2020年日本城市标杆商务综合体（城市地标+TOD项目+城市更新+智慧城市）资产运营管理商务见学（2月23-29日）房地产培训网
项目安排亮点和特色：
1、深度考察日本九大城市综合体（TOD项目）；现场参观日本六大知名商业项目；考察日本夜间经济与文旅项目，学习丸之内商务区（日本最好的CBD）再生改造
2、日本森大厦、三菱地所、三井地产等知名企业运营管理专家分享；
3、国内知名专家陪同考察，现场点评
4、兼顾写字楼、购物中心、创新商业、社区商业、高速公路商业等多业态
5、沉浸式见学， 在现场考察、学习、交流分享中收获知识
九大经典城市综合体（城市地标+TOD项目+城市更新+智慧城市）：
1、大阪HARUKAS（日本第一高楼）
号称最安全的大厦，典型的立体城市，精品购物中心+艺术中心+高端酒店吸引了大量人流；项目能源管理、环境管理、设备设施管理堪称行业最佳实践。
2、大阪THE GRAND FRONT （新一代城市综合体典范）
体验式购物中心、全新的业态组合与创新思维；知识中心与社群活动，社群场所的打造与运营，通过社群来提升商业及写字楼的价值。
3、虎门之丘（日本第二高楼）
森大厦最新项目，隧道之上的城市综合体，全生命周期设计与管理的典范之作；运营管理、客户服务等方面的感人细节。
4、六本木新城（森大厦城市更新最经典项目）
日本收益与影响力第一的城市综合体项目，艺术与商业的完美结合。
5、东京中城（21世纪日本城市新地标）
继六本木新城之后，日本最值得研究的城市综合体，也是东京的商业和文化创意的发源地。
6、东京中城日比谷（生活方式升级的商业综合体）
三井地产继东京中城之后，新开发的城市综合体，最顶级的设计理念与运营思路，全新的商业和写字楼设计与运营理念让您叹为观止。
7、新宿MIRAINA TOWER （立体交通的典范之作）
立体交通、商业功能、写字楼以及与自然亲密的草地广场有机有序结合在一起，处处体现人文关怀与设计运营细节。
8、丸之内商务区（成功再开发的CBD）
三菱地所发源地，从鬼城到夜游必选的完美转身。
9、柏叶新城（日本最智慧城市）
日本三井不动产最新的智慧城市，产学研的完美结合。智慧城市以及智慧小区管理标杆。
七大典型商业项目参观：
1、难波公园：以独特设计带来流量的购物中心
2、新宿NEWOMAN:一个专属于女性的购物中心
3、GINZA SIX：存量地产升级改造的创新典范，升级版的商业综合体
4、格林木购物中心：以客流为追求的购物中心
5、东急购物广场：独具特色的设计与管理
6、表参道：展览型商业社区，云集了全球顶级设计师的作品
7、伊势丹：坪效全球第一，网络营销全日本第一
文化+商业创新体验：
1、茑屋书店&电器（全新的商业模式和管理理念）
2、高速公路滨松站商业中心（以音乐设计主题和豪华的卫生间营造舒心的商机）
3、大阪城奇幻夜游（独特的故事线和梦幻般的光与声，融合了最新数码艺术的体验型夜间娱乐活动，将拥有435年历史的大阪城打造成一个梦幻世界，毫无违和感）
4、京都二条城行辕（历史文化遗产，探寻日本建造历史与文化）
【考察方式】
1、实地参观考察，多角度全方位直观了解参访机构及各类考察项目；
2、深入机构，以共进午餐、参与活动等方式，融入式体验参访机构的各类项目；
3、资深专家陪同讲解，参访前后有针对性的展开个案研讨式培训；
4、与被访机构高阶管理层面对面交流，经验分享；
【组织机构】房地产培训网 http://www.realtycollege.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2020年2月23-29日 日本（详见报到通知）
【考察咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信、QQ：1905774068
下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【日程安排】
第一天：
一早出发，到达大阪关西机场。集合出发去大阪THE GRAND FRONT。参观考察商业综合体，知识中心晚餐后入住酒店。
住宿：大阪四星级酒店
第二天：
上午：参观考察日本最高楼大阪晴天大厦—HARUKAS；
下午：考察难波公园；
晚上：体验大阪城奇幻夜游。
住宿：大阪四星级酒店
第三天：
早晨：达到京都，体验文化之旅，二条城行辕
去往箱根，考察高速公路的滨松站商业规划与管理。
晚上：达到箱根，入住温泉酒店，泡温泉，体验美食。
住宿：箱根温泉酒店
第四天：
考察：六本木新城，日本最经典的城市更新项目。规划、设计、运营，服务每一处都值得称道。
中午：六本木新城顶楼VIP俱乐部用餐；
下午：考察森大厦的代表作——虎门之丘大厦。感受它的运营管理特色。
1、创造可体验的场所，让顾客流连忘返；
2、文化融入其中。
3、可持续的发展环境。
4、各种动线的融合衔接，立体交通；
晚上：考察银座GINZA SIX购物中心和东急购物中心。
住宿：东京四星级酒店
第五天：
考察：东京中城，日本最经典的城市更新项目。规划、设计、运营，服务每一处都值得称道。
东京中城日比谷，日本最新的城市综合体，代表日本目前最高水平写字楼以及配套设施，值得深入研究；
考察：日本丸之内商务中心区，感受CBD再生。
住宿：东京四星级酒店
第六天：
上午：考察新宿MIRAINA TOWER，立体交通典范之作；
参观NEWOMEN购物中心；
下午：考察深度考察日本最新的智慧城市柏叶新城，由柏叶新城负责人带领大家参观考察其能源管理、环境管理以及智慧管理。
考察茑屋书店；
晚上：到达新宿，体验新宿夜景，参观伊势丹购物中心。
住宿：东京四星级酒店
第七天：
上午：参观格林木购购物中心；
中午：来到表参道参观考察；
下午：乘坐飞机回到温暖的家。
注：行程可能会根据具体情况有所调整，请以出发前行程为准
【考察项目】
考察1：日本第一高楼——大阪阿倍野HARUKAS
日本城市更新的典范之作，由原来的近铁百货总店升级改造为节能环保的城市综合体，日本最高的楼宇。
考察2：新一代体验式购物的天堂——大阪The Grant Front
大阪Grand Front是集合购物商场、餐厅、饭店、办公大楼、住宅于一体的全日本最大综合型购物中心，吸引力众多品牌旗舰店进驻。由十二家大型开发商共同建设。整体色调简洁黑白灰，在细节和技术上呈现高端氛围。考察该项目不仅仅要体验其楼宇运营管理精细，更要体验其主打“创新、体验”的购物中心究竟是如何脱颖而出的。其中“知识之都”项目涉及诸多品牌，值得我们细细研究。
考察3：东京丸之内商务区以及大手町商务区
丸之内和大手町是日本乃至亚洲最贵的CBD，也是三菱地所的主战场，由三菱地所主导开发，我们不仅要看丸之内的人性化的规划以及管理，还要看惊人的细节以及全生命周期的建筑运营管理经验。
考察4：六本木新城
六本木新城2003年正式开业，总建筑面积78万平方米，历经17年完成建设，由入江三宅设计事务所，美国捷得，KPF等多家设计公司联合完成。它是一座集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一身的建筑综合体;具有居住、工作、游玩、休憩、学习和创造等多项功能。
六本木将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。建筑间与屋顶上大面积的园林景观，在拥挤的东京都成为举足轻重的绿化空间，已经成为著名的旧城改造、城市综合体的代表项目。
考察5：虎门之丘
在未来几年中，森大厦株式会社将开发三个新的混合用途大厦，其临时名称分别为 Toranomon Hills Business Tower、Toranomon Hills Residential Tower和Toranomon Hills Station Tower，位于现有的于2014年6月开业的虎之门之丘大厦的周边。
在完成之后，虎之门之丘综合体项目总面积将达到7.5公顷，包括4栋虎之门之丘大厦、新的交通站点、马路和绿化空间。楼面面积将达到约80万平米，约相当于六本木新城的面积，其中包括约30万平米的办公空间和2.6万平米的零售空间。
项目所在地还将设立一个新的地铁站点（在日比谷线上），以及一个新的快速公交站(BRT)以连接东京中部与湾区。相关展览区域，偏向于展现日本的设计与工艺艺术，既有古董珍品，也有最新的工业设计成果，是六本木艺术三角重要的组成部分。另外，东京中城自带一个公园，为这片钢筋水泥森林增添了一抹绿色。
亮点：商业建筑设计上，通过合理清晰的平面规划，同时引入多元化景观元素与生态景观进行充分结合与互动，并结合丰富的艺术元素打造及品质型内部装修装饰，营造出精神层面高度享受与满足的现代舒适购物环境，打造高品质、生态艺术主题商业标杆。
考察6：东京中城
东京中城是六本木地区的另一座核心建筑，和六本木之丘差不多，都是云集了餐饮、购物、娱乐、住宅的综合性建筑。外观看起来是平凡的大厦，但内部的设计却可谓别有洞天，设计师包括了当代日本建筑大师安藤忠雄、隈研吾等人，复杂而精良的结构和优美的内部装潢非常值得一看。内部有包括三得利美术馆等一系列艺术。
考察7：柏叶智慧城市
六本木新城的特色是文化艺术，并在空间设计上作出新的尝试。柏叶新城则是从另一个角度作了新城建设实验，是“SMART CITY”较为早期的践行者。作为日本首个智慧城市，柏叶新城于2014年7月全面完工。
它是日本房地产巨头三井不动产所进行的集住宅、商业设施、酒店、写字楼等综合开发项目，“向世界展示城市未来景象的全新城市规划”，并以此开始实施公司的差异化发展战略。柏叶学园车站周边的项目开发投入近1000亿日元，目标是将其打造为集合环境共同都市、健康长寿都市、新产业创造都市的智慧城市。
考察8：梅田中心
梅田蓝天大厦（梅田スカイビル）是日本大坂府大坂市北区新梅田城（新梅田シティ）中的摩天大楼。地上40层楼、地下2层，高度约为173公尺，1993年3月完工。日本国内首座连通型的超高层大厦，两栋超高层大厦被2层高的结构物（空中庭园）刚性地连接了起来。
考察9：东京中城日比谷
六本木TOKYO MIDTOWN自2007年开业以来人气不落，始终是该区域的重要地标，幕后建设公司三井不动产带着都市更新的成功经验，再次打造出开业即爆红的「 东京MIDTOWN日比谷/ 东京中城日比谷」。标榜着融合商业、艺术文化与自然环境三大领域，日比谷东京MIDTOWN除了希望提供一个全新的娱乐据点以外，更期盼能在未来替东京打造出「国际商业＆艺术文化都市」的形象。
【延伸阅读】
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