2023年标杆房企经典楼盘考察（重庆）：龙湖、建发、万科、花样年、保利等（2月23-24日）房地产培训网
叠拼、联排、大平层、洋房建筑立面.景观.户型设计.室内精装考察
【行程特色】
深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！
1、全景透视经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
2、追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：
——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
——解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间
——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理
【日程安排】
2023年2月23日（重庆）
建发云著、国浩-18T、香港置地-观宸、万科-星光天空之城
2023年2月24日（重庆）
龙湖-云熙岸、花样年-千尋的花果山、龙湖-長滩原麓、保利天珺
【组织机构】房地产培训网 http://www.realtycollege.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2023年2月23-24日 重庆（详见报到通知）
【考察费用】3300元/人（含考察费、资料费、午餐费）食宿代订，费用自理
【考察咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【考察项目介绍】
考察1：建发云著
【建筑类别】洋房、联排、合院 【品牌商】建发集团 、中国铁建
【建筑面积】102078平米 【容积率】1.2
【建筑设计】上海水石 【景观设计】道合设计
【项目介绍】建发云著落子蔡家官斗山下，依山傍水、苍翠山体近在咫尺，建筑融于山体之间，居住在这里有着居住在大自然之中的体验，是意山居新标准世界都市的身份标签。作为蔡家首个山居项目，建发云著将顺应山势精雕细琢藏山合院、浅山联排、墅区洋房等纯低密改善业态产品，打造“浅山下的东方屋脊”。建发云著建筑风格的打造上将以“儒门、道园、唐风、华纹”理念，通过“金、木、水、火、土”的新中式匠造工艺，呈现集粹东方审美的低密臻品家府。
项目秉承新中式匠造理念，以“三进礼序”结合“王维《辋川别业》”园境精粹，一进门庭之礼，以礼仪之门彰显王府威信，展渝州望族礼序；二进石径林影，品入园之礼，观大美私园乾坤；三进雅境水院，赏阅无边风景，现私家情怀，享品质人文生活；以层层递进的归家动线，给予业主归家的仪式感，著写渝州当代城市山居理想。园林以王维《辋川别业》意境为灵感，以宋代郭忠恕《临王维辋川图》为蓝本，打造一轴九境诗意景观。
考察2：国浩-18T
【建筑类别】大平层 【品牌商】国浩地产
【建筑面积】341080平米 【容积率】7.00
【建筑设计】UNStudio、CMCU 【景观设计】JTL Studio
【项目介绍】2023重庆新地标国浩-18T，定位世界资产奢藏品，联袂大师团队，延续世界地标设计理念，坚持以“做纯粹和人文的设计”为理念，定位亚洲WELL铂金级认证住宅项目，产品融合国际先进设计理念，拥有重庆“共享城市花园”主题共享生态社区，双大堂、多会所配置，平视世界生活，匠心臻造重庆人本住宅。
项目建筑以“灵动的舞者”为设计灵感，每栋楼的设计都有特色，每栋的户型都有其独特之处，几乎可以看做定制户型。建筑设计堪称艺术与科技融合的典范之作：专利建筑窗墙系统，超高窗墙比；领先环保科技，垂直垃圾收集系统等多项专利技术及前沿人居理念。盛邀源自新加坡本土的JTL Studio景观团队，将新加坡式生活精髓融入国浩-18T“共享生态社区”，自带坡度的天然地形优势与渗透式建筑景观规划的碰撞，形成了18T独特的“立体景观体验”：东侧拥有天然的外向型景观，在对十八梯核心风貌区无遮挡瞭望的同时，新加坡式的“垂直绿化景观”设计也让业主拥有良好的私密性与安全感。星级车辆地面落客社区、中庭核心水景观体验、户外BBQ+儿童天地、户外缤纷花园......国浩-18T共享生态社区，自然与空间相互渗透，多维互动，以一座“微型花园城市”的“立体景观体验”响应新加坡式地标生活。
考察3：香港置地-观宸
【建筑类别】大平层 【品牌商】香港置地
【建筑面积】15184.32?平米 【容积率】3.46
【建筑设计】正象设计 【景观设计】JTL景观设计
【项目介绍】观宸，生而国际，与重奢伴生，生长于世界消费中心城市首选区中的豪宅。观宸利用地块优势，以「世界潮鸣，无间有界」为设计理念，精心雕琢出的「藏品级」住宅产品。观宸请来了JTL景观设计公司、ZEN正象设计等顶级大师设计团队。他们颠覆性地将巴黎旺多姆广场和香港美利道2号等地标建筑的珠宝元素引入到了观宸的设计理念中。观宸将以“3000k色温”的基准甄选高端建筑材料，最终呈现出高定珠宝化的花形皇冠屋顶和晶莹剔透的玻璃立面。
项目打造突破传统的无界感围墙设计、外延抽屉式景观、多主题定制架空层、师法新加坡造景的园林等都消融了建筑、城市、自然的边界。银白色的示范中心，把建筑嵌入到山地里，犹如「在山崖中劈出的一缕天光」，约30米高的传送塔，是一件无暇的艺术品，以香槟金的流线，容纳出瑰丽恢弘。项目设计借山势，利用高差创造浮空会客厅空间，同时汲取基地的山体、崖壁、梯坎连廊，对空间进行充分融合，构成一个与山地崖壁自然结合、对等、融合的形象。景观设计以“垂直绿化、可持续的自然共生”为理念。
考察4：万科-星光天空之城
【建筑类别】洋房 【品牌商】万科地产
【建筑面积】212400??平米 【容积率】1.28
【景观设计】安道设计
【项目介绍】星光天空之城项目是万科打造的重庆首个车辆段综合社区，以车站为核心，商业、办公、住宅及公共配套设施集聚；打造消费、居住、办公多场景融合的立体城市社区。项目让建筑让步于园林，实现更宽敞的楼间距，享有更大园林空间、景观视野，给生活更多的自然绿意和充足阳光，拥享墅级居住感受。
星光天空之城特意结合地形，设计了一轴一环、一谷四园，打造出独特的“天空绿洲”未来社区。将多重场景、景观进行融合，再结合山城独有的地势特点，将高差和区隔转换成功能复合、景观多样的立体生活空间，实现了约2万方天空花园、宅间庭院、天空之桥、天空之门等特色社区细节。天空之城的洋房以约270度L型观景阳台、约12-15米大平层视野，将建筑、风景与生活进行融合。建筑浸润于低密风光之中，以流线型、多镜面设计的立面，让建筑藏于风景之中。屋顶现代曲线和直面玻璃幕墙构筑起的简约现代美学立面，又与重庆轨道流线造型和巴渝梯田灵感融合，塑造出重庆首个绿岛立面结构。约1.2km星河步道，可以穿梭于墅级秘境中，可以在天空之谷的超大下沉式广场和天空之原的球场草坪、书吧剧场、儿童乐园、茶歇艺廊等处，享受一家老小其乐融融的互动时光。
考察5：龙湖-云熙岸
【建筑类别】联排 【品牌商】龙湖地产
【建筑面积】37907平米 【容积率】1.00
【建筑设计】成执建筑 【景观设计】承迹景观
【项目介绍】龙湖云熙岸，于中央公园北侧臻稀住宅地块，匠造1.0低密别墅。在中央公园城市腹地，坐拥600万方中央公园千亿商圈，背靠万家山公园，面朝约685亩花石沟公园，退台而筑，在中央公园重回公园中央，自然繁华无界。在城市的花园中，让自然的律动与建筑的张力相融为一屋顶设计以极简流畅的方式铺开，简约和精致，也能相得益彰。
外立面整体造型采用大面积玻璃，搭配棕色体量框感，和斜面切割铝板，在细节方面，搭配香槟银外框几何线条、深棕色内壁，立面立体层次感较强，以错落的层次，赋新经典，彰显艺术之心。云熙岸的景观打造，维持一贯园林造景水准，山地庭院的大乔木灌木、草本花卉、地被丰富有层次 4 / 5 的建筑掩映于植被中，森系感十足归家即是度假的开始。云熙岸样板间设计灵感来自宝格丽，将高奢品牌风格色彩、材质，融入到建筑中，碰撞出优雅华丽和非凡感受的空间感受。
考察6：花样年-千尋的花果山
【建筑类别】叠拼 【品牌商】花样年
【建筑面积】118648平米 【容积率】1.50
【建筑设计】水石设计 【景观设计】道合景观
【项目介绍】花样年造了一座童话城——花样年-千寻的花果山，项目案名、建筑构造以及色彩选用，灵感均取自动漫《千与千寻》和《大闹天宫》。作为西部科学城趣5系别墅项目，产品以风车墅、艺术叠拼、吊层别墅、悟空楼四大产品为主，规划上，摈弃“传统”的组团与对称，多种产品组合，形成纯墅类小区。创新型的风车墅，拉大组团间距同时，打破兵营式规划的单调。
景观规划采用电影式场景空间的营造手法，借用现代构成主义设计，混搭建筑和艺术美学理念，在常规形式的基础上“反常规”，在习以为常的美学空间关系中打破、重组。大区节点大致分礼序（趣味归家+浪漫花园+拾光绿谷）、会客庭院（花果雨林+自然客厅+私享花园+宅间花园）、共享场所（儿童乐园+活力康体带）。回归本真的材料：清水混凝土、钢、木材、石头和玻璃等，通过色彩和材料的组合创造，借由现代主义的积木式几何语汇拼贴向三维空间的发展，赋予艺术空间立体多维，奇幻多变的气质。花样年的“趣”系列产品，通过雕塑感线条与色彩，双重塑造空中墅的独栋感受。将悟空的紧箍咒简化成阳台符号。千尋的花果山室内空间整体采用的是“手工裂纹漆”，与其说“裂纹漆”不如称之为“手工浮雕”工艺。此种工艺使平面化的墙面更具立体感，对于光影的承载能力因为凹凸变化以及底漆面漆的质感差异，形成更具变幻的效果。
考察7：龙湖-長滩原麓
【建筑类别】联排、合院、洋房 【品牌商】龙湖地产
【建筑面积】370000?平米 【容积率】1.0
【建筑设计】成执建筑设计 【景观设计】蓝调国际
【项目介绍】龙湖長滩原麓，作为龙湖25年人居哲学颠覆之作，力求于城市繁华之中，创造“任时间静静流淌”的大城小镇生活。两湾水系环绕，明月山绵延，3000亩公园让生活融于自然。
项目借鉴古典书院的空间节奏，赋予到長滩原麓空间序列中。运用现代的设计元素手法，将有利的自然山水地形地貌充分利用起来，传承传统园林的智慧，将引景、对景、夹景、隔景、框景、借景、藏景、露景、影景等手法展现得淋漓精致，营造“新书院”的园林之美。利用高差形成的一个深幽空间，打造森林派对主题空间。合院产品从度假隐奢概念出发，将度假酒店的空间序列映射到住区的规划与设计中，同时巧妙消解地形高差，并将之结合入设计。立面设计中，采用新中式风格，打造出度假隐奢气质的现代风格。联排产品立面利用楔形线条的转折穿插强调出建筑的体量和形象。木纹铝板的暖色使得建筑形象更加生动，体量的错动形成丰富的露台和建筑形态，整体形象现代灵动。洋房产品立面风格为新中式，通过横向线条强调出整体结构，结合深色屋顶飘檐给人以硬朗优雅之感。
考察8：保利天珺
【建筑类别】大平层、叠拼 【品牌商】保利集团
【建筑面积】122000平米 【容积率】1.50
【建筑设计】上海拓观建筑
【项目介绍】项目择址亚洲第一世界第三约2300亩城市开放式中央公园天赋板块，系保利集团“天字系”TOP级产品，以“自然关系建筑”理念设计大地平墅（大平层）和栖地叠墅两类产品，精心匠造纯粹生态低密生活，完美诠释城市菁英理想范本。
在规划理念上，借鉴泰国广受好评的海滩 Baan Sansuk打造，再与重庆本土文化风貌相结合，将樱花河谷和城市公园巧妙的融入，打造一溪三园多重自然景观，围合约4300㎡大尺度景观中庭。外立面采用大面积玻璃窗+金属漆+铝板线条+有机屋顶，将现代建筑溶于山水大环境之中，整体建筑呈现出的自然和谐的质感。保利天珺以山境度假酒店的园林构建为灵感，利用台地优势，规划独有的双层台地布局和分台式园林营造手法，打造更具层次感的立体景观体系，形成与外界自成界限的半山私域体验。
注：最终行程以出发时为准
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