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【行程特色】
深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！
1、全景透视经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
2、追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：
——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
——解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间
——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

【日程安排】
2023年3月11日 苏州
建发-璟萃雅园、华侨城龙湖-启元、蓝城-春风湖滨、旭辉-铂悦湖前

2023年3月12日 苏州
建发-天镜湾、中国铁建-花语澜苑、龙湖-镜湖原著、仁恒溪云雅园

【组织机构】房地产培训网　http://www.realtycollege.com.cn　微信公众号：房培网
【时间地点】2023年3月11-12日　苏州（详见报到通知）
【培训费用】3300元/人（含考察费、资料费、午餐费）食宿代订，费用自理
【联系电话】010-68011791，62202006　王老师，刘老师　
【官方客服】微信：1905774068

下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【考察项目介绍】
考察1：建发-璟萃雅园
【建筑类别】小高层、高层、洋房 【品牌商】建发集团、招商地产
【建筑面积】185181.31平米 【容积率】2.20
【建筑设计】上海地东建筑设计　　【景观设计】赛瑞景观
【项目介绍】璟萃雅园是由建发和招商联合打造的新中式住宅区。璟萃雅园沿袭恭王府礼制精神以及方正恢弘的整体布局，依建发“儒门、道园、唐风、华纹”新中式匠造理念，独创“府制七序”建造原则，敕造“王府大门、四进礼序”，投射江南名门望族的涵养韵度。
璟萃雅园整体就遵循四进制礼制格局打造，极显东方府门威仪。一进开阖东方（致敬城市），二进栖林轩（致敬宾客），三进闻璟书院（致敬业主），四进慕云阁（致敬未来）。威仪的王府大门，传统中式门钹，两侧影壁八字排开，上绘建发独有华纹，踏五级云阶而入，府门更显雄伟壮观。屋顶飞檐展翅，器宇轩昂，细节之处以回字纹装饰，石阶两侧青松砾石，点缀花街铺地，木、石相映生辉，处处渗透着王府威仪。项目的园林构造就是师法网师园，取其精巧意趣。闻璟书院为例，屋内屋外景致交互，门庭、院落、屋檐、植景、水榭、拱桥、长廊无一不精致。璟萃雅园承袭虹饮山房布局，也把整个园区分为东、中、西三部分，形成不同主题的九大园。从诗、棋、乐、画、月、酒、茶、花、游的古代生活意趣出发，打造了九座花园，贯穿全园。

考察2：华侨城龙湖-启元
【建筑类别】高层 【品牌商】龙湖、华侨城
【建筑面积】234612平米　　【容积率】2.69
【项目介绍】华侨城龙湖-启元作为地标级项目，不仅有苏州第五座天街，整个项目规划约63万方的超级体量，涵盖约21万方天街购物中心、约6万方文体中心（O’PARK欢乐时光）、约3.7万方智慧办公，以及约32.5万方高端天幕住宅。集聚“商文体办娱旅居”七大纬度，以更大体量、更丰盈业态，全面引领苏州的生活方式。更有一座约百米直径的环形天桥串联起这些业态和对面的天虹商场，打造苏州超级新地标。
整体建筑风格现代简约大气，外立面甄选大面积幕墙，项目入户门参考宝格丽纽约曼哈顿皇冠大厦店的门头设计，打造出超宽80m星级门头。内部还打造了约28000㎡社区公园系统：包括约8000㎡中央生态花园，下沉式立体造景，涵盖360°全景草坪、星河雨瀑、户外水族馆、生态池塘等。还有超大的龙小湖IP主题活动乐园，约6000㎡，涵盖星空剧场、儿童蹦床、穿越虫洞滑梯、平衡车乐园等，从设计理念上，更结合了成年人的玩乐场景。

考察3：蓝城-春风湖滨
【建筑类别】叠院、洋房 【品牌商】蓝城集团
【建筑面积】151784.1平米 【容积率】1.10
【建筑设计】goa大象设计 【景观设计】GTS蓝颂设计
【项目介绍】春风湖滨位于苏州汾湖高新区，北临元荡湖生态绿核，南近水乡客厅生态绿色功能样板区，坐享世界级的滨水人居界面，是蓝城集团、绿城中国、汾湖投资共同打造的科创康养小镇。吴江春风湖滨，将以“科创+康养”为主题，打造宜居、宜业、宜游的理想小镇推动社会实现产业兴旺、生态宜居、生活富裕，书写理想大同。从杭州天目里的花园式办公和上海永平里社交街区汲取灵感，打造出复合型的小镇中心。
春风湖滨外立面采用小青瓦、石材、真石漆、深蓝灰色玻璃、铝型材等.中式叠院融合古代官式建筑、苏州园林、江南民居精髓，层层退台，营造更大的露台、阳台空间，细部结合现代工艺，简化装饰，但求意到，黑白灰的建筑基调，让粉墙黛瓦的江南园林气质得以诗意回归。六进归家礼序设计，亭、台、榭、廊、池、桥、石咸集的苏州名园式花厅，“层层是花园，户户有园林”的多层次立体庭院，既传统又现代，为生活造境。春风湖滨以铝合金替代中式木构件，大大提升了功能性能，简约美观之余，也更加经久耐用。新亚洲洋房-坡屋顶、深挑檐、描摹中式建筑神韵；大面落地窗，蓝灰色LOW-E玻璃。项目融合江南文化、吴越文化、海派文化，在设计上结合古镇街巷的亲切尺度，继承苏州园林建筑的神韵，并在小镇中心中引入花园式办公设计，创造出承接上海、苏州以及本地不同客群需求的多元复合生活空间。

考察4：旭辉-铂悦湖前
【建筑类别】叠拼 【品牌商】旭辉集团 【建筑面积】71116.75??平米
【建筑设计】水石设计 【景观设计】奥雅设计
【项目介绍】铂悦湖前由旭辉、南山和恒基3家开发商联合开发，旭辉在苏州的第四座铂悦系产品，从布局，构建，意境都旨在营造当代语境下的江南园林式空间。整个社区的营造上提取了旭辉全新CIFI-7产品理念——“生活的赋能”。项目充分尊重土地的原生姿态，以约1.05的低容积率让建筑根植于自然环境之中，与土地共生共筑。
在外立面上，项目采用新中式的设计风格，铝板+玻璃栏板+少量真石漆+仿木质格栅搭配中式人字形坡屋顶，整体看上去非常有质感，又符合现代建筑简约、典雅大气的审美。社区景观上，打造两仪、三轴、四园、五境、十三巷的景观格局，并且将苏州四大园林著名景点元素融入其中。整体布局上，同样借鉴江南园林的形式，采用“起、承、转、合”的空间布局，形成多进院落空间，以与古为新、化古为境的手法，运用古典园林之空间内核，将小区打造为“宅中有园，园中有屋”、具有当代园林精神的文化景观。

考察5：建发-天镜湾
【建筑类别】叠拼、高层 【品牌商】建发集团 【建筑面积】245304?平米
【容积率】2.00 　　　　【景观设计】亦构景观
【项目介绍】建发天镜湾将现代元素和传统元素结合在一起，并以现代人的审美、需求来打造富有中国特色的一种新中式建筑，秉承传统建筑文化精髓，注重对现代生活价值的精雕细刻。低密园林建筑群落，更师法拙政园造园理念打造国风院墅，南低北高科学式建筑排布，以叠加别墅搭配小高层布局整个小区。项目高端社交会所，约10000㎡，恒温泳池、健身房、瑜伽馆、国学课堂应有尽有。
承袭建发房产新中式匠造理念，执笔挥洒，匠著24万㎡新中式高阶墅区。以三晋归家礼序，一进九五门仪，二进四水归堂，三进园颂千秋。门楼高约10米，长近百米，门前铺设金水桥，故宫范儿十足，大气感，威仪感，九五门仪，复刻盛唐气势，书写泱泱国风。遵循“道法自然”精神，取境江南名园“拙政园”，匠呈“双园四巷六庭”的新中式园林，还原古人游园意境，重塑东方园林美学。天镜湾注重天然山水的协调之美，将中国园林的世界美学基因与万物有序的生活本真相结合，再一次突破传统建筑的藩篱窠臼，营造大道至简的东方禅意美学。

考察6：中国铁建-花语澜苑
【建筑类别】洋房、小高层、高层 【品牌商】中铁建、保利、恒泰
【建筑面积】152208平米　【容积率】2.00
【建筑设计】上海柏涛　【景观设计】HID翰地景观
【项目介绍】花语澜苑，三强TOP级品牌房企（中国铁建、保利置业、苏州恒泰三强联袂），继花语江南之后，合力打造又一园区人居封面作品。承袭中国铁建“花语系”口碑与实力，将东方美好与人文意蕴合为一体，用艺术涵养江南生活，匠呈诗意人生。
项目采用多层次的立体绿化，使得景观资源得到最大化利用，并通过现代典雅建筑风格，利用项目的独特概念，通过规划、建筑、景观的设计完美地统一，营造特色鲜明的社区文化主题。小区整体采用“东西大景观花园”和“L型半围合”的布局形式，做到资源均衡，空间规整完善。内部景观上打造“谧静森林、山水生活”为核心，开展了“一环、两轴、三进式”的园林布局，打造了五大花园，覆盖生活、休闲、亲密互动、自然环境方方面面，将人性生活与宜居相结合，致力打造出苏州的高端花语封面生活。外立面设计上，遵循“秩序重构，精致简洁”的设计思路，通过简洁形体的表现，去繁从简，横平竖直的简洁线条，表达整体的水平舒展感，表现“华语”美学的雅致之美。

考察7：龙湖-镜湖原著
【建筑类别】叠拼 【品牌商】龙湖地产　【建筑面积】190092平米 【容积率】1.05
【项目介绍】镜湖原著是龙湖在苏州相城区盛泽湖的稀缺土地上打造的优美湖岸/低密度/宜居的城市别墅项目！镜-明净澄澈，湖-天空之眸，原-相地择址，著-匠心著品。镜湖原著可一线临湖而居，环境优美，丰盛享受与生活无界一线湖畔，风光生态度假体验，城市与自然的交融。
项目外立面灵感取自现代休闲度假风，外立面采用的是木色格栅搭配米白色真石漆，简洁明亮的同时不失趣味，运用灰白的色彩搭配木色肌理，承袭当地文化，串联江南水乡记忆。采用高端酒店的设计手法，打造了约28m宽，约5m高的超奢华入口展示面。极致研究三大景观理念，考究和精致的景观设计，在此还自然于镜湖，夏季消署戏水-光影艺术馆。沿湖观景平台-晀望观景与湖无界。开放大草坪、旖旎花海、滨水艺术装置、下沉式LOUNGE雅座等一众美景交融出的空间场景中。

考察8：仁恒溪云雅园
【建筑类别】小高层、洋房　【品牌商】仁恒地产　【建筑面积】265611.57平米
【容积率】1.80 　【建筑设计】上海日清　【景观设计】上海朗道景观设计
【项目介绍】仁恒溪云雅园，由仁恒与相城交投、相城城投三方联袂共同开发，拥有约170米超长中央水景、约600平米全龄儿童乐园、Y-TIME运动空间、青年健康活动场地、老人康养场地。仁恒溪云雅园在社区公共空间打造方面把豪宅基因发挥到极致，除了拥有景观的观赏性，更是能把日常生活深层次融入，每个家庭成员都能得到身心的放松。
溪云雅园以现代风格为骨架，立面设计不同材质的组合，整体建筑造型轻盈、摩登，通过建筑竖向的折线条、层间的横向联系，在阳光照射下与绿树掩映间，高级感与艺术感并存，呈现出丰富的视觉层次。甄选香槟银色、深灰色、浅米色等低调内敛颜色，细腻优雅的色彩配比，将艺术建筑群落融景于色，在视觉上呈现不同以往的艺术美感与质感。溪云雅园借苏州江南烟雨水巷造景理念，打造十字景观主轴，在营造丰富的归家体验的同时也彰显出了高端住区的品质。致力于“情景交融”的意境营造，设计12个宅间花园，香樟、桂花、银杏、榉树、朴树等大乔木与紫薇、腊梅、垂丝海棠、樱花等小乔木错落分布其间，四时更迭花开花落，多重立体景观手法，引人入胜。
注：最终行程以出发时为准！

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