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工程停工停建应对与结算、清欠全面筹划专题培训（2018年11月24日成都；12月22日北京）房地产培训网 经济已全面进入新常态，建筑、房地产的经济引擎作用已有所降低； 对外贸易争端的常态化使经济增加巨大的不确定性，必将传递到建筑施工行业；由于供给侧改革、环保风暴、社保改革等影响，使施工成本大幅上升；去杠杆化的金融政策，使施工企业面临前所未有的内部与外部压力；因营改增，内部承包人从施工企业收款难度加大。 中标了项目却无法贷到款，材料价格猛涨却调不了价差，约定了付款比例却收不工程款，如何避免现金流枯竭、摆脱项目困境？是否可以解除合同，如何解除合同？如何调整价款、如何结算价款，如何索赔损失，如何追讨工程款？是建筑企业必须迫切面对的重大课题。 【培训特色】紧扣企业需求，无缝贴近工程实践，突出实际操作。 【适合对象】 建筑企业董事长、总经理、副总经理、项目经理、合同/商务/法务等部门负责人及骨干人员等。 【组织机构】房地产培训网 http://www.realtycollege.com.cn 微信公众号：房培网 【培训时间】2018年08月23-24日 北京（详见报到通知） 2018年10月26-27日 太原（详见报到通知） 2018年11月3日-4日 上海（详见报到通知） 2018年11月24-25日 成都（详见报到通知） 2018年12月22-23日 北京（详见报到通知） 【培训费用】2600元/人（含培训费、资料费、午餐费）食宿代订，费用自理。 【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师 【官方客服】微信、QQ：1905774068 下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc 【特约导师】 史鹏舟，上海市建纬律师事务所建设工程部主任、高级合伙人；注册一级建造师、造价工程师、监理工程师、英国皇家特许建造师；专注于建设工程领域的各类诉讼/仲裁法律服务，执业十二年，为各大房地产、施工企业负责处理各类工程诉讼案件数百起，其中不乏大标的、疑难案件。 【培训内容】 一、工程停建基本概念 1、一般停建原因； 2、停工与停建的联系与区别。 二、承包人停工权筹划 1、不同版本施工合同通用条款对承包人停工权的相关规定； 2、承包人停建的理由； 3、承包人行使停工权时应注意事项； 4、正式停工前风险规避筹划； 5、承包人停工后应注意事项。 三、工程索赔筹划 1、工程索赔现状； 2、不同版本施工合同对停工索赔的程序性规定； 3、工程索赔的责任分析； 4、停工索赔的损失计算； 5、加速施工的索赔计算； 6、停工索赔的证据固定与司法判决思路； 7、如何应对发包人质量反索赔与工期反索赔； 8、索赔疑难问题探讨； 9、索赔筹划细节问题。 四、工程停建后谈判筹划 1、项目停建后可能的后果； 2、撤场协议或恢复施工协议谈判重点； 3、解除施工合同的操作。 五、以房抵工程款筹划 1、以房抵工程款的性质； 2、以房抵工程款的常见模式； 3、以房抵工程款的常见风险： 4、以房抵工程款实际操作应注意事项。 六、工程停建结算筹划 1、固定总价合同如何进行停工结算； 2、固定单价合同如何进行停工结算； 3、存在多份合同情况下的结算原则； 4、如何应对结算拖延； 5、如何扩大清欠的对象。 七、优先受偿权法律实务 1、优先受偿权相关规定； 2、放弃优先受偿权的效力； 3、承包人未经实际施工人同意，放弃优先受偿权的效力； 4、如何应对放弃优先受偿权的要求； 5、停建情况下如何主张优先受偿权。 八、合同调价法律实务 1、17版施工合同通用条款对调价的相关规定； 2、情势变更原则与合同调价； 3、工程量偏差与合同调价； 4、因发包人工期延长情况下如何调价。 九、工程变更估价法律实务 1、工程变更的定义； 2、变更估价相关规定； 3、变更估价的程序； 4、变更估价常见问题。 十、签证法律实务 1、工程签证的基本概念； 2、工程签证与索赔的的联系与区别； 3、工程签证存在的问题与防范措施。 十一、项目风险预控尽职调查 1、对建设项目风险的调查； 2、对发包人风险的调查； 3、对内部承包人或实际施工人风险的调查。 【延伸阅读】 2018房地产企业培训学习卡计划（共600余门房地产专题课程，只为地产人服务！） 含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、民宿酒店开发、特色小镇城镇化、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、BIM新技术、国内外考察交流！ 下载：http://www.realtycollege.com.cn/page/px-jihua.htm |
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