房地产项目开发策划及主题文化地产与文旅小镇产品趋势解析培训（2019年5月25日北京）房地产培训网
随着经济发展减速、城镇化建设进入尾声和居民住宅拥有率的广泛提升，市场对房地产产品的品质需求出现多样化的趋势。房地产的开发也随之进入了品质时代。在市场容量有限、消费者改善需求大幅提升的情况下，产品创新成为吸引客户、激发住房置换和购买欲望的重要的手段。
新一代地产产品，除了功能提升之外，更重要的情景化和主题化。这种情景主题体现在建筑特色、景观空间和室内功能空间上。伟大的产品创新可以极大激发消费者对新一代人居空间的购置意愿，继而可以大幅改善消费者居住生活水准。
【适合对象】
房地产开发企业高层、文化旅游投资集团、银行、信托、基金等各类金融投资机构相关决策负责人、城市建设商及运营商、规划设计公司、广告公司等产业链相关企业机构的中高层人士。
【组织机构】房地产培训网 http://www.realtycollege.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2019年5月25-26日 北京（详见报到通知）
【培训费用】6800元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约导师】
楚先锋老师：湖南大学建筑系建筑学学士，清华大学建筑学院工程硕士，《住区》杂志编委，《地产项目一体化策略》作者，万科集团建筑研究院首任负责人，亿达地产集团产品部总经理，东原地产和奥宸地产集团执行副总裁，云武堂康养小镇董事长，从事建筑设计6年，从事房地产开发管理6年，从事产品设计研发6年，从事策划设计一体化业务6年
邹毅老师：复旦大学校友导师，复旦大学和美国麻省理工学院（MIT）国际MBA，建筑学会建筑师分会建筑策划专委会核心委员，国家文化科技创新服务联盟培训交流委员会智库专家成员，建筑特色小镇商学院院长，曾任职洲联集团五合智库总经理，曾任职上海申银万国证券研究所，曾任复世投资文旅产业基金合伙人，长三角文化创意产业金鼎奖“优秀领军人物奖”获得者，长三角特色小镇产业联盟策划资本运营专委会负责人
【培训内容】
第一部分：基础课-《明道》百年学府，大师开悟，正本清源（北大教授）
第二部分：房地产项目开发策划设计一体化（楚老师）
一、房地产项目开发前期面临的四大问题
1、策划和设计脱节——造成的沉没成本增加、计划不可控，方案无法落地，产品缺乏竞争力，导致回款计划受影响；
2、设计和工程脱节——造成工期延后，成本增加，设备选择面受影响；
3、工程和运营脱节——造成大拆大建，使用空间受限，增加了无形成本；
4、运营和策划脱节——造成招商难，运营难，改造难，项目无法盈利，成为资金无底洞。
二、房地产前期一体化策略的实施
1、以产品研发为核心的六大一体化策略；
2、策划和规划同步推进工作四个步骤；
3、项目发展方向的四大资源挖掘和两大市场切入点；
4、产品定性5步法；
5、印证法精准确定产品定量；
6、3步完成完美的概念规划；
7、四方需求确定产品研发体系；
8、运营测算保证资金链健康有序。
三、经典案例剖析
100多个经典案例，随机选择与学员匹配的案例。
专业课：<优术>标杆地产，高管亲授，实操落地
第三部分：高水平主题文化地产及文旅小镇产品趋势（邹老师）
一、情景主题地产的产品创新及发展历史
1、从城镇化的发展趋势看房地产业的未来
2、地产行业迭代加快，产品、审美、主题风情等要素快速升级
3、“文化自信”背景下，中式主题地产项目百花齐放
二、主题情景主题地产文化策划的方法及案例研究
1、挖掘当地历史文脉的中式情景主题
2、艺术化的现代风格情景主题
3、样板段集中呈现精致生活图景的公寓项目情景主题
三、主题化、情景化的空间序列创新的战略思考
1、游览动线及空间序列的创新趋势分析及创新战略思考
2、景观体系的主流趋势分析及创新战略思考
3、主题场景的主流趋势分析及创新战略思考
4、售楼处的主流趋势分析及创新战略思考
四、文旅小镇类项目的开发逻辑与产品创新策略
1、文化特色研究
2、文化脚本创作
3、文化意境打造
4、文化场景创造
5、游览体验动线打造
6、住宅物业内部空间打造
7、业态模式及文化运营要点
【延伸阅读】
2019年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共600门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心|城市综合体|社区商业|儿童商业|商铺|写字楼|长租公寓|新零售）、旅游地产（田园综合体、休闲农业、乡村振兴）、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体、新农业、美丽乡村、乡村振兴）、城市更新（旧城、旧村改造）、产业地产（产业园）、建筑风水、精装修、bim新技术、国内外考察交流！
下载：http://www.realtycollege.com.cn/page/px-jihua.htm
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