 |  |
 职业资格系列远程课程 房地产经纪人
| 当前位置: 首页 > 培训课程 |
|
营改增房地产税收筹划及实践案例解析培训（2017年9月22日广州）房地产培训网 营改增是机遇也是挑战，大浪淘沙沉者为金 税制变革的时代，新政叠出断人肠、费思量，增值税难舍弃、恨无力，金税三期，房地产会计增添不知多少幽怨！未来路在何方？税收难！难会计！然不经寒彻骨，那得梅花扑鼻香，新政策融会贯通方可出神入化，营改增后掌握税收筹划重点才可实现三生三世十里桃花我们长期梦寐追求的高境界。 【课程目的】 以实践案例入手，带你跨过房地产营改增中一个个被忽略掉的“坑”，认识房地产营改增，掌握税收筹划的应用技巧，做好税收风险防范。 【课程收益】 1、掌握房地产股权收购营改增后时点评价 2、深刻领会简易计税与一般计税对于房地产的影响 3、有效掌握工程施工合同的签订与比较方法 4、掌握营改增后房地产收入核算的基本规则 【组织机构】房地产培训网 http://www.realtycollege.com.cn 【培训时间】2017年9月22日 广州（详见报到通知） 【培训费用】3000元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。 【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师 官方客服QQ：1905774068 下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc 【特约导师】 樊老师，中税咨询集团高级合伙人，国家税务总局网络学院讲师、天和智库（北京）经济研究所专家委员会委员、财税智库专家咨询团成员、注册税务师行业继续教育特聘老师、北京市注册税务师协会师资库特聘老师、解税宝特聘老师、税网特约研究员、注册税务师、房地产纳税筹划专家、民主同盟盟员、多家房地产企业、建筑企业税务顾问；先后在《税务报》、《海峡财经导报》、《房地产》、《南方房地产》、《现代服务业》发表大量财税论文、编著《房地产开发企业纳税实务与风险防范》等财税图书 。 【培训内容】 一、一起股权转让案例说起，营改增后该如何筹划？ ——A公司2016年9月通过法院判决取得某公司写字楼（未装修）一座，折合价款8000万元，该写字楼已办理完结过户手续，2017年由于资金紧张欲出售，B房地产公司看中该写字楼周边便利的交通环境和升值空间，双方谈妥以股权转让方式完成该笔业务交易，鉴于该写字楼目前价值11000万元，且A公司账面除该写字楼外，并无其他实质性资产，A公司实收资本1000万元，双方拟定股权转让价值12000万元，假如您是B公司，您来判断是否值得投资？ 二、营改增后以土地、不动产投资警惕哪些税收问题？ ——2015年A公司以土地投资1000万元设立了B公司，2017年B公司将土地出售2000万元，如果简易计税，应纳税额是多少？ 三、A房地产企业均为新项目，一般纳税人一般计税，支付工程款时，财务只要增值税专用发票，业务人员纷纷找老板告状，告得对不对？ 四、甲供材料、甲供设备一定能够实现税收利益吗？甲供与甲控有何区别？如何利用甲控实现大利益？材料占工程承包总额的比重与税负有何关系？如何利用？ 五、A房地产公司新项目，必须一般计税，要与施工单位签订合同，大家说签为一般计税的合同好，还是简易计税的合同好？ 六、A房地产公司老项目，选择了简易计税，原先施工单位签订合同答应开具11%的发票，现在施工单位找到税务局办了简易计税，A公司会计要扣施工单位（11%-3%）8%的工程款，有无道理？ 七、营改增后千方百计简易计税能降低税负吗？ 八、营改增后人工费可否抵扣增值税进项税额？营改增后劳务派遣发票与劳务分包发票有何区别？劳务付款如何设计流程？ 九、集团公司拿地项目公司办证票据在集团公司票据是否有效？ 十、营改增后房地产如何利用小微企业税收筹划？ 十一、公益性捐赠能否筹划？ 十二、营改增后房地产税金及附加如何计提？ 十三、营改增后房地产如何结转收入？会计结转收入是否所得税也要确认收入？会计不结转收入是否所得税也要结转收入？ 十四、是否开具发票就要确认企业所得税收入？ 十五、《企业会计准则——收入》 修订对于建筑企业、房地产企业有何影响？企业所得税收入确认条件是否改变？ 【延伸阅读】 2017年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共600余门房地产专题课程，只为地产人服务！） 含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、酒店开发、城镇化、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、BIM新技术、国内外考察交流！ 下载：http://www.realtycollege.com.cn/page/px-jihua.htm |
房地产培训网 房地产培训服务机构；始于2001年
TEL：010-68011791 62202006 E-mail:yingfu88@vip.sina.com