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| 从财务测算、SPV公司财税筹划与绩效考核角度掌握PPP模式的核心动脉专题培训（2019年6月20日北京；7月18日贵阳）房培网 规范有序推进PPP项目实施，对于激发市场主体特别是民营资本活力，推动基础设施补短板和公共服务提质增效，助力做好“六稳”工作，促进经济高质量发展，具有突出重要意义，在供给侧结构性改革中作为关键环节存在。但当前我国国家层面对PPP项目税收支持政策并未明确，既有政策还处于碎片化状态，造成项目建设运营中的税收成本较高，一定程度上制约了PPP模式的发展。这种现实情况下，一方面给PPP项目的会计核算和税务管理带来了难度，另一方面也造成政府和社会资本方对于PPP项目的财税政策理解不相一致，容易引起税企争议。 PPP的成功运行是建立在项目自身“财务平衡”的基础上,而在此方面,财务测算、财务管理与SPV公司的税务筹划有着不可或缺的作用。如何使前期财务分析在复杂的项目情况下，更加贴近实际？如何对SPV公司进行资金管理、预算管理、融资管理、风险管理？如何进行税务筹划使得SPV公司合理避税、享受更多的税收优惠政策？ 同时，PPP绩效考核是政府部门向社会资本付费的主要依据，而社会资本投资PPP项目的最终目的是盈利，盈利的前置条件是通过审计和绩效考核。目前绩效考核却是乱花渐欲迷人眼，各种观点百花齐放，如何回归本源，让人简明扼要的深得其要？ 【课程目标】 1、PPP项目投资金额大、周期长，在具备足够管理的空间的情况下，提升管理水平； 2、在采购阶段，有针对性的统筹社会资本与政府的确认谈判过程； 3、为PPP项目的开端或SPV公司的设立，打下良好基础； 4、在PPP项目运营阶段，降低税负与SPV公司成本，提高盈利水平； 5、优化绩效考核机制和标准，达到“激励相容”的最终目标。 【课程收获】 破解：SPV公司特有的财务管理与税务筹划之谜； 指导：集成行为与结果的PPP绩效管理，为“按效付费”提供依据； 掌握：PPP项目各阶段的财税操作重点与难点； 方法：多主题、全流程、全税种的税务策划方法； 实操：深入具体行业的绩效考核案例，让您一目了然； 获取：财务测算模型等宝贵参考资料； 借鉴：具体做法、成功经验，大量实操工具资料，拿来稍加修改，超级实战； 成长：三天两晚正能量和专业的充电，让疲于PPP的你焕然一新！全新角度的PPP项目，原来如此！ 【课程特色】 权威分享：——近千个PPP项目财务测算模型结晶；一线PPP项目财税咨询专家；权威绩效考核行业专家亲临授课； 实战演习：——3天2晚，现场教、做、辅导，真正实战、实效、实用、实训，学员自带笔记本电脑，结合所授知识点现场练习掌握，即学即用； 案例剖析：——对经典案例进行专业独到分析，借他山之石以攻玉； 个性咨询：——结合参会单位所属项目自身个性问题，享受专家的咨询服务。 【适合对象】 地方政府部门：财政、发改、金融、住建、市政、水务、交通、环保、农业、产业园区等部门负责人； 地方政府融资平台公司：城投、建投、交投、文投、产投、水投、国有资产运营公司、国有资本经营中心等相关负责人； PPP项目投资机构：央企、国有企业、民营企业、外商投资机构等社会资本的相关负责人； SPV公司：SPV公司总经理、政府出资代表以及财务部门、绩效管理部门、成本部门、预决算部门等相关负责人； 金融机构：证券公司、商业银行、基金公司等机构相关负责人； 其他专业机构：工程咨询、规划设计、担保公司、评级公司、会计师事务所、律师事务所、高等院校、研究机构等单位有关人员。 【组织机构】房地产培训网 http://www.realtycollege.com.cn 微信公众号：房培网 【时间地点】2019年6月20-22日 北京（详见报到通知） 2019年7月18-20日 贵阳（详见报到通知） 【培训费用】3980元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理 【官方客服】微信QQ：1905774068  下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc 【培训内容】 模块一：PPP项目财务分析与决策 1、编制投资项目财务报表 项目总投资构成表 项目总投资计划与资金筹措表 借款还本付息计划表 收入估算表 税金估算表 折旧摊销表 总成本费用表 利润及利润分配表 财务计划现金流量表 项目投资现金流量表 项目资本金现金流量表 资产负债表 股东各方现金流量表 2、项目财务分析重点解析 投资项目整体收益影响因子结构 项目投资收益、长期偿债能力、生存能力指标的阐述与应用 项目资产、负债、所有者权益不同项目阶段的变化趋势 增值内容： 市政工程类PPP项目绩效考核 1、市政工程类项目的运营维护内容 2、PPP项目绩效考核工作开展梳理 3、市政工程类PPP项目绩效考核指标体系的构建 一级指标：SPV治理考核、产出绩效考核、日常设施巡查考核、日常维护及时率考核、设施完好率考核、社会责任承担考核 二级指标的细化 强制性指标 加分指标——“激励相容”原则的应用 超过100%付费的可能性、可行性分析 4、若干市政道路类PPP项目绩效考核案例 5、操作建议 模块二：PPP模式财务与税务筹划 1、当前PPP模式的财税政策有哪些及其对核算和税务处理的影响 （1）会计政策（以BOT为例） 中国会计准则和国际财务报告解释 控制对资产属性界定的影响 金融资产和无形资产资产对建设期利息的账务处理差异 金融资产和无形资产模式下收入确认差异 财务测算与会计核算对收入与资产摊销的差异 （2）PPP模式涉税相关政策：税种、税目、税率及优惠政策 如何定位PPP项目适用的增值税税目与税率 增值税和所得税优惠对PPP项目收益的影响 政府分红涉税分析：如何理性分红 纳税筹划对政府、社会资本方和项目公司合理财务权益的影响 2、项目前期工作的会计及涉税处理 （1）可研报告对PPP模式的涉税和项目收益的影响 建安费对施工企业及项目公司增值税进项税的影响 勘察、设计与土地征拆对项目公司增值税进项税的影响 预备费对增值税进项税的影响 印花税、房产税、土地使用税的估算与影响 项目总投资、运营成本涉税对可用性付费、运维绩效付费及政府缺口补助测算基数的影响 运营收支估算对项目税收与收益的影响 （2）社会资本方的咨询费、投资涉税及账务处理 （3）项目公司接受投资涉税及账务处理 3、项目融资涉税处理 （1）社会资本 （2）项目公司 （3）产业基金涉税处理 4、项目建设期会计核算及涉税处理 （1）核算模式 （2）涉税处理 增值内容： 交通运输类PPP项目绩效考核（以公路为例） 1、PPP项目绩效考核和回报机制的政策依据 2、公路类PPP项目绩效考核指标体系的构建 建设期：工期、投资控制、安全质量等 运营期：财务表现、运营安全、运营维护、运输服务等。 3、某公路项目绩效评价的借鉴 4、若干公路PPP项目绩效考核案例解析 5、建议与展望 关于经济评价 PPP项目的风险识别防控与应对 模块二：PPP模式财务与税务筹划 5、运营期收入及涉税处理 实操中政府付费的税务争议 政府补助及其与政府付费和不征税收入区别 项目公司获得的使用者付费与政府付费账务与税务处理 资本金沉淀对社会资本方收益影响 社会投资方合理回报的会计核算与纳税处理 项目公司收入确认与成本费用分摊 6、项目移交涉税处理 移交方式：资产移交与股权移交的差异与涉税处理 资产或股权价值对无偿移交的影响 7、资产证券化的财税处理 概念 会计核算 税务处理 8、PPP模式财务风险防控与税务筹划 税务筹划最重要的原则 相关的税收优惠政策 增值税筹划：项目公司与施工企业风险防控与纳税筹划 发票管理与纳税风险及筹划： 个税（与社保联动）筹划 印花税、房产税、土地使用税等其他税金筹划 所得税风险防控与筹划 重要的财务风险防控 案例 【延伸阅读】 2019房地产企业培训学习卡计划（共600余门房地产专题课程，房地产企业学习卡优惠办理中！） 含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、法律风险、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流！ |
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