2023年标杆房企（建发、绿城、万科、招商等）楼盘考察（11月30日长沙）房地产培训网
暨：第四代未来社区·建发·绿城·万科建筑立面.景观.户型.室内设计考察
深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！
1、全景透视经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
2、追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：
——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
——解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间
——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理
【考察安排】
2023年11月30日 长沙
建发·养云、绿城·凤起麓鸣、株洲·第四代未来社区、株洲·建发央著
2023年12月1日 长沙
麓隐青竹湖、万科森林公园、阳光城·溪山悦、招商雍山湖
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2023年11月30日-12月1日 长沙（详见报到通知）
【考察费用】3300元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费）
【考察咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【楼盘考察介绍】
考察1：建发·养云
【建筑类别】大平层 【品牌商】建发集团
【建筑面积】227000.0平米 【容积率】4.00
【建筑设计】均匀建筑设计
【项目介绍】养云”系产品是建发旗下高端的产品系列，建发养云在长沙市中芯引入江南微派建筑，粉墙黛瓦、老街深巷、小桥流水，别有韵味。项目推出的天幕大平层产品，采用LDKB中央家庭厅创新设计，将户型的极致视野与采光通风发挥到极致。地上地下精装双入户大堂+精装标准层电梯间；车库全墙大理石+栅格吊顶，大气上档次；一楼带架空层泛会所，各种运动设施齐全。项目还配备了长沙少有的徽派会所。
建发养云总共8栋住宅，分为南北两个地块，中间用空中廊桥相连。项目采用新中式建筑风格+现代设计的外立面，尤其是屋顶挑檐设计十分出色，简约大气的屋檐线条昭示性非常强。王府制式大门，进门首映眼帘的就是“长沙”浮雕影壁，真正将长沙纳入盘中。
|错落有致的马头墙元素
园林取材徽派园林，在现代风格中融入中式理念，“五进院落”的江南新中式园林，一进坐隐山庐、二进筑石行山、三进静水映月、四进曲水流觞、五进伴山溪径。经典高墙窄巷的水月廊、四水归明堂、砖雕窗花、水系流转，重现名画《环翠堂园景图》。项目示范区中所有建筑，具有明显徽派建筑印记。总体布局上，多依山就势，构思精巧；空间结构上以马头墙、小青瓦为特色；融石雕、木雕砖雕为一体。
考察2：绿城·凤起麓鸣
【建筑类别】大平层 【品牌商】绿城集团
【建筑面积】204563.31平米 【容积率】3.09
【景观设计】蓝颂园林景观设计
【项目介绍】长沙凤起麓鸣，于南湖新城湘江金融外滩，一线湘江风景带，对望岳麓书院、橘子洲头，将山水洲城尽收眼底。项目以“江舸山林，引江入园”的规划布局思考，营造仪式感十足的归家礼序。创新融入新一代无界美学理念，主张“让建筑在湘江畔生长”。绿城从建筑规划设计、室内设计和景观设计三大层面，展开细致的分项钻研。邀请line+建筑设计事务所联合创始人朱培栋先生、建筑事务所LWMA李玮珉先生、GTS蓝颂设计/绿城风景创始人宋淑华先生，三位大师共同担纲，创造着时间恒久的作品。
城凤起麓鸣采用全面屏立面，无界设计，做到空间无界、造型无界、视野无界、科技无界、社区无界，通过结构创新，用更加灵活的结构体系。立面则延续无界公寓的核心理念，采取与时代同频的圆角全面屏，在无界结构体系悬挑模式的支撑下，室内外视野开阔通透，银灰色系的立面线条尽显华贵气息。曲面转角的全玻璃幕墙，辅以金镶玉高级工艺美感，全落地窗设计，实现转角270°开阔视野，打破居住空间的边界。通过高效动线、平权设计、智慧生活等空间精研，实现家庭“平权化”、客厅“内容化”、社交“共鸣化”。以开朗通透的4.5-6米层高底层架空空间，让社区中心的超级森林公园景观无界地渗透到建筑的底层和灰空间之中，生活、仪式、自然、邻里社交无界交融在一起。
考察3：株洲·第四代未来社区
【建筑类别】高层 【品牌商】天地集团
【建筑面积】520000.0平米 【容积率】2.28
【项目介绍】株洲天元区“第四代住房未来社区”项目占地168亩，规划建设约2052户，囊括了第四代住房的全新建筑模式，即“空中停车住宅”、“空中立体园林住宅”、“空中庭院住宅”。项目共有16栋22层~32层住房建筑，整体布局采用纯板式结构设计，层层有园林，户户有庭院：它们每两层就拥有一座几百平米的空中公共园林，这将如同一个个空中微社区。每家每户的客厅外都有一座全部挑高两层的四五十平米至一百多平米的私家花园庭院！在家即可种树、种花、种菜，享受田园生活。
项目的建筑外墙全部实现垂直绿化，长满植物，是人类未来绿色生态城市、森林城市、公园城市建设的发展方向。一栋栋“空中花园”堪称城市里的世外桃源，远远望去，如同一座被树木包裹的葱郁山峰。整个建筑群就像一座森林，可谓十分壮观。采用奇偶层的错层错向布局，每户私家花园庭院拥有2层楼也就是约6米的层高，所以并不会影响室内的采光、通风。
考察4：株洲·建发央著
【建筑类别】高层 【品牌商】建发集团
【建筑面积】318001.97 平米 【容积率】1.80
【项目介绍】株洲建发·央著是建发房产在株洲打造的首个品质项目。项目总占地面积约100万㎡，致力打造集高端住宅、商业街区、商业mall等丰盛业态于一体的综合体大城。“央”代表高端地段聚集地。“著”是古代富贵人家正门与屏风之间的好地方。株洲建发央著传承渌江书院文化，株洲独具特色的新中式建筑群，延承千年中轴礼序格局，将大美国风园林与地域文化融合共生。
秉持“一轴承三院，五进抱八园”规划设计理念 承袭中国风骨，恪守文脉，将千年中式建筑的精髓，并湖湘人文风韵的灵感，融于一炉，终成“一轴、三院、五进、八园”规制，建发央著师法江南名园，取亭、台、廊、桥、山、水、石、木、径等元素，打造江南园林景致，独具匠心的园林景观布局。小区园林设计灵感来自“炎帝文化”，景观呈“一轴、八院”布局，中心园林“揽月坊”的山水园景观师法苏州园林，通过苏派造景方式的打造，将亭廊水瀑、折桥、山径、水涧相结合形成临阁揽月的感受，在游玩时体会月到风来的情境
考察5：麓隐青竹湖
【建筑类别】合院、联排、独栋、双拼、高层 【品牌商】天景名园置业
【建筑面积】57288.03米 【容积率】0.7
【建筑设计】上海柏涛设计 【景观设计】上海魏玛景观设计
【项目介绍】麓隐青竹湖以超低容积率，种下千栋墅，成就低密湖山纯墅境。产品打造上，传承东方合院之美，著极新中式臻墅，一户一设计，一墅一境界，筑就湖湘山水人居生活典范。以极致窗墙比、双首层设计、7-9米单功能开间、6.4米挑空、全墅套房设计等独有优势，谨献湖湘层峰家族。麓隐青竹湖有“一亩地，一栋墅”的说法，更被业内人士誉为“天造一半，人造一半”。
院落按照中国古代名门的归家礼序，三门六巷九坊百院。有街、巷、院、宅四重归家礼制，让回家更有仪式感。麓隐青竹湖请到了拥有国际园林设计水准的上海魏玛景观设计，由设计总裁兼首席设计师贺旭华担纲总园林规划。图片
以水体形态丰富的青竹湖为中心，依原生山脉借景而不是造景，充分的保留原来的山形地貌和自然坡度，把房子与自然山水融为一体，建立一个“公园式”的生态大盘.在整体的园林构架上，规制为两脉、三境、九园、多点、四条健康线的景观脉络。用景观技法融合山水之美。
考察6：万科森林公园
【建筑类别】高层、大平层 【品牌商】万科地产
【建筑面积】900000米 【容积率】2.00
【项目介绍】万科森林公园背靠6400亩的谷山森林公园，是万科打造的全国第四座森林系作品，体量超百万方，分多期开发。项目主张城市山居生活，以全生命周期为主线，打造集活力健康小镇、天然景观氧吧、便利城市居所、全龄成长空间等功能于一身的百万方大盘。
整体布局按“一芯·两轴·多坊”进行规划，住区的中心是一个用地约5万㎡的配套区，包含约3万㎡中央公园和约1万㎡的几何书店华中旗舰店。规划了全龄健身线性公园、环形慢跑道、中央活力剧场、儿童乐园、老人活动场地、共享花园、阳光草坪等多元活动配套，满足全年龄层的日常需求。
园林设计以岳麓书院为灵感，遵循传统书院的风格特征，打造“一轴四重”东方园林。万科森林公园规划建设了约3万㎡的中央公园，包含山体、湖区双景观区，更规划水中礼堂、登山漫步道、山顶剧场、水上浮桥、亲水平台等休闲配置，推窗即可享山水美景。
考察7：阳光城·溪山悦
【建筑类别】高层、叠拼 【品牌商】阳光城集团
【建筑面积】1088248.42米 【容积率】2.41
【建筑面积】森拓设计机构 【景观设计】山水比德
【项目介绍】阳光城·溪山悦采用“绿色智慧家2.0”体系，通过在“空气、水、健康”等10大层面树立健康指标，以多元维度将“健康+智能化住宅”的理念细化到各个层面：使用健康环保的家装材料做装配；通过24h空气检测系统保证空气质量安全；三级过滤、五重净水体系保障用水健康；还有人脸及车辆自动识别、智慧门禁开锁、智能呼梯等科技服务，打造智能、健康、宜居、便捷、安全的住宅产品。
规划有约4万方的中央园林。通过打造六大景观亮点，构筑5重景观领域，一条全龄中心景观轴，塑造出“水陆空”三栖立体景观，营造良好的生活居住环境。其中，全生命周期景观体系集主题公园、儿童乐园、老年活动区等多功能于一体，全方位打造多功能、全龄化的内部休闲空间。约8000㎡中央内湖，宽阔而又独特的内湖景观将山水之乐、自然之美还原在项目内部空间。湖、溪、谷、园、林，五境汇聚，营造出惬意、宁静的居住氛围。层层递进多重空间景观，串联生活多重意趣的自然曲线，让归家体验更具诗意和仪式感。五大核心设计理念，造26万方新加坡园林。
考察8：招商雍山湖
【建筑类别】洋房、小高层 【品牌商】招商地产
【建筑面积】275764.45 平米 【容积率】2.02
【建筑设计】基准方中建筑设计
【项目介绍】招商雍山湖为上市央企、房企TOP10招商蛇口倾力打造得“雍”系高端住区。项目整体地势从西北到东南逐步降低，场地位于山谷之中，背靠谷山森林公园，毗邻金星水库，尽揽山居湖景资源。复杂起伏的地势利于创造多样化的景观，运用对地形较大高差的处理，丰富住户的居住体验及其观赏趣味性。
洋房依山而建，与约6400亩谷山森林公园城市绿肺为邻，是真正的伴山洋房。整个园林完全依据地势而建，呈现出层层递进的效果，充满游园的趣味性。入园处拾级而上的台阶，对称式中轴造景手法，让归家动线充满礼序感。洋房建筑采用"≈"字型布局，在中间形成了一条长长的景观中轴，让每一栋洋房都拥有与众不同的园林景观。
洋房建筑外立面采用典雅的灰白主色调，镶嵌不锈钢仿铜拉丝金属材质线条，大面积玻璃栏板，与青翠的谷山森林公园相得益彰。雍山湖项目依山就势，顺势而为，设计回游式园林的参观流线，形成独有的内外空间结构。背山面湖，师法自然，结合寻幽品谷、麓山林涧、湖光觅境三大地块空间，以“一轴四景六园”规划打造拥山握水的沉浸式景观。整体营造醉美的归家路线，一步一景，处处充满诗意。
注：最终行程以出发时为准！
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