标杆房企（龙湖、绿城、保利、金地等）合院、叠拼、高层、洋房建筑立面、景观、户型、室内设计考察（12月8-9日长沙）房地产培训网
【行程特色】
深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！
1、全景透视经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
2、追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：
——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
——解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间
——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理
【考察安排】
2022年12月8日 长沙
建发-玖洲观澜、绿城-凤起麓鸣、和泓桃李春风、中交建发-松雅院
2022年12月9日 长沙
保利-和光尘樾、金地艺境金地-湖山樾、龙湖-舜山府、麓隐青竹湖
【组织机构】房地产培训网 http://www.realtycollege.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2022年12月8-9日 长沙（详见报到通知）
【考察费用】3300元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费）
【考察咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【考察项目介绍】
考察1：建发-玖洲观澜
【建筑类别】高层 【品牌商】建发集团
【建筑面积】210997.67平米 【容积率】3.25
【项目介绍】建发玖洲观澜是建发进入高铁板块的经典王府中式风格项目。建筑外立面用飞檐级中式纹饰等细节彰显“建发式昭示性”。布局上，以点式布局的方式，打造全小区均为40-50米的楼间距，整个社区台地式布局，最高7米台地，层层递进，通过叠山理水的景观手法，打造出一个移步异景的新中式山水园庭院。
建发玖洲观澜以拙政园为范本，借以障景、对景等造园手法，打造新中式园林。项目用三大轴线（礼仪轴、生活轴、山水轴）、五重归家礼序的望族门第。礼仪轴为东西向，贯穿林影枫雅、探寻林隐、志趣雅集等空间；生活轴为南北向，贯穿曲艺山涧、烟波流韵等空间；景观轴为南北向，贯穿林樾涧泉、青石闲庭。一进：阔府门仪，纹饰匾额，以“满、像、繁、华”造王府之仪；二进：四水归堂，内向的天井空间让阳光倾泻下来谓为洒金，雨季“流银”淅淅沥沥滴落而下，诠释藏蓄财富之意；三进：行至曲水长廊处，置身全木构风雨连廊。项目打造九大画境（即四进五园）：一进探寻林隐、二进志趣雅集、三进林樾涧泉、四进青石闲庭；五园为烟波流韵、山涧趣园、林影风雅、山海趣园、 运动天地。
考察2：绿城-凤起麓鸣
【建筑类别】大平层 【品牌商】绿城集团
【建筑面积】204563.31平米 【容积率】3.09
【景观设计】蓝颂园林景观设计
【项目介绍】长沙凤起麓鸣，于南湖新城湘江金融外滩，一线湘江风景带，对望岳麓书院、橘子洲头，将山水洲城尽收眼底。项目以“江舸山林，引江入园”的规划布局思考，营造仪式感十足的归家礼序。创新融入新一代无界美学理念，主张“让建筑在湘江畔生长”。绿城从建筑规划设计、室内设计和景观设计三大层面，展开细致的分项钻研。邀请line+建筑设计事务所联合创始人朱培栋先生、建筑事务所LWMA李玮珉先生、GTS蓝颂设计/绿城风景创始人宋淑华先生，三位大师共同担纲，创造着时间恒久的作品。
城凤起麓鸣采用全面屏立面，无界设计，做到空间无界、造型无界、视野无界、科技无界、社区无界，通过结构创新，用更加灵活的结构体系。立面则延续无界公寓的核心理念，采取与时代同频的圆角全面屏，在无界结构体系悬挑模式的支撑下，室内外视野开阔通透，银灰色系的立面线条尽显华贵气息。曲面转角的全玻璃幕墙，辅以金镶玉高级工艺美感，全落地窗设计，实现转角270°开阔视野，打破居住空间的边界。通过高效动线、平权设计、智慧生活等空间精研，实现家庭“平权化”、客厅“内容化”、社交“共鸣化”。以开朗通透的4.5-6米层高底层架空空间，让社区中心的超级森林公园景观无界地渗透到建筑的底层和灰空间之中，生活、仪式、自然、邻里社交无界交融在一起。
考察3：和泓桃李春风
【建筑类别】洋房、叠拼 【品牌商】和泓集团
【建筑面积】750000平米 【容积率】 0.37
【项目介绍】和泓桃李春风—和泓地产与蓝城强强联合，升级打造的新一代理想生活小镇 ，集中式美学精粹，打造空港新中式院墅，传承东方生活美学的担当，纳国负匠艺为魂，引中式美学作魄。
和泓桃李春风，以一园山水，重构桃源逸境，匠心打造大美中式合院，宅第与满园景致相融，天人合一，惬意栖居。墙白瓦黛，飞檐入云，气势恢宏的官式建筑大门，雍容而沉稳，给居者一份安宁的归属感。光影廊架、石材小路，行走的东方艺术。 独创“湖湘新中式”建筑风格形制，构筑兼具经典与现代的居住审美-中式元素沉淀于现代形制、古典优雅交融于当代精致、人文意境寄托于自然情趣。以“四种建筑形态，六种空间可能，六十五项小镇生活元素”的宏规，构建桃李春风式的理想院墅。别墅整体以徽派建筑风格为主，由绿城环境原班人马参与，结合园林景观和休闲、运动、社交功能，规划礼、序、巷、院四重规制，实现了三进院景，境鉴礼序人生。洋房展示区的水景幕墙，对于景观而言，水是景观的“灵魂”。
考察4：中交建发-松雅院
【建筑类别】小高层、叠拼 【品牌商】中交集团、建发集团
【建筑面积】318001.97平米 【容积率】1.80
【项目介绍】中交建发-松雅院是由双世界500强企业中交集团和建发集团在松雅湖旁联袂巨著的新中式高端豪宅产品。项目由31栋4+1叠墅与12栋16-18层小高层组成，产品分为三类:建筑面积约125-146㎡雍容复式、建筑面积约132-145㎡院墅小高、建筑面积约163-172㎡风雅叠墅，高门尺度辉映大家风范。项目配有约7028㎡的社区底商，约1800㎡的幼儿园，以及涵盖“国学堂”、“乐高教师”、“星空剧场”、“钢琴房”、“书吧”等儿童鲤乐荟、一步一风华的新中式园林，
松雅院秉承“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，承袭叠山理水鬼斧之艺，于1.8容积率城市纯粹低密居所之上，匠造一座新中式山水园林。松雅院承袭府园仪仗，以中国四大名园之首——拙政园为摹本打造，细节之处无不考究。集萃园林景致精华，引山石瀑布，聚园中之景。采用一条中轴，三进院落，五进门庭，九境园林的理念打造。入门探园、登堂入室，以三进门庭之礼序铺展归家仪制；门扉巍峨、精雕细琢，以门第礼序成就世家情怀；楼台水榭、枕流漱石，为星沙敬献一座“中国名园”。
考察5：保利-和光尘樾
【建筑类别】高层、空中别墅 【品牌商】保利地产
【建筑面积】565500米 【容积率】2.46
【建筑设计】尤安建筑设计 【景观设计】DDON笛东
【项目介绍】保利-和光尘樾，承袭“和光”系高端人居，提出和光尘樾作品专属的基因与超前的和光六观：“土地的生命观、建筑的淡泊观、工艺的永续观、自然的和谐观、空间的无界观、未来的生活观”。和谐、自然、舒适，是“和系”作品基因的自然编码。“和光系” 产品作为保利体系内最具前沿性的产品，将“光”融入城市，更注重美学、自然、建筑与人的深层次交流。和光尘樾将在全国“和光系”产品线中率先全部采用第四代森林花园住宅设计，将人与自然，建筑与自然，完美融合在一起，做到家在绿色中，绿色在家中，真正做到家家户户有私人庭院，构建与自然无缝相处的健康、和谐、绿色的生活方式。
保利-和光尘樾是长沙第一个由品牌央企打造的中高层花园院墅，户户都南北向错位布置了超宽的花园阳台，在解决对视问题的基础上不影响通风采光，是真正兼有梦想与生活的垂直森林住宅。将“森林”搬进高层建筑，将约6米挑高的空中庭院，“搬进”家家户户的阳台！内部引入原生山体，园林规划“一环、两轴、五园”，打造“山水之光，城市中的立体绿洲”,绿色生态公园级住区。一个“山林绿环”；打造“中央礼宾轴、翡翠森林轴”，创造有生机的活力之城，让绿色生态伴随一路回家；分区打造“云之光、麓之光、森之光、星之光、山之光”五大主题园林。独立的景观和休闲娱乐场地，包括悬浮客厅、垂直绿化、无边界跌水瀑布、活力聚场、瑜伽秘境等。
考察6：麓隐青竹湖
【建筑类别】合院、联排、独栋、双拼、高层【品牌商】天景名园置业
【建筑面积】57288.03米 【容积率】0.7
【建筑设计】上海柏涛设计 【景观设计】上海魏玛景观设计
【项目介绍】麓隐青竹湖以超低容积率，种下千栋墅，成就低密湖山纯墅境。产品打造上，传承东方合院之美，著极新中式臻墅，一户一设计，一墅一境界，筑就湖湘山水人居生活典范。以极致窗墙比、双首层设计、7-9米单功能开间、6.4米挑空、全墅套房设计等独有优势，谨献湖湘层峰家族。麓隐青竹湖有“一亩地，一栋墅”的说法，更被业内人士誉为“天造一半，人造一半”。
院落按照中国古代名门的归家礼序，三门六巷九坊百院。有街、巷、院、宅四重归家礼制，让回家更有仪式感。麓隐青竹湖请到了拥有国际园林设计水准的上海魏玛景观设计，由设计总裁兼首席设计师贺旭华担纲总园林规划。以水体形态丰富的青竹湖为中心，依原生山脉借景而不是造景，充分的保留原来的山形地貌和自然坡度，把房子与自然山水融为一体，建立一个“公园式”的生态大盘.在整体的园林构架上，规制为两脉、三境、九园、多点、四条健康线的景观脉络。用景观技法融合山水之美.
考察7：龙湖-舜山府
【建筑类别】小高层、洋房 【品牌商】龙湖地产
【建筑面积】330034米 【容积率】2.00
【景观设计】蓝调国际
【项目介绍】舜山府超80米的气派社区酒店式归家大堂、9米府门，象征山之形的雕塑与谷山相呼应，以及长沙龙湖首个森系度假式园林景观。设计利用场地最强大的自然基因，保留场地最原始的肌理，充分借用其自然资源的优势，以“自然林隐”为牵引，提取谷山中“谷”的自然元素，构建藏匿于山林的度假居所。设计保留场地的原始地貌，将背后谷山森林公园最自然的场景引入园中；以“森居录 - 漫谷语”为主题，提取峰台、飞瀑、青岭、谷原、淮水五大生态元素，推演寻谷、望瀑、归林、浮庭和临泽五重体验境，呈现山谷隐居的生活方式。
立面设计上，简洁的立面构成手法结合文化意向，汲取神韵，去其繁芜创造多层次的视角体验，打造干净利落的形体和线条。用简单的材料表达精致的细节，达到和谐统一的效果。建筑整体采用虚实穿插的形体，玻璃、金属、米白色和深灰色墙面相互切割，比例匀称美观，强调横向的延展和水平的流动感，干净利落的线条打造现代感建筑框架，体现建筑整体品质感。园林方面以山时四季九重归家理念，打造度假风归家轴线、森系活动空间、定制化林下节点、九重庭院礼序，包含2大全灵乐园，两大景观组团和9个主题性场景。
考察8：金地艺境
【建筑类别】高层、叠拼 【品牌商】金地集团
【建筑面积】226300平米 【容积率】2.00
【建筑设计】日清设计 【景观设计】伍道国际
【项目介绍】金地艺境，是金地集团秉承“科学筑家”理念，在松雅湖生态新城打造的长沙褐石系列作品。作为金地国家专利作品“褐石系”2.0升级之作，金地艺境创新传承经典，打造集高层、叠拼、商业、幼儿园等多元业态于一体的低密住区，旨在为松雅湖带来更具品质的舒居生活。
金地艺境的红砖外立面，历经数十种材料的严苛甄选，多种工艺细致打磨，还在砖面进行凹凸纹处理，在触觉和视觉给予了变化和层次，使其接近原生态的褐石质感，浓缩褐石风潮的文化与艺术。金地在经典中创新，在经典砖材基础上加入玻璃、金属等现代材质，在色调方面添加跳跃性元素。遵循潮流的同进，项目理尊重传统，通过将山花坡顶、八角飘窗等经典立面符号的完整保留，并精致、准确的实现，山花片墙的尺度，装饰构件的比例，无不精雕细琢，将古典韵味和现代人居相融合。项目通过探寻孩童时代最本真的魔法梦，将红砖与魔法结合，打造“梦境—回归—憧憬”，串联各个景观组团与活动空间，每一处都做到视线的延展与渗透，同时实现景物和功能相交融，再现褐石建筑的文化风情。
注：最终行程以出发时为准！
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