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| 2023年标杆房企高品质项目游学考察：别墅、独栋、大平层等（5月12-14日成都）房地产培训网 【对标七大标杆项目】 五月流光溢彩，繁花似火，阔别一年多的房地产培训网对标行再度出发。这一次，我们“探盘”天府，“问道”成都！ 【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房地产培训课程 项目亮点：“不能改变一座城，就为你创造一座城”。抱着这样的品牌大理想，蔚蓝卡地亚在成都打造了21世纪的“双城记”。作为国际化生活方式引领者，LA CADIERE 蔚蓝卡地亚一直坚定的守护最核心的竞争力：持续创建高品质产品与服务。 项目介绍：项目以“更生态、更宜居、更现代”为目标，以总部经济、文化创意、生态旅游为主导产业，是一座文化教育、医疗健康、城市商业商务、休闲娱乐、高居居住等功能为一体的特色新城。麓湖生态城规划建筑面积约为1100万平方米，整体规划围绕数千亩的湖泊进行。从功能布局来看，项目整体由滨湖公园区、湿地公园区和城市公园区三个公园组成，其中滨湖公园区主要以高端定制别墅产品为主，湿地公园区主要以低密度产品为主，而城市公园区规划为以商业及总部办产品为主。 项目亮点：麓湖的“湖”，是人造的。麓湖最自以为傲的是其水域的打造，也是中国首个由陆生生态基地转化为水生生态基地的人工湖。麓湖的产品开发遵循PUD（Planned Unit Development）原则，即“整体规划、单元开发”。麓湖生态城可以说是地产界的奢侈品，不仅仅是因其临水而居，拥有山好水美的罕见景观，更重要的是产品本身设计独特。除了定位高端的住宅产品，麓湖将一个个人文空间，打造成了一个个“城市活性博物馆”。 考察3：七一国际广场住宅城市森林花园（国内首个落地的第四代住宅） 项目介绍：作为国内首个落地的第四代住宅（未来社区的部分场景）项目，具有先驱性的指导意义大尺度的错层阳台庭院、生态化的立面设计、居家生活方式影响都对健康住宅的发展具有很大的影响。而2020年的新冠疫情带给我们更多的思考，未来健康住宅或许不仅仅是绿色空中庭院，而是需要更多维度、更多生态形式的居住方式。创新型第四代城市森林花园住宅，将花园搬到高层住宅，每户自带60-100㎡两层通高的空中花园，告别传统的鸟笼式缺氧居住时代，走向生态健康新时代。巧妙的利用错层空间，保证户型隐私，使家家户户在空中都拥有一座两层通高、三面环景的绿化庭院。进深超过4米的住宅露台配有不同种类的植物，将整个建筑还原为公园奉献给了整座城市。 项目亮点：颠覆了现有的城市建筑，更从产品打造上成功地解决了三大技术难题：使室内空间具有了安全性、私密性，同时杜绝了黑房子，这正是“第四代住宅”所推崇的人与自然的和谐之道！ 考察4：龙湖天府云河颂（新一代高定艺术奢宅） 项目介绍：龙湖新一代高定艺术奢宅，超越而来 。集萃世界大师灵感，让渡于景，以艺术价值赋能生活场域，精工匠造现代主义无界园区，更是突破了建筑、景观、公区的绝对边界。下沉式琉璃光院，叠合自然景致，以贴合时代审美的艺术笔触，勾勒精奢适的酒店度假式生活。 项目亮点：龙湖云河颂是高端改善市场爆红的产品系，天府云河颂位于高新与天新接驳处，一路之隔是规划中的天府软件园二期，周围是待建新区，片区需要具备代表性的项目凸显出来，积极参与城市界面并为板块定调。因此，天府云河颂呈现形态必然显赫张扬：10余米高，流线造型、未来感十足的会所大门相当醒目。 考察5：建发天府养云（禅境中式，匠筑东方诗意栖居） 项目介绍：【建发-天府养云】秉持“养云”产品“非贵地不入，因地制宜、绝不复制”的高严苛择址观及匠造法则，携“禅境中式”首入成都，落子近年来成都势头强劲的两大主城重点板块——金融城东及锦江区白鹭湾板块，生态、交通、商业、教育、医疗等资源优越，将金融城的繁华配套与约3000亩白鹭湾湿地公园相结合，以1.5低容积率，打造超82亩主城低密生态住区。 项目亮点：建发房产溯回东方禅意，于金融城东、万亩公园旁，以空象简朴的匠造手法，筑以东方禅境大宅。一面是现代华丽的金融屋脊，一面是东方禅意的静谧之地。 考察6：锦江金茂府（金茂“府”系迭代，又一新作） 项目介绍：锦江金茂府，位于金融城东·锦江大道·白鹭湾公园旁，作为成都二号作品，首次择址金融城，以品牌、府系圈层背书高端品质，打造成都城南豪宅标杆，是金茂府推广的核心使命。这里有主城罕有的拥有万亩白鹭湾生态资源、又占据城市高精尖产业的头部板块，而商圈“世界知名的公园式商圈”的差异定位，与金融城一期及二期商务办公集群定位互为补充，成为服务整个金融城高知人群的板块。 项目亮点：带给客户沉浸式美学体验的示范区，园林景观建造场景一览无余，置身其中享受诗意森居，高6米宽57米的府门匠心独运，细节处展现金属与天然石材的拼搭美学，中轴水景中央7米水瀑、347㎡镜面水景打造，搭配艺术装置烘托出示范区艺术气质。园林更是打造一轴四园八庭院，乔木、花乔、灌木多重绿植景观造景，配置老年康体、儿童天地等，赋予业主负氧森居和社交场景双重体验。 考察7：中铁·春台悦（田园CCRC康养社区） 项目介绍：中铁?春台悦是中国中铁股份有限公司子公司中铁文化旅游投资集团有限公司在西南地区投建的首个城市田园CCRC康养旗舰社区，项目总占地面积1100亩，其中建设用地总共145亩，分三期开发，一期为活力养老住宅，二期为医养结合型康养服务机构，三期规划为人才培训孵化基地。依托便捷的区位交通与优质的自然资源，打造以田园生态康养为主题，是集养生特色酒店、介护中心、康养人才培训基地、大健康产业孵化园、田园农旅观光、亲子研学等大健康产业于一体的绿色生态康养基地。 项目亮点：中铁文旅匠心巨著，田园养老新起点；位于成都西，千亩田园CCRC康养社区，为长者打造一站式的快乐桃花源。涵盖田园CCRC康养社区——春台悦，医养结合康复照护机构——春台望，观光休旅田园——梦里原乡三大组团。 考察（备选）：新希望·天府D10（大区）卓尔不群 超越日常 项目介绍：新希望·成都天府D10位于锦江区，是成都最繁华的商业中心。在寸金尺土的城市中心地带，场地被超高层建筑围合，空间非常压抑。因此，我们立足场地，融高利用率、国际化和未来感于一体，把「高级定制」的概念带进住宅。项目设计取“天圆地方”为景观设计框架，以“芥子须弥大千一苇”作为设计总体概念。在山水汇聚之地，自由的水脉划分串联多重生活系统，中心场地为聚集人流的开放生活空间，多角度的景观构成感，大千万物，尽收眼底。 项目亮点：在充分考虑城市规划的基础上，D10将“身高”拔升到了城市的极致，约229M的最高楼栋高度，让D10拥有了成都中心片区绝对的“制空权”。其次，D10天府以中华独有礼器——琮为设计灵感，将D10建筑整体勾勒成充满东方韵脚的礼器形态，打造献礼成都的祥瑞珍宝。同时在细节与材质选取上，又充分尊重现代审美，采用弧形曲面的外立面设计，从下向上仰望，建筑弧面循序渐进犹如花朵绽放。 考察（备选）：招商·时代公园（招商蛇口独创“森奢派”大平层） 项目介绍：项目以城绿共融、轨交先行、活力先导为原则，打造“总部经济主导、多元业态支撑、人城境业融合”的未来新城。在招商时代公园的构想中，希望营造具有森林自然之势的开放式院落空间。项目通过大胆尝试，让厅堂亭榭回归，打造符合当代人文艺术的居住空间，营造园中画廊的空间气质，建立从公共空间到私人空间的森林体验感。 项目亮点：项目在招商蛇口“前港-中区-后城”的模式基础上，因地制宜，融合成都公园城市发展理念，首创“CCTA”规划，集CBD、CBP、TOD、AI于一体，是一座人城境业和谐统一的未来之城。除了户型，天府序“森奢派”园林更是招商蛇口的独创，设计灵感源自西岭雪山，从山林间提取场景元素，将之融入建筑，延伸出的“五境十二景”景观动线，从归家到入户，一步一景，营造出森谷度假般的体验。 【更多房地产培训课程安排】 |
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