2023年标杆房企经典楼盘考察（重庆）：建发、龙湖、电建、绿城、香港置地等（6月3-4日）房地产培训网
叠拼、联排、高层、大平层、洋房建筑立面.景观.户型设计.室内软装精装考察
【行程特色】
深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！
1、全景透视经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
? 2、追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：
——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
——解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间
——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理
【考察安排】
2023年6月3日 重庆
建发-书香府、电建-泷悦长安、绿城-春溪雲庐、麓悦江城
2023年6月4日 重庆
龙湖-北岛、仁安南山院子、香港置地-启元、保亿-御江临风
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2023年6月3-4日 重庆（详见报到通知）
【考察费用】3300元/人（含考察费、资料费、午餐费）食宿代订，费用自理
【考察咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【考察项目介绍】
考察项目1：建发-书香府
【建筑类别】洋房 【品牌商】建发集团
【建筑面积】88353平米 【容积率】1.58
【项目介绍】重庆建发书香府，是建发房产入渝第三子，承“儒门、道园、唐风、华纹”的核心设计理念，匠造王府中式书院雅宅，还原盛唐风仪升级之作，为时代望族造文化宅邸，精心规制纯粹洋房社区，并以苏州唯一书院园林“可园”为园林蓝本，赋新人居华章，打造重庆首座书院作品。
书香府的整个建筑采取一轴三进院的设计手法。书香府规制禅茶园、龙腾园、凤舞园、吟乐苑、博弈苑等三园九苑，涵盖多功能性分区，为江南园居注入缤纷生活底色。主大门是一进院，盛唐风格，设计了三重叠檐的官帽门庭，宽约40米，高约7.9米。二进院——三声堂。取自东林书院“风声雨声读书声声声入耳,家事国事天下事事事关心”。整个空间形成三檐汇水，有聚水聚财之意。过了月洞门爬上登科梯，就是三进院了。登科，在古时有高中及第的意思，对业主也是一种美好祝愿。书香府另外打造东方美学泛会所，童乐空间、会客空间、颐养空间、运动空间、阅读空间绽放多元享法。书香府配置智能安全防范系统、智能化管理系统、智能信息设备及应用系统以及智能机房工程四大智能化系统，并采用六道智能安全防线，以先进科技演绎府内品质便捷生活。
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考察项目2：电建-泷悦长安
【建筑类别】洋房、合院 【品牌商】电建地产
【建筑面积】155366.74平米 【容积率】1.50
【建筑设计】上海柏涛 【景观设计】山水比德
【项目介绍】国匠央企电建布局西永核心区轨道天街旁的低密宋风墅区，以宋风为境，将宋式民居和园林的特征提取和再译。传统空间礼序规制，登门望府。祥云御道，寓意平步青云，黄铜狮子成对，象征子孙绵延以简洁流畅的线条，营造大气界面，营造高品质、尊贵感形象入口空间，归家动线由仪式入口、迎宾门廊、叠水庭院、轴线空间统一打造出仪式感归家体验。
项目汲取宋之美学实现再一次的自我超越，提炼更纯粹的宋式。不仅在设计上做了全面提升，还遵循画理复现画中宋韵九章。以“简、劲、雅”作为核心立面设计理念，对古建筑中“屏、柱、脊、檐”加以提炼打造，形成独特的宋式风格立面。东道西器，融合现代技艺与宋式美学，打造精工立面材料、泛光，全面提升保证落地效果。园林设计以“状元及第，秀毓名园”为主题，溯源宋代风雅，以“北岩书院”为精神载体，打造符合当代人文气质的居住空间，营造外墙内院、静街深巷的山水雅居。园区整体以书院三进格局，两轴串联两大雅苑，九大文人雅章，十大主题特色巷道为特色，营造礼仪门府，礼仪轴线，邻里交流空间，林下书院，儿童游乐等特色主题空间，打造多功能特色宋式园林。以宋徽宗亲手设计的皇家园林“艮岳”为源点，融入宋代山水名画意境，并结合重庆本地气候环境、深厚文脉，最终造就三进归家雅韵九章园林景观体系。
考察项目3：绿城-春溪雲庐
【建筑类别】叠拼、洋房 【品牌商】绿城地产
【建筑面积】274348.5?平米 【容积率】1.40
【项目介绍】绿城-春溪雲庐位于渝北区中央公园核心低密版块，是绿城“雲庐系”结合重庆人居于中央公园打造的高端人居生活典范，溪谷之畔，春溪雲庐将生态溪景与景观园林相融合，规划约10万方人文园林盛景，并在自然景观中糅合五大邻里生活空间，让生活画卷在静谧优雅间徐徐展开。
项目从中式建筑之“意”中抽象出大屋顶、屋檐、窗格等经典元素，并通过米灰色石材、玻璃栏板、定制金属格栅等现代材质展现，打造简约精致的建筑韵味之魂。园区内部利用原生自然资源优势，结合东方传统造园技艺，规划“一园五坊一溪六境”公园溪流雲景，营造“公园里的公园”。春溪雲庐以诗情画意入园，融合东方传统文化中宋风明韵的造园意境，规划“泊、院、巷、廰、台、轩、庭、汀、堂”九重园林空间。rees Villa城市叠墅，打造极具现代风格的立面形态。大面积的双层LOW-E镜面玻璃的运用，打造出罕见窗地比的轻盈立面。极纤细边框的金属线条点缀极具简练风格，搭配以臻选石材与仿石涂料，极具感官美学。同时又融入了东方形意的屋檐、庭院等元素，让整体建筑拥有恰到好处的克制。
考察项目4：麓悦江城
【建筑类别】洋房 、大平层 【品牌商】万华集团
【建筑面积】250000平米 【容积率】1.05
【建筑设计】长厦安基建筑设计 【景观设计】日清景观
【项目介绍】项目作为麓系3号作品，麓悦江城，延续麓系品牌基因，项目对原生地貌的尊重保护和创新重构，让房子生长在公园里，带给公众全新的沉浸式自然体验和充满互动性的参与方式。一步一景，行走在麓悦江城就仿佛漫步在公园里一样，人类建筑与自然景观的高度融合，让眼睛和身心都得到极大的放松。
整个外立面分为了四个大的元素：铝单板、铝格栅、铝灰挡板与旭格门窗系统。麓悦江城以“五维生态景观”将公园层层渗透进每家每户。在景观打造的整体理念上，麓溪半岛延续了万华「尊重自然与系统性」的原则，同时融入了山城的立体城市特性，以岩台上的森林为灵感，在麓溪半岛南北高差约28米的场地上，规划了「九区三十台」的景观空间。整个地块共分为了四种地形：丘陵、坡谷、台地、崖壁。根据地块特性，社区中心规划了26000㎡十字型景观带。打造集游乐、休憩、欢聚、运动为一体的“山地多功能体验区”。麓悦江城无动力游乐场“奇乐云廊”，是目前亚洲地产景观中最大的无动力游戏区。整体方案由韩国设计团队space talk进行设计，由上海季高团队深化实施完成。覆盖全年龄段孩子的各种游乐需求。
考察项目5：龙湖-北岛
【建筑类别】洋房、大平层 【品牌商】龙湖地产
【建筑面积】78038平米 【容积率】1.50
【建筑设计】HZS汇张思 【景观设计】观己景观设计
【项目介绍】龙湖秉承28载高端住宅匠造经验，以一席超越期待的“天空岛境院馆大平层”产品席卷重庆豪宅市场，成就重庆又一个令人仰望的封面级作品。“重庆龙湖北岛”算得上是一次真正意义上的产品迭代！它是另一种品类—“豪宅新物种”。一方面，该项目在建筑、景观、精装等方面的设计，都会给市场带来全新的体验。
项目以“造山”为题?，建筑师将花园穿插在每栋楼宇中，立体化的绿色住宅复现“上出重霄，下临无地”之境。雕塑感的立面在空中连续、起伏、交错、穿插，创造出韵律之美，阔远的横向走势亦拓展了建筑与生俱来的流动感。龙湖北岛建筑立面，整体采用公建化现代风格，经典三段式构图，塑造质感十足的立面形象，辨识度极高。以更具现代感、艺术感、定制级大片视觉的美学，成为了先于时代的艺术藏品。只有充分简洁的界面，才能够去除冗余、厚重和繁杂，从而适应未来的审美趋势。项目以高级的蓝灰和金为色调，“蓝灰”中既有重庆人向往的重庆“蓝”，也有辉映重庆雾都天气的“灰“，而”金“既彰显重庆人热情性格，也营造出温暖和尊贵感。
考察项目6：仁安南山院子
【建筑类别】叠拼、合院 【品牌商】仁安地产
【建筑面积】118090.35平米 【容积率】0.71
【项目介绍】项目总占地约230亩，分3期开发。1期地块以伴山合院、森林叠院构建纯粹的别墅居住区。规划团队充分尊重土地的原生坡地地貌，并充分顺应地势，采用台地建筑打破平地上千篇一律的沉闷布局，做到户户视野开阔，户户藏天纳地，让建筑与山体得以完美融合。项目采用新亚洲的建筑风格，产品的外观给人一种清雅含蓄，又不失大气庄重的视觉感受。
景观设计方面，以纯正的东方造园手法，提取山水园林的意蕴，勾勒出"1环1堂4园16巷"的景观格局，形成门、堂、园、巷、院5重归家礼序。在产品的研发上，项目创新性地构筑出"多园、叠院、独门独院、宽境阔尺"四大院落精髓。套内约139-151㎡森林叠拼，叠拼产品上下叠均带花园，户型可实现最高4+1房，上叠独立入户。家家独立入户，户户拥有私家花园庭院，全套房设计，享超高赠送面积；套内约281-283㎡半山合院，部分户型双首层设计、户户均带超大花园。7.8米加10.4米阔气双横厅设计，270°观景客厅，顶层6米大露台及景观套房，更享超高赠送面积。
考察项目7：香港置地-启元
【建筑类别】大平层 【品牌商】香港置地
【建筑面积】174000?平米 【容积率】3.46
【建筑设计】goa大象设计 【景观设计】JTL景观设计
【项目介绍】启元以漂浮岛屿理念，打造自然艺术岛屿商业街区，联动嘉陵公园营造极核微生态场域。启元将以VILLAGE式商业运营理念，为商业融入艺术、轻奢、潮流、社交等元素，打造高净值人群精神同频的极核漫生活方式。香港置地启元整体地块抬高10余米，秉承漂浮岛屿设计理念，以约9个篮球场面积的超大中庭，营造隐于极核之上的艺术生活秘境。从艺术画廊、到音乐会所，从健身会所，到儿童乐园，从城市客厅到办公空间。启元考量不同年龄、不同人群的生活方式，打造多元艺术会所，营造所见皆艺术的生活场域。项目邀请GOA大象、JTL、矩阵、GBD、ASPECT等国内外一流设计公司打造。
启元在建筑设计上，采用竖向飘带+流动曲线+大面积玻璃幕墙的设计，让建筑更具艺术感。打造了“可视面0涂感”的立面，让建筑更具先锋的国际感。筑立面采用全玻璃外墙，蓝灰色玻璃与弧形金属铝板结合。项目以赖特流水别墅为艺术灵感，利用土地自身的高差，营造林溪叠瀑艺术景观，再次创造台地造园经典之作。通过大体块叠台搭接的方式将约5米高差消融，将台地高差与流水、山石、树木自然的融合在一起，局部悬挑强化天空花园的漂浮感。启元对林木、花草、流水进行设计重组，编织多重花境，营造丰富的自然艺术景观。
考察项目8：保亿-御江临风
【建筑类别】大平层 【品牌商】保亿集团
【建筑面积】160000平米 【容积率】1.88
【建筑设计】DLN建筑设计 【景观设计】蓝调国际
【项目介绍】保亿-御江临风，袂大师团队，只为缔造两江四岸低密度封面居住。整个项目由10栋TOP级瞰江臻装大平层、滨江商业街组成。 继中国十大豪宅东方润园之后，保亿再次相邀香港刘荣光伍振民建筑事务所，一同打造现代主义经典，让天光、浪涛与灯火在金属云幕动。邀请中国新锐山地景观大师——蓝调国际，一起为御江临风着色，打造沉浸式休闲度假园林景观，内容涵盖约1300㎡全龄活动空间、约5500㎡水岸户外客厅、约220m自然森境休闲长廊等。同时，配置3大开放式主题泛会所，打破空间束缚感，赋予完整功能性想象。
御江临风充分把握人与建筑、人与环境以及人与空间的关系，总体布局上统筹考虑建筑、道路和环境肌理之间的和谐。建筑外立面采用玻璃、铝板、石材等建筑材料，曲面玻璃幕墙令视觉效果轻盈通透，而在铝板的外面，还添加了旭格系统门窗、玻璃幕墙、铝板、石材、铝合金线条的大胆碰撞，形成极具未来感的流体立面。景观以“阡陌交错，一步一景”的理念，规划“一江一溪，一庭三境”的自然园林景观，营造桃花源般的生活谧境。运用项目原有的地势高差，在临大沙溪一侧配置400米观溪廊道，将山、水、园、城景观融为一体。
注：最终行程以出发时为准
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