2023年标杆房企重庆高品质项目考察交流：融创壹号院、国浩白屿林、中粮天玺壹号（9月16-17日）房地产培训网
第一天：考察：重庆融创壹号院、国浩白屿林、中粮天玺壹号（产品专家带队讲解）
第二天：培训：对考察项目户型、外立面、示范区、产品价值进行分析讲解
【考察安排】
2023年9月16日
08:00-09:00 前往融创壹号院项目
09:00-10:30 考察 融创壹号院，产品专家全程讲解
10:30-11:00 前往 国浩白屿林渝北中央公园·秋成大道
11:00-12:00 考察 国浩白屿林，产品专家全程讲解
12:00-14:30 午餐 龙湖公园天街或中粮大悦城
14:30-16:30 考察 中粮天玺壹号，产品专家全程讲解
16:30-18:00以下5个项目根据企业自身需要选择考察，仅有置业顾问讲解
华润中央公园悦府（高端湖景休闲平墅）
龙湖云瑶玉陛（改善型公园景观洋房）
万科璞园（改善型公园景观洋房）
万华麓悦江城（高端湖景生态城）
首钢云尚江来（高端观江大平层）
2023年9月17日
1、对考察项目的户型进行分析，讲授户型创新和审核方法
2、对考察项目的外立面进行分析，讲授外立面创新方法和途径酒店
3、对考察项目的示范区进行分析，讲授示范区效果提升方法
4、对考察项目的产品价值点进行分析，讲授产品价值点提炼方法
5、根据学员企业的实际项目，提供产品指导、探讨和答疑酒店
【适合对象】
1、房地产企业董事长、总裁、总经理、副总经理、总裁办等
2、城市公司或项目公司的管理者设计人员、营销人员等，以及对此课程感兴趣的相关人员及业务骨干
3、建筑设计院、建筑设计公司相关部门负责人等。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2023年9月16-17日 重庆（详见报到通知）
【考察费用】4980元/人（含培训费、考察费、2个午餐、15、16日2晚住宿-标间）
【考察咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【考察带队导师】
硕士研究生毕业，20年项目设计管理及产品研发经验。历任融创地产西南（区域公司）总师、 既具备大处着眼的整体格局，也掌握小处着手的具体操作。不仅深刻理解传统项目设计流程和管控精髓，更能将最新设计理念、最具价值的新技术融入项目设计管理中。曾操盘成都、重庆、北京、天津、广州、南宁、苏州、南京、杭州、武汉、郑州、西安等从北到南数十个各类定位的住宅及商业设计项目
每年参与行业设计类大奖项目评审1000余个。每年负责拿地方案、方案审查和优化300余次。
曾培训碧桂园地产集团、美的置业集团、宝龙地产集团、鲁能置业集团、郑州锦艺集团、中建地产集团、河北隆基泰和集团、国贸地产集团、首开地产集团、华侨城集团、中铁诺德集团、万科广西公司、保利湾区公司、保利地产武汉公司、融创北京区域、阳光城北京公司、金茂北京区域、雅居乐北京公司、招商蛇口深圳公司、中铁置业北京公司、越秀地产湾西区域、上海建工地产……
【考察项目及亮点】
考察1：融创壹号院
开发企业：重庆远冲实业有限公司
占地面积：240000 m2
建筑面积：480000 m2
物业类别：普通住宅 大平层，商业
建筑形式：板塔结合 小高层
项目介绍：重庆·融创壹号院是融创TOP系产品，位于重庆主城核心区北部，金开大道西段大竹林板块，一座深藏西南兀自繁华的城市。好的作品一定会符合和体现城市和时代的发展。“当地”和“当下”是最关键的，当下的创作碰撞和挤压出更多的灵感，追求一个独一无二的东西。
项目整体占地约24万方，总建筑体量共约48万方，坐拥一江两山七公园，7公里范围内汇集5家三甲医院，礼嘉商圈、金州商圈、新牌坊商圈、观音桥商圈，四大商圈环绕。?首期地块以大平层产品为主：建筑立面以重庆城市地理特色为原型，以山水流线作为设计母题，取“水”之进行艺术和立面的重塑，形成动感流线，打造“写意山水”的建筑形态。
项目亮点：设计重塑曲线美学，利用建筑流畅的线条、曲线切面带来视觉动感，在细节上，壹号院背立面每层的铝板线条仍镶完整圈。背立面和侧立面的落地窗户采用的是镀膜、隐框的系统门窗。内里是对室内视野的一次次分析与模拟，壹号质感生活，一种新的生活剧情被建立。
考察2：国浩白屿林
项目开发：国浩房地产
容积率：1.39，11栋小高层住宅，梯户比2T4
主力户型：3居（建面90㎡）?3居（建面99㎡）?3居（建面115㎡）
建筑面积：193490㎡ 占地面积：141958㎡
物业公司：第一太平戴维斯
物业费描述：3.7元/㎡/月
项目地点：渝北中央公园·秋成大道
交房时间：预计2025年4月30日交房
项目介绍：2023年4月22日，中央公园新晋网红项目—国浩白屿林首开面市，国浩白屿林首开光屿组团，，产品面积90-134平米，首开4、5、6栋面积90-115平米。全T4产品+围合式布局,楼栋全架空，布局多功能会所,全系3.1米层高，大幅提升室内居住空间体验感,全落地玻璃幕墙+铝板外立面，整体单价15800元/平米左右。当日160套房源全部售罄，截至中午12点官方已发出“劲销1.69亿元！”的捷报。
项目亮点：作为国浩·白屿林特邀国内外顶尖设计团队——上海天华，与国浩的设计师们共创，创新性采用“岛居生活”理念，将白屿林社区塑造成一座灵动的活力岛屿，整体为业主呈现群岛般的度假生活体验建筑为视野与生活让路，最大约150米楼间距配合围合式建筑布局，让每栋楼的业主在不同角度的视野都能享受到满眼绿意的园林景观。
考察3：中粮天玺壹号??
项目开发：重庆葆悦房地产开发有限公司
建筑类型：板楼
建筑面积：384755㎡
占地面积：201023㎡
主力户型：3居（建面102㎡）?4居（建面128㎡）?4居（建面143㎡）
物业类别：大平层、洋房
项目介绍：保利和中粮联手打造的天玺壹号，是各自旗下顶级产品系壹号系和天字系的结合体，整体容积率1.4，以大平层、洋房为主，是公园一环少见的低密改善大盘，地段、颜值、产品都挑不出毛病；整体占地约300亩，总建面约40万方，容积率仅约1.4。由保利、中粮两大央企天字系和壹号系双产品系的强强结合，打造纯粹改善低密项目，引领中央公园未来改善人居典范。
项目亮点：设作项目摒弃正南北方位排布，特地把楼栋进行10°斜角式黄金排列，让每栋建筑更私密，在外立面的设计上，秉承著名设计师密斯凡德罗设计理念一Less ismore （少即是多），摒弃了繁琐的装饰，打造现代主义的光幕立面。此外天玺壹号销售中心，由世界知名的水石设计操刀，以独有的溪流水景为设计灵感，通过建筑外立面的异形设计，犹如流动的涟漪，随着秋风摆动，在中央公园掀起一缕波澜。
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