共600余门房地产专题课程，房地产企业学习卡优惠办理中！）
含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流！

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