标杆房企（成都）经典楼盘考察：绿城、建发、中铁建、德信、德商等（9月23-24日）房地产培训网
【行程特色】
深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！
1、全景透视经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
2、追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：
——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
——解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间
——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理
【考察安排】
2021年9月23日成都
建发央玺、绿城春风里、金沙城西府澜院、德信·麓湖云庄
2021年9月24日成都
城投绿城·凤起蘭庭、奥园麓语ONE、中国铁建西派国樾、德商新希望·国宾锦麟天玺
【组织机构】房地产培训网 http://www.realtycollege.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2021年9月23-24日 成都（详见报到通知）
【考察费用】3300元/人（含考察费、资料费）食宿代订，费用自理
【考察咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【考察项目介绍】
考察项目1：建发央玺
【建筑类别】高层、叠拼 【品牌商】建发集团
【建筑面积】236454.41平米 【容积率】2.71
【项目简介】成都央玺是建发房产在成都的首个王府中式项目，匠造超百亩新中式纯居大盘。承袭建发房产“精粹”系作品精髓，打造城心东方中央门第，用东方美学对话世界，打造钻石品质生活。项目提出“建识东方，发献大美”的新中式产品主张，通过凝练“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，用现代材料和工艺，传承中国传统建筑文化精髓。
儒门：“儒”为儒之礼，“门”为礼之门。以儒家的礼学思想，传承门堂之制。道园：“道”为道法自然，“园”为古典园林，建发房产新中式产品以古典园林为原型，结构布置上不拘定式，理山叠水、亭台楼榭、曲水拱桥，在移步异景中，处处彰显人与自然的和谐唐风：“唐”为盛唐气度，“风”为大国风仪，通过建筑的风格和沉稳的设计，将盛世唐朝雄浑气度体现得淋漓尽致，尽展大美中式。华纹：“华”为中华文脉，“文纹”为定制祥纹，神州大地，包罗万象，中华民族喜欢用优雅的纹路来寓意吉祥。
考察项目2：绿城春风里
【建筑类别】合院【品牌商】绿城集团
【建筑面积】32000平米 【容积率】0.49
【项目简介】绿城春风里绿城·川菜小镇首期中式产品，位于小镇首期区的核心位置，临水而建。小镇围绕“川菜文化”与“现代都市田园”两大IP，以两轴、六心、六区为总体规划，囊括小镇商街、中式产品、川西林盘、田园农场、主题民宿等多种业态，打造集“文旅、田园、休闲、康养、教育、宜业、宜居”于一体的川蜀理想生活小镇。
春风里是继杭州桃李春风后，绿城中式进阶之路迭代升级的产品，汲取绿城多年中式建造的经验，融入传统建筑的营造精髓，从整体造型到细节打磨，考究古法，精工匠造，用中式符号刻画的一座川蜀理想家园。项目由三大地块组成，形成车行、人行互不干扰的交通动线，静享诗意谧静，规划202栋中式新品，建筑面积约90-185㎡中式新品，坐北朝南、阳光充沛、视野开阔、有天有地，尽享东方优雅生活。在川乡田园，再造一座川西林盘，围绕“田-林-园-宅”四大空间进行设计，以房舍和院坝组成情趣生活院落，以坊巷和里弄勾勒静谧水墨园境，以花木和果林作为天然生态屏障。
考察项目3：金沙城西府澜院
【建筑类别】洋房、独栋、合院【品牌商】太行瑞宏房地产
【建筑面积】47572.6平米 【容积率】1.50
【建筑设计】上海联创建筑设计 【景观设计】奥雅设计
金沙城西府澜院为金沙城项目TOP系产品，位于成都市青羊区三环核心位置，于3000亩百仁生态区内，整个地块规划沿近1700亩生态湿地、约20万方生态水域打造。其开发商成都太行瑞宏房地产开发有限公司携手中国造园大师李宝章联手打造约40000㎡公园，由莫言先生命名为蕴初园，金沙城西府澜院临园而建。以新中式风格打造，其产品设计包含了独栋（仿造古代的“樽”器打造的，）、合院（且每一户都是内向型围合，庭院完全独立而不受外界干扰）、洋房三种产品。共28府，取意二十八星宿。
项目除“五樽九院”别具匠心的府院设计外，西府澜院还精心打造两园三巷的景观带，山园林光峭玉、水园坐石临流相映成趣，“问水”、“飞花”、“寻山”三巷则是成都生活的写照闲来看水看花赏青山，觅来雅情雅致俏佳人。项目综合运用“瀑、涧、泉”等各类水景布局园区，从启程、竹径、回转、观翠、落客、开阔、转折到惊叹七个篇章，由铺垫到紧凑到高潮到转折再到收尾，开启了一段寻珍之旅。
考察项目4：德信·麓湖云庄
【建筑类别】叠拼 【品牌商】德信集团
【建筑面积】61803平米 【容积率】1.59
德信麓湖云庄作为杭派精工德信地产top系云庄系的升级之作，德信地产携手一线设计团队，于区域制高点30天然高台之上，20米飞瀑飞流直下，俯瞰低密墅区。奢享“一江、一山、一湖、N公园”资源。规划临江纯墅区；项目打造270°IMAX游艇式会所，源自于诺曼·福特斯的游艇式建筑设计概念，配备共享书吧、恒温游泳池、有氧健身房、宴会厅等功能，构建天生优越的知己生活圈。
麓湖云庄溯源西湖四大名庄造景技法，以“云”“台”“岩”“瀑”“江”为核心，释放项目价值点，深化名庄血统。项目建筑比较具有杭派特色，L型转角阳台、玻璃幕墙、典型的杭州排屋，整体看上去就像是精致的一丝不苟玻璃工艺品。
考察项目5：城投绿城·凤起蘭庭
【建筑类别】大平层、叠拼【品牌商】城投置地、绿城集团
【建筑面积】286000平米 【容积率】2.0
【建筑设计】绿城六和建筑设计【景观设计】CCDI悉地国际
城投绿城凤起蘭庭，鳳起蘭庭，北为蘭台，南为凤隐。作为成都青羊第二座绿城凤起系，包含绿城西南精工洋房和Treesvilla城市叠墅，秉承“绿城凤起系”的营造规制与要求，以绿城26载产品研发审美，坚守行业内外的工艺工法标准，打造百亩低密品质住区，开启中正和雅的鳳起生活。
凤起蘭庭的建筑外立面采用了局部石材、大面积仿石涂料和大面积的玻璃窗为主，采用冷灰色镀膜的LOW-E双层玻璃，营造晶莹通透的空间，实现了开窗面的最大化，保证了建筑的轻灵通透，立面的内外形成了流动的空间。凤起蘭庭的园林景观设计上，打造了多重景观，两个区域不仅有景观小品，也有大的中心景观，这被演绎为“北区五大景观、南区五区十景”。与轻盈相互交织。生活美学示范区整体构思上，承历史之渊源，蕴人文之厚重。取法六艺，以青羊文化为根脉，叠合十八学士之雅趣，规制四重礼遇与八大景观，再现书院文人君子之风。
考察项目6：奥园麓语ONE
【建筑类别】叠拼 【品牌商】奥园地产
【建筑面积】147800平米 【容积率】2.0
【建筑设计】HZS滙张思【景观设计】GVL怡境国际
奥园麓语ONE项目坐落于天府新区麓湖公园区，乃成都典型的豪宅区代表。项目被天府森林公园、万安体育公园、红石公园、七里溪生态绿廊等城市公园环绕，于万亩公园中享鲜氧生活。全国首创特斯拉T型布局，户型全正南北采光同时，首度实现别墅270度采光；依托建筑轮廓围合私家庭院，成都首个将私密性和空间利用率完美结合的别墅产品。
麓语ONE的建筑主体采用东方美学与现代艺术完美融合的超现代建筑手法，柯尼塞格超跑挑檐、手机弧屏曲线、徕卡全景视窗，这些充满质感的建筑肌理，塑造出建筑整体的精奢气质。建筑外立面以72%LOW-E玻璃覆盖，0.32的窗地比，创造出是城市高质资产的“面子”。麓语ONE示范区整个建筑临水而起，雕塑般起翘的飞檐犹如展翅欲飞的白鹭的翅膀，展现着建筑与自然的灵感碰撞。远远看去，整栋建筑外形现代，线条硬朗优美，建筑工艺用铜色镜面金属收边，大面积超瓷晶白玻璃面辅以白色洞石石材，厚重与轻盈相互交织。
考察项目7：中国铁建西派国樾
【建筑类别】大平层 【品牌商】中国铁建
【建筑面积】297109 【容积率】2.0
【建筑设计】日清建筑设计 【景观设计】奥雅景观
西派国樾由中国铁建打造的西派Top系升级之作。项目集结国际设计团队操刀，建筑设计由上海新天地主创团队—国际建筑事务所『日清』领衔担纲，景观由中国十大景观设计机构，『奥雅』景观规划事务所全倾打造，室内精装设计台湾新装饰主义大师『邱德光』亲自操刀定制。西派国樾自带集艺术展览、艺术表演、艺术鉴赏功能于一体的3000㎡时代艺术中心，艺术中心的成立将打造成都城市艺术名片，为业主提供定制的艺术化生活服务。
景观设计融入了“桥·水·山·田·云”的设计理念，以浮桥的曲折变换为媒介，以水之流动为基底，表达时间的流逝。设计师将高差地势特色及跌水流瀑的意境赋予项目，利用跌级水景做出三级高差，两级跌水流瀑之间以人行步道过渡衔接，打造层层递进的景观空间。
考察项目8：德商新希望·国宾锦麟天玺
【建筑类别】大平层【品牌商】德商、新希望
【建筑面积】99829平米 【容积率】3.00
【建筑设计】森拓设计机构、中泰建筑设计 【景观设计】广亩设计
国宾锦麟天玺项目所处西二环新国宾板块，是目前政府重点打造的现代化生态宜居板块，在此打造城西第一座天玺系顶豪序列产品，也是城西难得的纯粹大平层。通过现代化钻石质感立面、创新“C”型开敞围合布局、新加坡度假风情园林等，不仅将项目与城市公园等资源融为一体，打造城西风景级住区地标；同时也使得项目户户皆楼王，推窗即现奢华水景中庭、百亩城市公园及国际范都市场面，奢阔风景将城市核心资源尽数掌握。
国宾锦麟天玺约3万方中庭园林景观，是整个成都主城区在售项目示范区中最大的园林。中庭园林景观主要以水景为核心，设计师在小区运用旋转流动的下沉式庭院，打造空间序列，通过院落、水、墙、植被来展开，以有限空间营造无限意境。外立面采用白色金属铝扣板、渐变LOW-E玻璃等打造出流线型光感，超现代风格的楼栋建筑矗立在主城核心之地。
注：最终行程以出发时为准
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