2021年标杆房企经典楼盘考察（成都）：案场沙盘、园林景观、建筑立面、户型设计、室内精装考察（3月20-21日）房地产培训网
【行程特色】
深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！
1、全景透视经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
2、追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：
——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
——解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间
——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理
【考察安排】
2021年3月20日 成都
建发央玺、绿城金沙凤起朝鸣、 保利-天汇、龙湖西府琅悦、金隅金成府
2021年3月21日 成都
首开龙湖云著、东原湖光樾墅、北大资源紫境东来、德商新希望·国宾锦麟天玺
【组织机构】房地产培训网 http://www.realtycollege.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2021年3月20-21日 成都（详见报到通知）
【考察费用】3300元/人（含考察费、资料费）食宿代订，费用自理
【考察咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【考察项目介绍】
考察1：建发央玺
【建筑类别】高层、叠拼 【品牌商】建发集团 【建筑面积】236454.41平米 【容积率】2.71
【项目简介】建发央玺繁华城央稀缺百亩纯居新中式大盘，承袭建发房产“精粹”系作品精髓，打造城心东方中央门第，用东方美学对话世界，打造钻石品质生活。项目提出“建识东方，发献大美”的新中式产品主张， 通过凝练“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，用现代材料和工艺，传承中国传统建筑文化精髓。在与时俱进中，尊重城市，拒绝千城一面，缔造献给城市的定制级新中式建筑。
儒门：“儒”为儒之礼，“门”为礼之门。以儒家的礼学思想，传承门堂之制。道园：“道”为道法自然，“园”为古典园林，建发房产新中式产品以古典园林为原型，结构布置上不拘定式，理山叠水、亭台楼榭、曲水拱桥，在移步异景中，处处彰显人与自然的和谐唐风：“唐”为盛唐气度，“风”为大国风仪，通过建筑的风格和沉稳的设计，将盛世唐朝雄浑气度体现得淋漓尽致，尽展大美中式。华纹：“华”为中华文脉，“文纹”为定制祥纹，神州大地，包罗万象，中华民族喜欢用优雅的纹路来寓意吉祥。
考察2：绿城金沙凤起朝鸣
【建筑类别】大平层、独栋、叠拼【品牌商】绿城集团 【建筑面积】 138336.63平米 【容积率】2.00
【建筑设计】GAD 、HWCD 【景观设计】苏州园林设计院
【项目介绍】项目为杭州凤起潮鸣姊妹篇，定位为绿城成都1号作品。作为绿城时代美学读本，引入绿城中国当代三大巅峰产品序列，致力于打造中国西南值得收藏和传承的资产物业，礼献成都一座对话世界的作品。 项目汇聚GAD、苏州园林设计院、上海大器、HWCD等中外团队，整体规划三大组团产品，凤起组团：苏风杭韵，礼献成都的十个江南院子（建面约460-655㎡）；朝鸣组团：Trees Villa 绿城原创级城市叠墅（建面约220-400㎡）；月映组团：SuperFlat超扁平美学城市大宅（建面约165-300㎡），
园林设计遵从中国传统审美情趣，打造“四感九锦十八韵”景观体系。以观、闻、思、悟四感，寄语绿
城家人生活的不同睿智思考。“九锦”来自中国人文生活美学精髓“亭前垂柳珍重待春风”，另从江南园林
引入18处典藏小品，追求中国古代文人的诗风雅韵。
考察3：保利·天汇
【建筑类别】高层、叠拼、 【品牌商】保利地产 【建筑面积】192000平米 【容积率】2.9
【项目介绍】保利天汇占地100亩，产品涵盖低密天境别墅与城市改善大平层；是保利高端天字系首发作品，项目围绕产业园区打造宜居低密高端社区，并引入硅谷理念创造公园微城市。宛如美国硅谷的wildwood park，在北部新城，保利·天汇北邻保利打造的市政公园，南靠“金牛绿道”，形成环城绿带+公园集群；同时，项目自建有约1.5万㎡的商业，并且拥有成都十六幼、机关三幼、成都实小等一众名校加持，成为成都主城的宜居高地
保利天汇以匹配城市景观风貌的园林设计交社区从城面到屋顶，以五维植被搭配参照硅谷大道，1：1还原220米东西景观轴，235米南北景观轴，智慧光合布局，实现四季唯美的园林感官。项目遵循优居发展理念以科学建筑排布，营造了昼间约小于55db，夜间约小于44.5db的最优声环境，以及保持了社区内空气约500S优质气龋的最佳环境。并配备智慧社区系统以安防距阵及智能归家体系。
考察4：龙湖西府琅悦
【建筑类别】高层、洋房、 【品牌商】龙湖地产 【建筑面积】171500平米 【容积率】2.1
【项目介绍】龙湖西府琅悦项目，择址城西金沙板块，以一河四园，成就一座城市的理想“森”活，包括金沙遗址博物馆、清水河公园、两河城市森林公园、成飞公园，围合出一方静谧纯粹的自然之境，让居住回归生活的本源。项目承袭4进礼制格局，打造游宴雅集式3大中庭，户户朝南观景，包容万象，营造IMAX理想社区生活场！
西府琅悦钜制约30米全明采光面，约270°环幕恢弘景观视界。除此之外，超40㎡大尺度餐客空间，是主人风云际会的社交主场。中央环岛式导台设计，创意布局激发更多精彩。西府琅悦匠心独运，将11栋建筑以点状分布，同时利用围合布局，规制九大中庭、八大会客空间、三大归家水景，以一己之力，将许多高改项目正在追求的“户户观景”，升级迭代到了“户户多重观景”。打造约3.2万方园林，利用水与林的巧妙联系，致献当代游园雅集式园林。通过三个中庭及架空层，构建“门厅-前场-中央景观-后花园-宅前景观”五进景观格局，颇具传统中式四合院神韵。
考察5：金隅金成府
【建筑类别】洋房,大平层,联排,双拼 【品牌商】金隅地产
【建筑面积】230000平米 【容积率】2.00 【景观设计】上意园景
【项目介绍】金隅金成府，雄踞高新正央新川门户，优享千亩公园环绕， 秉承国企精工品质，匠筑173亩院墅大盘。项目于生态大境之中，还原城市高强度开发模式下的绿色生活理想，开辟城南宜居典范 。整个项目分为两部分，一是占地约82亩的东府，二是占地约91亩的西府，中间被新川湿地公园4号园隔开，公园与住宅有机融合，生活品质将得到很大提升。
金成西府的产品包含合院、联排、跃层洋房、跃层高层，最大特色是将东方院落与西方园林相结合，以“五园、四苑、十二巷”为主题景观区，体验“过大道、穿花巷、进院落”，极具归家仪式感。金成东府规划有16栋的跃层洋房、平层洋房和2栋高层住宅。东府以阵列+围合打造而成，整体呈中轴对称，非常符合中国传统的建筑美学。在建筑风格上，项目采用现代典雅建筑风格，运用大量昂贵的金属线条，山墙部分干挂石材，最大化的窗墙比，外立面还采用大量中空LOW-E玻璃和时下较流行的咖啡色，让项目极具辨识度。
考察6：首开龙湖云著
【建筑类别】大平层 【品牌商】首开集团 【建筑面积】290398平米 【容积率】3.0
【项目介绍】云著作为首开地产匠心著作，选址成都未来城市新中心—天府中央商务区西区，真正将公园城市的发展理念与区域规划理念相融合，打造全新中央商务公园CBP模式。区域内天府中央公园、鹿溪河生态公园、红石公园等6大生态公园环绕。是整个天府新区最纯粹的高端居住板块 。
项目占地145亩，是成都首个德国DGNB和绿色建筑双认证的项目，致力于打造全成都的绿色居住标杆。 项目立面设计采用大面积玻璃幕墙，以现代曲线的美学营造现代简洁之感；景观设计采用“ 莫比乌斯环”概念，整个小区园林被 “绿色生态环”包围，形成绿意环抱的中心腹地；智能家居选用全进口KNX系统，智能模块及智能面板，采用德国高端品牌（博科）；精装选取HWCD全球室内精装设计公司，全球设计理念 全球一线品牌配置，彰显天府中央商区西区高端纯居感 。
考察7：德商新希望·国宾锦麟天玺
【建筑类别】大平层 【品牌商】德商、新希望 【建筑面积】99829平米 【容积率】3.00
【建筑设计】森拓设计机构、中泰建筑设计 【景观设计】广亩设计
【项目介绍】国宾锦麟天玺项目所处西二环新国宾板块，是目前政府重点打造的现代化生态宜居板块，在此打造城西第一座天玺系顶豪序列产品，也是城西难得的纯粹大平层。通过现代化钻石质感立面、创新“C”型开敞围合布局、新加坡度假风情园林等，不仅将项目与城市公园等资源融为一体，打造城西风景级住区地标；同时也使得项目户户皆楼王，推窗即现奢华水景中庭、百亩城市公园及国际范都市场面，奢阔风景将城市核心资源尽数掌握。
国宾锦麟天玺约3万方中庭园林景观，是整个成都主城区在售项目示范区中最大的园林。中庭园林景观主要以水景为核心，设计师在小区运用旋转流动的下沉式庭院，打造空间序列，通过院落、水、墙、植被来展开，以有限空间营造无限意境。外立面采用白色金属铝扣板、渐变LOW-E玻璃等打造出流线型光感，超现代风格的楼栋建筑矗立在主城核心之地。
考察8：东原湖光樾墅
【建筑类别】联排【品牌商】东原地增 【建筑面积】54390.65 【容积率】1.0
【项目介绍】东原湖光樾墅项目位于“成都后花园”温江区，属于金马板块，临约6000亩金马湖，依靠着不可复制的湖景资源。百亩难得的低密湖居别墅产品。湖光樾墅，迭代新生匠造臻品墅居，将功能性与光影美学合二为一，匠造空间格局，铸就生活从容舒适，敬献城市不凡者。浪漫托斯卡纳地中海建筑风格，经典风格，尽享艺术格调；水系园林环抱成趣，让每一次归家都具度假品质。
湖光樾墅将水的元素从自然嵌入了生活的园林。意式礼仪入口采用经典弧形拱门造型，搭配古典钟楼，恢弘大气；花园宅间步道，提供休憩、娱乐的空间；灵动滨水空间穿插在园林间，在水的连接与装点下，为园林赋予了更多生气与活力。湖光樾墅以建筑的层层退让，带来见天见地的花园露台。独门独院，前后双花园，打造一家人的私有专属天地。项目南北通透采光通风，阳光清风坦诚相见，营造明朗居家氛围。
考察9：北大资源紫境东来
【建筑类别】叠拼、高层 【品牌商】协信集团 【建筑面积】455336平米 【容积率】3.00
【建筑设计】KLP 【景观设计】奥雅景观
【项目介绍】大资源紫境东来为北大资源首个TOP系高端产品，同时也是新川板块又一个标杆项目。高品质、高颜值、改善舒居、精品项目、好地段、新川之心优质自然资源……等众多标签加诸其身。从项目的定位到设计、再到细节的把控、以及对品质的极致追求，无一不体现出北大资源在打造这个“一生所想居所”时的匠心和高要求，而国际化视野和本地市场的碰撞，更是为这个作品添色不少。
四进空间，繁华与静谧交相辉映。一进府门，汲取名门贵胄的府门精髓，水平飞檐设计，内部通透大气，府门屋面凹形空间向中心汇聚，暗合了传统的“四水归堂”，传承天人合一的理学思想。二进飞桥。过府门，走过一条竹林路，可见景观飞桥。三进水境。穿过拱形的飞桥即至开阔雅致的水境。由飞桥而到水景，先狭窄后开阔，收放有致。四进园林。在空间设计上，项目因地制宜，引入现代建筑所积极推崇的大面积玻璃，使其如空中之城般拥有无穷的开阔视野；石材覆盖的楼体表面，线条让整个空间简约明朗的同时，尊贵感也油然而生。
注：最终行程以出发时为准!
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