房地产机电安装全过程品质管控与品牌价值提升培训及绿城精品项目考察（2019年11月15日杭州）房地产培训网
现如今城市化水平的不断提高，消费者对商品要求越来越严格，房产作为巨额商品，更是被消费者施以高要求、高标准。自然，机电安装作为建筑工程施工中的重要组成部分，质量水平的高低对整个地产项目是否符合消费者要求有重要影响，因此机电安装技术也需得到提高。目前大环境下的机电安装发展尚未成熟，且机电安装涉及到的专业领域较广，管理起来还是具有一定的难度。为了项目的整体质量、保障人们的生命安全及生活质量，加强施工机电安装的品质管控刻不容缓。
【课程收益】
1、掌握绿城房产酒店、办公、住宅项目机电专业品质保障的措施;
2、掌握绿城房产在酒店、办公、住宅项目从前期到后期运维机电安装全过程品质管控措施;
3、重点掌握房地产机电安装管控措施、时间节点及提高营造水平；
4、通过经典案例的经验教训重点了解品质管控重要性及营造中安全隐患的杜绝。
【适合对象】
房地产企业及建筑安装企业总经理、设计总监、工程副总、成本副总、工程项目经理、机电设计师、机电合约预算工程师、机电工程管理工程师、现场施工管理人员等。
【组织机构】房地产培训网 http://www.realtycollege.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2019年11月15-16日 杭州（详见报到通知）
【培训费用】5800元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特邀导师】
胡老师：任职机构：辉迈建设集团有限公司总工程师，绿城集团机电顾问。
专业特长：从事机电安装工程施工管理29年，高级工程师，中国安装协会、浙江省建筑业协会、浙江省安装协会专家库专家，国内民企、浙江省内唯一中国安装行业国家级BIM专家评委，在机电安装全过程控制领域具备丰富的施工及管理经验，对机电安装的品质管控有独到的见解，参与绿城酒店项目20余个，住宅200多项，获得国家级及省级奖项50多个，所负责的项目机电安装一直为行业标杆，项目供房产行业及国内机电安装施工单位学习。
授课风格：机电工程施工实践为主并与项目管理理论相为融合，强调实用，杜绝安全隐患。实战经典案例生动，讲解通俗易懂，信息量大、知识面宽、实践性强。属于典型的“实战实用型”实战专家。讲授书本上都难以查阅的机电管理实践知识，并有企业知识产权的新做法、新工艺。无论是施工工艺、施工管理，还是行业标准，都会匹配大量成功和失败的案例做对比讲解，切实破解你所遇到的工程管理机电方面的难题！
【课程安排】
2019年11月15日
08:30 集合准备出发绿城西溪诚园建筑项目
08:30-09:30 集合出发前往绿城西溪诚园
10:00-11:30
考察交流考察内容
1、项目介绍
2、项目现场施工管理
3、工艺工法介绍；
4、项目参观。
5、全程安排负责人参与讲解交流。
11:30-12:30 集合统一用餐
12:30 集合出发前往绿城蓝色钱江精致酒店
13:00-15:00 考察交流考察内容：
1、项目介绍
2、项目现场施工管理
3、工艺工法介绍；
4、项目参观。
5、全程安排负责人参与讲解交流。
15:00 集合出发前往明珠国际
15:10-17:00 考察交流考察内容：
1、项目介绍
2、项目现场施工管理
3、工艺工法介绍；
4、项目参观。
5、全程安排负责人参与讲解交流。
考察结束返程到酒店
2019年11月16日 全天
授课《房地产机电安装全过程品质管控与品牌价值提升》
【项目介绍】
项目一：明珠国际
项目类型：写字楼 价格：待定
开发商：杭州交投房地产开发有限公司
位置：杭州市城区江干板块钱江新城
总占地面积：33109m2 总建筑面积：250000m2
总户数：94户 物业：浙江绿城物业管理有限公司。
项目简介：明珠国际商务中心，位于杭州钱江新城CBD核心，西临钱江三桥，面揽一线浩瀚江景。项目尊踞于城市内环之上，内接新城、外连大杭州，被誉为杭州中轴门户资产。随着地铁2、4号线即将通车，更有多个商业中心的相继投入使用，明珠国际商务中心所在的钱江新城迎来价值的跨越上行，项目也迎来价值的磅礴爆发。目前即将发售的为6号楼150米商务楼王。
明珠国际商务中心由蓝筹国企金基置业和民企代表蓝城中国联袂打造，通过自身精湛实力和对时代的深刻洞察，为重磅企业办公改善打造“写字楼中的豪宅”，成就钱江新城商务地标。项目由德国GMP专业设计，干挂石材和Low-E玻璃组成的建筑立面彰显商务品位;9、9米挑高的约1000㎡挑高大堂展现入驻企业的办公排场;4、15米舒适层高，标准层1500-1800㎡办公空间，加上20层以上空间无柱的设计，为企业实现极致办公体验。目前，明珠国际商务中心入驻企业已包括浙江省交通投资集团、浙商证券等，在大牌企业的青睐中，正式开启写字楼的“圈层时代”。
项目二：绿城西溪诚园
项目类型：普通住宅 价格：约500-600万/套
开发商：杭州海航绿城置业有限公司
位置：西湖文一西路（浙大紫金港校区以南，绿城育华学校西侧）
绿化率：40% 容积率：2、1
占地面积：97000平方米 规划建筑面积：205000平方米
主力户型：二居、三居、四居 开盘时间：2014年9月21日
停车位：1:1.2 总户数：538户
项目简介：绿城第二代高层公寓典范作品——西溪诚园，约65万平方米恢宏大盘，位于杭州文一西路以北，距西溪湿地仅约800米。绿城·西溪诚园秉承绿城一贯优秀的建筑品质，规划为9—13层的小高层建筑。外立面以石材幕墙为主，在典雅、庄重、精致的新古典主义建筑风格上增加了现代的建筑元素，立面风格更为简洁、俊朗。首期配置有多种舒适型精装户型，配备绿城独创的园区生活服务体系、高端生活设施，大量运用高科技智能化系统，堪称绿城15年房产营造经验的集大成之作。绿城西溪诚园效果图
西溪诚园的区位决定了他兼具“西溪”和“城西”两大板块的优势，是城西少有的大盘。绿城·西溪诚园周边涵盖大学、中学、小学、幼儿园等全程完备教育配套体系，书香文脉传衍尊贵。浙江大学紫金港校区位于绿城·西溪诚园北侧，作为百年丰厚文脉的浙江大学未来主校区，未来将成为国内规模较大、设施较好、环境较美的科研教学基地。杭州绿城育华学校位于绿城·西溪诚园东侧，内部设施齐全，设备先进，是国内一流的现代化寄宿制学校。
项目三：绿城蓝色钱江精致酒店
项目类型：酒店 价格：待定
开发：商杭州绿城
位置：杭州上城区望江东路39号，近之江路。
房间总数：205间 开业时间：2014年8月1日
项目简介：杭州绿城尊蓝钱江豪华精选酒店隶属于万豪国际集团旗下的豪华精选酒店及度假村品牌。2016年G20二十国集团工商峰会指定接待酒店及欢迎酒会举办场所；地处钱塘江畔，壮观河流全景一览无余，堪称赏钱塘江大潮的理想之地。
酒店位于钱江新城中央商务区；毗邻市政府、杭州大剧院、杭州国际会议中心；周边有万象城、万泰城等；与奥体中心及国际博览中心隔江相望；可轻松前往西湖、龙井村、江洋畈生态公园、河坊街及机场和火车站。
两百余间客房均配全落地玻璃幕墙，饱览钱塘江风光，WIFI覆盖，并有液晶电视、JBL收音机/闹钟、B&W音响、意利咖啡机、浴室电视、宋代茶具等。
澜亭中餐厅提供地道杭州风味和周边城市特色菜肴。静岸标帜餐厅及酒吧提供正宗西式及亚洲美食，两间餐厅均可一览钱塘江美景；大堂酒廊提供美酒或茗茶、咖啡、甜点小食；酒店还拥有24小时健身中心。
1000平方米的会议面积及完善的配套设施，对计划打造难忘活动或高效会议的宾客而言将是绝佳的选择。
【培训内容】
一、机电安装工程在建设工程中的地位
1、机电安装在房地产项目中所占得比重；
2、机电安装工程在绿色智能建筑所发挥的作用；
二、机电安装工程品质管控的重要性
1、机电安装工程品质好坏对房地产商品牌价值的影响
2、机电安装过程中开发商各个职能部门对品质管控的关注点
3、机电安装全过程开发商对施工单位品质管控的核心三要素
4、机电安装全过程品质管控对开放商带来的经济效益
5、品质管控不到位引发事故的案例分析
三、对品质影响需要把控设计的四个阶段
1、方案扩初设计阶段；掌握扩初设计对项目的影响；
2、施工图设计阶段；掌握施工图设计对成本的影响；
3、施工图深化设计阶段，掌握二维、三维BIM深化设计优劣对品质的影响；
（1）二维深化设计、机房深化设计，掌握二维深化设计的原则和机房深化设计人性化措施；二维深化设计案例分析
（2）三维BIM深化设计，掌握BIM深化设计对品质的影响，如何让BIM在机电安装过程中在项目落地；三维深化设计案例分析
4、装修阶段机电二次深化设计，掌握二次机电深化设计对品质管控要点，绿城合肥样板房与绿城舟山二次机电设计对比案例分析；
四、施工阶段品质管控的三个关键节点
1、预埋的质量好坏影响工程内在的品质
1、管道预制
2、电气预制
3、通风预制
4、机房模块化预制
2、预制阶段四大项的品质管控
5、管道预制
6、电气预制
7、通风预制
8、机房模块化预制
3、施工阶段各施工工艺品质管控要点
1、材料选择及材料检验措施
2、有色金属管道施工品质管控，太阳能热水管、不锈钢管漏水绿城项目案例分析
3、PPR\PVC管道施工品质管控，PVC管道施工出现问题案例分析
4、铸铁排水管施工品质管控
5、镀锌管、涂塑管、无缝管施工品质管控，掌握镀锌管施工工艺、涂塑管施工工艺，绿城三个项目经典案例分析
6、橡塑保温、彩钢板保温施工品质管控
7、KBG、JDG、PVC电管施工品质管控
8、桥架安装品质管控，掌握桥架安装中主要要点，绿城项目和日本桥架安装的案例分析；
9、母线安装品质管控；
10、配电箱、配电柜安装品质管控；掌握其他项目和绿城项目对比案例
11、空调末端设备安装品质管控；掌握绿城项目案例分析
12、屋顶设备安装品质管控；
13、管道井安装品质管控，掌握绿城项目优劣案例分析；
14、电气井道安装品质管控；
15、集水井安装品质管控；掌握绿城项目优劣案例分析
16、生活消防泵房安装品质管控；掌握绿城项目优劣案例分析，换热站、泵房、消防泵房、循环泵房案例分析
17、风机安装品质管控；掌握绿城项目优劣案例分析
18、消防箱安装品质管控；掌握绿城项目优劣案例分析
19、报警阀间品质管控；掌握绿城项目优劣案例分析
20、柴油发电机房安装品质管控；
21、施工样板区工艺把控要点，掌握施工工艺细节接点，指导大面积施工，绿城案例分析；
五、精装修二次机电品质管控的五个点
1、精装修管道安装品质管控，掌握绿城项目优劣案例分析
2、精装修电气管线安装品质管控，掌握绿城项目优劣案例分析
3、精装修吊顶内风管安装品质管控
4、开关插座安装品质管控
5、灯具、风口安装品质管控
六、机电设备调试阶段品质把控要点
1、冷冻机组、循环泵等大型设备调试关注点
2、消防泵调试，绿城蓝色钱江纵火案例分析
3、生活泵调试，绿城项目案例分析
4、柴发机组调试
5、潜污泵调试
6、配电柜调试
7、风机调试
8、空调设备及末端调试
七、机电研发产品在施工中的应用
1、雨水斗改进产品，掌握绿城项目使用推广意义
2、管道配件改进型产品，掌握绿城项目使用推广意义
3、桥架配件改进型产品，掌握绿城项目使用推广意义
4、型钢支架产品改进型，掌握绿城项目使用推广意义
【延伸阅读】
2019年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共600门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心|城市综合体|社区商业|儿童商业|商铺|写字楼|长租公寓|新零售）、旅游地产（田园综合体、休闲农业、乡村振兴）、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体、新农业、美丽乡村）、城市更新（旧城、旧村改造）、产业地产（产业园）、建筑风水、精装修、bim新技术、国内外考察交流！
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