建设工程合同与工程款清欠全过程风险管控与应对实务培训（2023年4月21日武汉）房地产培训网
建筑业已经成为我们国家的支柱产业，在国家经济发展体系中根深蒂固，但是建筑企业的发展并没有建立自己坚固的根基。终其原因，是因为近三十年来，我们国家的经济处在高速发展阶段，传统的市场理念被施工单位想当然的运用到市场经济的竞争中，也取得了一定的成效，并被认为是行之有效之法。随着建筑市场竞争的加剧，国家对建筑行业提出高质量发展的要求，传统的市场理念已经不能够适应已经市场化的国内建筑市场竞争，因此对传统的市场理念进行更新升级，便成为施工企业生存发展的当务之急。
本课程以最贴近实际的市场经济理论为主线，剖析建设工程全过程风险产生的起因、应对与化解，涉及项目前期策划、谈判、招投标、签约、主体、范围、质量、工期、价款、计价、计量、签证、索赔、结算、回款等阶段。课程通过授课老师亲自参与的案例，将工程管理学、运筹学、控制学、数学、法学、经济学、国学、哲学、社会学、心理学打通，运用在各个案例的讲解之中，总结出一套行之有效的建设工程全过程风险管控理念与方法，为施工单位在市场竞争中拔得头筹换骑赋能。课程深入浅出、说理透彻、通俗易懂。
【课程收益】
1、了解更新升级市场经济基本理念与风险管控的方法；
2、掌握按项目属性进行风险管控的方法；
3、掌握“低价中标、高价结算”的投标方法；
4、掌握清理合同中“霸王条款”的方法；
5、掌握打开“固定总价”合同的方法；
6、掌握签证索赔成功的秘籍；
7、掌握个人与团队之间风险协同管控方法。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2023年4月21-22日 武汉（详见报到通知）
【培训费用】3280元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 ../page/dcpxbmb.doc
【特约导师】
易老师，管理工程师、法律硕士。财政部PPP立法课题专家组成员，财政部中国财政科学研究院智库成员
易律师是一名专业从建筑领域法律服务的资深律师。有着十余年在海南从事建筑施工的工作经验，曾担任中国航空工程承包开发海南公司总经理助理。从业律师之后，致力于建设工程、房地产法律服务领域，为上海市房地产开发五十强企业经纬集团、刚泰集团、世茂股份，为建筑施工企业中建八局、中建一局、江苏建工、中冶集团、云南建投、中铁建工集团、中交投资集团、陕西建工、甘肃建工、山西建投提供法律服务。先后为中建八局投资169亿的上海新型城镇化+乡村振兴项目、中交投资200亿的温州高铁新城项目、科为控股投资69亿元的陕西翱翔小镇EOD项目提供全过程法律服务，受到客户广泛赞誉。
多年来，易斌律师一直与国内多家建设工程培训机构合作，讲授建设工程合同管理、造价管理、索赔管理以及EPC全过程风险管控课程。易斌律师以其十余年的房地产开发企业工作经验，二十年房地产开发、建设工程领域律师执业服务的感悟融合为一，形成独特的授课风格。内容深入浅出，方法简明实用，解读透彻明晰，案例震撼新颖，受到学员的普遍欢迎。
2016年5月编著出版《PPP项目法律实务解读》，2017年9月参与财政部中国财政科学研究院PPP立法课题组合著出版《政府和社会资本合作（PPP）案例法律分析》。2022年9月专著《建设工程全过程风险管控实务》由中国建筑工业出版社出版。
【培训内容】
一、施工企业工程款清欠最新法律、政策解析（将各相关条款贯通串讲并结合案例）
1、《建筑法》下建设工程施工模式结构分析；
2、《建设工程工程量清单计价规范》
3、《预算法》对工程款清欠实质性约束；
4、《政府投资条例》对工程款清欠规则的改变；
5、《保障农民工工资条例》在工程款清欠实施过程中的适用；
6、《司法解释一》对工程款清欠的实质性改变；
7、《建设项目工程总承包管理规范》（GBT50385-2017）解读；
8、《建设工程总承包合同示范文本》（GF-2020-0216）解读；
9、《总承包计价计量管理规范》解读；
10、《民法典》下工程款清欠法律支撑。
二、建设工程合同体系（着重讲各合同之间的识别）
1、建设工程总包合同
2、建设工程勘察设计合同
3、建设工程施工合同
4、建设工程采购合同
5、建设工程专业分包合同
6、建设工程劳务分包合同
7、建设工程转包合同
8、建设工程挂靠合同
9、建设工程违法分包合同
三、建设工程合同各方主体权利及边界（通过清欠工程款案例讲解）
1、建设工程施工主体合法权利构成；
2、建设工程施工合同体系构成形式；
3、对建设工程施工主体具有约束力规范性文件认定；
4、施工单位承接不同类型建设项目实施举措之差异；
5、不同类型工程项目业主付款路径考量；
6、施工单位对分包实施有效管理方式；
7、施工单位对项目实施闭环管理方法分析与运用；
8、总包单位与分、子公司在项目实施过程中法律责任分配；
9、政府项目利益最大化追求之边界。
四、建设施工合同谈判风险管控（通过案例讲解霸王条款清理）
1、建设工程合同谈判价值取向之变化；
2、建设工程施工合同有效性保障措施；
3、建设工程施工合同无效情形梳理；
4、建设工程施工合同实质性条款的认定准则；
5、建设工程施工合同文本选择、编制原则；
6、建设工程施工合同选择固定总价应当具备的必要条件；
7、合同“霸王条款”的排查与清理；
8、合同“填平原则”在违约赔偿中的理解与适用；
9、施工企业放弃优先受偿权效力认定；
10、“先上车，后买票”项目实施合法权益救济路径。
五、招投标阶段工程款构成风险管控实务（介绍不平衡报价与反不平衡报价案例）
1、要约与承诺在工程招投标过程中的理解与作用；
2、招投标有效工程结算方式；
3、招投标无效工程结算方式；
4、招标文件、投标文件、中标文件、中标合同在招投标过程中的效力阶位的认定原则；
5、合同实质性条款认定及对工程结算的作用；
6、招投标文件编制基本依据与方法；
7、不平衡报价在招投标文件编制中的应用；
8、新政下招投标文件在工程款清欠竣工结算中地位的改变；
9、工程款清欠管控引导下的招投标策划；
10、招标工程量清单错误、遗漏、缺项责任归属；
11、中标价外设置优惠条件法律效力认定；
12、预案索赔在招投标阶段的实战运用解析；
13、“两标并一标”在工程款清欠中的适用。
六、建设工程合同工程范围确定依据（通过先进场后签约案例讲解）
1、工程范围及施工界面确认原则；
2、合同中止施工界面确定方式与救济；
3、合同工程范围条款约定不明结算规则；
4、竣工图中未反映的工程变更确定方式；
5、合同工程范围之外工程价款认定依据；
6、改变合同工程内容的认定标准；
7、改变合同工程范围的认定标准；
8、施工过程中工程内容、范围调整合法性认定原则及救济方式；
9、地下水文条件与工程范围的关系。
七、建设工程施工合同工期风险管控（通过工期索赔讲解）
1、开工日约定不明认定标准；
2、数个开工日冲突下开工日认定标准；
3、建设方拖延竣工验收竣工日认定原则；
4、建设方擅自接管使用工程竣工日认定原则；
5、工期延误时效安排与法律效力；
6、进入司法程序下的工期延误责任归属；
7、“关键线路”在工期延误认定中的作用；
8、施工单位未获签证下的工期顺延认定原则；
9.“权利可以放弃，义务必须履行”原则在工期顺延认定中的适用。
八、建设工程施工合同质量风险管控(通过质量事故案例讲解)
1、建设工程“质量优先”在建设工程合同中的体现；
2、现场质量管控岗位设计体系在实战中之运用；
3、工程项目各参建主体资源配置对项目质量风险构成分析；
4、施工现场危机隐患参建各方处置措施；
5、施工现场信息流管理对项目风险管控的作用；
6、业主单位工程质量责任范围；
7、施工企业工程质量责任范围；
8、质保金与保修责任的风险匹配关系；
9、建设工程交付后引发侵权责任承担原则。
九、建设工程合同计价风险管控（通过打开固定总价合同案例讲解）
1、工程计价规范性性文件分析；
2、清单计价规范（GB50500-2013）法律地位认定；
3、建设工程合同工程计价基本原则解读；
5、市场价格波动下固定单价调差条件；
6、工程量清单计价下，打开“闭口价”的路径与方法；
7、补充协议与中标合同计价相悖计价认定原则；
8、中标合同与招投标文件不一致计价规则；
9、施工单位工程垫资款利息起计规则；
10、建设工程价款构成内容；
11、建设工程优先受偿权价款构成内容；
12、“优先受偿权”受限情形。
十、建设工程合同计量风险管控（通过工程量争议案件讲解）
1、竣工图与合同清单冲突结算依据的认定；
2、竣工图与工程现场实物不符结算依据认定；
3、工程签证单代签法律效力的认定；
4、工程签证单拒签的救济方法；
5、工程签证单缺失、遗漏计量救济方法；
6、间接证据在工程量确认中的效用；
7、施工阶段引发对第三人的侵权责任归属；
8、工程变更与违约行为的区别；
9、施工单位拒绝工程变更的法律博弈。
十一、建设工程索赔重点与难点应对（通过索赔争议讲解）
1、17版FIDIC条款银皮书对索赔最新释义；
2、工程索赔的合法性基础；
3、工程索赔与政府预算控制机制冲突化解；
4、可能引发索赔的十五个亮点；
5、十六项能够佐证索赔事件发生的证据固定；
6、促成索赔证据链闭合的举措；
7、突发性索赔预留“敞口”的作用；
8、预案性索赔成功实现基础性条件；
9、索赔过程中的反索赔预警措施。
十二、建设工程竣工结算要点及实践（通过工程竣工结算争议案件讲解）
1、建设工程合同下的建设工程结算新规则；
2、中标合同有效工程结算争议解决路径；
3、多份施工合同均无效工程结算争议解决路径；
4、合同无效工程款结算原则；
5、建设工程合同无效各方经济责任承担原则；
6、固定总价合同终止工程结算原则；
7、工程结算、期中结算、终止结算、竣工结算的区别；
8、业主与被挂靠人之间工程款结算；
9、政府审计结论在建设工程结算中的法律效力认定原则；
10、FIDIC条件下EPC与国内工程总承包总价合同差异解析。
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