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【行程特色】
深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！
1、全景透视经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
- 2、追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：
——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
——解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间
——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

【考察安排】
2023年8月12日 青岛
龙湖亿联-春江天玺、青岛星河湾、大云谷-崂山金茂府、佳源华府-山海印

2023年8月13日 青岛
华润-崂山悦府、融创-阿朵小镇、金水-云麓、和达-和山

【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn　微信公众号：房培网
【时间地点】2023年8月12-13日　青岛（详见报到通知）
【考察费用】3300元/人（含考察交流费、资料费、组织费、大巴费、午餐费）住宿可代订。
【考察咨询】010-68011791，62202006　王老师，刘老师　
【官方客服】微信：1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【考察项目介绍】
考察项目1：龙湖亿联-春江天玺
【建筑类别】高层 【品牌商】龙湖地产
【建筑面积】55770.45平米 【容积率】3.10
【景观设计】厚德景观规划设计
龙湖亿联春江天玺是由世界500强龙湖与青岛著名企业亿联共同开发，春江系城市级作品+天玺（天字系）产品线，打造西海岸品质住区典范。项目整盘约30万方，由此为立足，龙湖打造出区域内的大型社区，同时打造约7万方大型社区景观园林——加之项目周边不乏山河湖海、森林等自然资源，由内而外形成臻稀的人文和自然景观，更是龙湖为生活品质加分的用心体现。项目做到区域内唯一南向百米楼距，视野更开阔，也会拥有更多的光照时间，堪称户户楼王。春江天玺匠筑高约11米、宽约33米的天玺龙门。刻写尊贵、威严、大气的门第之风，设计考究的外立面，昭示出入府门的身份感，尊崇。

龙湖亿联春江天玺南向最大近百米楼间距，采用全新的设计理念，将空间巧妙布局，以龙湖五维景观造园法则，打造了块内约7万方都市轻奢景观，一环一轴串联三重归家礼遇（学府之门、天玺龙门、风雨庭院），处处彰显品质住宅的归家仪式感。六大幸福场景（（龙小湖乐园、足球乐园、嬉水乐园、城市会客厅、秋千乐园、康体乐园）；一千余棵名贵人文树种，形成了榉子之路、樱花林、海棠苑等十大主题园区，让艺术、自然与生活互融。

考察项目2：青岛星河湾
【建筑类别】大平层 【品牌商】星河湾集团
【建筑面积】710000.0平米 【容积率】2.20
青岛星河湾作为中国第13座星河湾，汲取12座星河湾之精粹。项目秉承品牌造园理念，引水入园，打造一条玉带环绕的护城河，宅前宅后水系回环，所及之处草木丰饶，让人大开盛境——或以林泉之姿，弹奏山河之音；或以山石点缀，水榭廊亭，以花光水影的悠悠诗韵，呈现出虽由人作，宛自天开休闲景观盛境。

青岛星河湾项目以“山水田园”为主题，借鉴了江南园林的风格和元素，融合了青岛山海风光的特色，打造了一个兼具自然美和人文气息的生态园林。它不仅继承和发扬了江南园林的传统风格，也进行了一些创新和突出了一些特色。与传统江南的叠石理水不同的是，星河湾在水系造景之上，更多采用平铺的方式，少了些繁冗，多了些敞阔，更加适合人居享受。传承星河湾品质生活造诣，为增强园林的互动性，星河湾打造约3350㎡梦幻星光泳湖，为社区居民建设家门口的水上世界。泳湖池底采用拼花设计，数十位能工巧匠数月精琢而成，将艺术与品质生活相结合，打造一处动静相宜的生态活水系统。

考察项目3：大云谷-崂山金茂府
【建筑类别】高层 【品牌商】中国金茂
【建筑面积】30000.0平米 【容积率】4.38
【景观设计】奥雅设计
中国金茂以客户为中心，追求极致品质的企业理念，和以“物联生态，美好生活”为经营理念、坚守“用户观”的海尔产城创精神注入大云谷-崂山金茂府，全心满足业主的生活向往。大云谷-崂山金茂府以金茂府生活为本源，打造府邻圈层交流平台、品质生活IP“乐府”， 有见识、有品位、有审美的高净值人群，在这里享受乐府之旅、乐府之音、乐府知宴、乐府人生、乐府亲子荟、乐府CL考察项目：B等丰富多彩的圈层生活。

景观方面，打造了六大园林景观贯穿项目南北主线，三排合围式布局让中心区域景观面积达到近11000平米（约合1.5个标准足球场大小）。因地制宜的园林设计，是结合自然元素和人文元素，将最美崂山融入私家园林，通过不同主题打造丰富层次的雅趣场景。利用约47000㎡绿意风景、约10000㎡中央花园会客厅、约5000㎡全龄活动花园、大型“榛果”主题儿童乐园、约500㎡阳光草坪、约600米环形跑道等设计，近乎完美的匹配成长型精英家庭的生活需求。

大云谷-崂山金茂府在金茂府12大科技系统带来的舒温舒湿舒氧之上，结合海纳云物联网智慧社区生态平台，以AIoT物联平台为基础，实现社区内所有底层数据、终端设备与应用的深度融合，将智慧生活从“家”延伸至整个社区。大云谷-崂山金茂府的智慧社区配置，则是全国唯一且仅有的一个。

考察项目4：华润-崂山悦府
【建筑类别】小高层 【品牌商】华润置业
【建筑面积】99300平米 【容积率】2.50
【建筑设计】HZS汇张思 【景观设计】DDON笛东
华润-崂山悦府溯源山海天然宜居属性，项目坐拥5A级风景区，山海钟秀，人杰地灵，集山海资源于一体。项目匠造纯粹低密社区，建面约120-186㎡山海作品。沿袭悦府TOP系产品序列，崂山悦府坚持秉持匠心观，打造更健康、更宜居的绿色住宅。在建筑品质上，以前瞻的产品观，率先引入绿建三星的建筑标准，创新采用BIM、碳排放计算等技术，更新青岛典范人居标准。

借鉴全球界面设计语言，每一座悦府营造一场巡礼归家仪式。崂山悦府秉怀山海自然情怀，特意邀请了国内知名的景观设计公司执笔，以构筑人与自然和谐共生为设计理念，打造一座隐于繁华、融于自然的现代奢雅园林。匠心打造三重归家礼序、多场景景观组团、美学生态景观，自然栖境让渡出艺术的流动秩序感，多重礼序凸显归家尊崇风仪，重塑全球审美下仪式感表达。设计以“崂山风光”为源点，精选”山、谷、溪、林、丘、石”等自然元素，定格山河谷地的美好情景。以“山河隐翠，雅奢之境”为理念打造现代都市雅奢新桃源，将自然的山河谷境融于美好的温度社区，赋予场地无尽的诗意与浪漫。以匠心营造将现代与精奢融入场景的细节营造，赋予项目以极高的品质感与奢享格调。

考察项目5：佳源华府-山海印
【建筑类别】高层 【品牌商】佳源集团
【建筑面积】1106700.0平米 【容积率】3.79
【建筑设计】上海方大规划设计 【景观设计】奥雅设计
佳源华府山海印坐拥三山一海，处于金家岭国际金融区与崂山行政核心区双核心，是青岛公认的富人区，全青岛人的终极理想居住地。传承600年历史，融入百年青岛海派文化，中西文化交融。项目为100万平米综合大城，住宅、商业、办公、公寓、学校，一应俱全，佳源集团秉承品质是硬道理的核心价值观，尊重地块自然属性与历史文化，打造成为新时代下青岛高端居住、时尚、休闲、购物、金融中心。

整个项目布局依托西山的自然坡地地形，适应原始地形高差，总体规划采取了两级台地设计，形成层次丰富，礼序优雅社区形象的同时，围合出功能完备的邻里社交空间； 建筑风格是新亚洲风格，是把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻中国的传统。园林景观依托项目三山环抱的自然地貌，以“筑山理水，琢园归源”的理念，打造源于自然而高于自然，回归生活本真的园林。项目依据北高南低，东高西低的地势高差，分为东西2级景观台地，巧妙的利用台地手法打造出一步一景、移步换景的城市伴山庭院。

考察项目6：融创-阿朵小镇
【建筑类别】合院、洋房 【品牌商】融创中国
【建筑面积】88560.28平米 【容积率】1.50
【建筑设计】goa大象建筑设计 【景观设计】上海朗道景观
融创-阿朵小镇，携手隈研吾工作室、GOA、MAO、OVAL等国际、国内著名设计团队，于青岛藏马山自然化境中，升华东方生活美学， 建筑及景观的精致程度仿佛将姑苏的风貌移址到北国山水中，既有南方的温婉，又具北方的气概。将江南古典园林的意境和功能性建筑空间结构相结合，尊重地域的自然条件，通过对自然法则的学习，创造与自然和谐共生的建筑。

项目邀姑苏香山帮匠师亲手打磨，营造清雅恬然的南园之院。院落背山面湖，内部多亲水空间，叠石理水、错落有致，无不在诠释着“虽由人作，宛自天开”的中式意境。外部深坊里巷，匠心铺装，造就花草清池的文雅友邻社交场。通过围墙、连廊、洞门的分割形成不同的庭院，并通过主题的变换形成不同的画意。禅意的枯山水境，黑灰色调的散石，缥缈的水雾，搭配着屋檐下的四方空间，营造静谧简朴的赏画之景。借助框景、借景、移步异景等中式园林的造园手法，将外部的连绵的山川、青翠的茶田，框放至一处处画框之内，此时山水仿佛与园林景观融为一体。

考察项目7：和达-和山
【建筑类别】洋房、叠拼 【品牌商】和达集团
【建筑面积】128017.65平米 【容积率】1.30
和达-和山南北两区高差33米，采用“依山而建，顺势而为”建造理念，将建筑随山势铺展开来，台地式建筑顺势而上，整个项目满满的礼续感和仪式感。最大程度打开观景视野，形成“引山入室，以城为景”独特台地观景体验。和达和山传承汉代建章宫、未央宫皇家礼续，打造新中式伴山洋房、叠拼别墅产品。项目以现代建筑的营造手段，提取传统风格元素植入现代建筑语系，尽显东方神韵之美。运用汉代宫殿高台、屋身、叠顶三段式布局，屋顶采用重檐设计，写意中式神韵，尽显门第气宇。

项目延袭了秦汉的宫殿格局，将皇家礼制运用到项目当中。台基采用天然石材，搭配米白色柱式结构，与定制玄色屋脊相互呼应，诠释东方盛世威仪，勾勒新中式建筑美感。效仿南礼序、北游园布局理念，结合半山台地，将世家门仪与五进礼制融入景观规划中，打造五进八苑，山水十二景，筑就尊贵与逸趣并存的台地园林。山水十二景包含“登门望府”、“聚宝盆”、“方院福地”、“龙鳞壁”、“邀月台”、“瑞影池”、“滴翠轩”、“寻香径”、“童乐坊”、“秋水亭”、“乌柏林”、“独乐园”，堪称精湛。

考察项目8：金水-云麓
【建筑类别】高层 【品牌商】金水集团
【建筑面积】839800.0平米 【容积率】2.30
【景观设计】腾远设计院
金水集团投资110亿元，着力打造“城市向心力”。作为百万方城市综合体，项目集5A级写字楼、五星级酒店、云端墅居、商业MALL、精品LOFT、人才公寓、颐养公寓等多元业态为一体。金水-云麓以垂直绿化设计理念，将自然融入墅居，将花园搬进家里。城市的天际线隐藏在植物幕墙之后，予生命以更健康的方式荣发生长。建面约116/126㎡精妆美宅、171/200㎡稀贵平墅，户户私享开阔空中露台，错层设计，层层叠落，加之高层自身无遮挡观景视野，奢享270°开阔眼界。

金水-云麓以垂直空中花园设计理念，打造四维生态绿色住宅，户型设计科学合理，每户独立的花园阳台，最大赠送约45㎡空中花园露台，最大约15米星空面宽，最大约12m巨幕厅院面宽 ，八大国际装修品牌彰显豪宅生活美学。项目景观提取了新都市自然主义的手法理念，打造全龄社区生活配套：休闲区、运动区、花园区、儿童区、社交会客厅、健身区，满足业主全龄段的休闲娱乐需求。小区采用智能化管理，打造三大安防系统：“一脸通”进入、社区安防监控系统、远程APP监控系统。

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