【课程收益】
1、学会营改增模式下增值税相关发票的管控与风险应对；
2、正确认识营改增对建筑行业成本控制与预算管理的影响；
3、了解营改增后工程造价的主要变化，合理运用造价控制手段；
4、掌握工程投标阶段、建设阶段、竣工阶段、项目清算阶段的财务管理与税收风险控制方法；
5、从大量实际财务管理与造价控制案例中分享实战经验

【课程对象】
房地产企业高层管理者、财务总监、财务经理、财务主管等财务工作者，税务总监、税务主管等。

【组织机构】房地产培训网　http://www.realtycollege.com.cn　微信公众号：房培网
【培训时间】2018年6月30日-7月1日　深圳（详见报到通知）
【培训费用】4980元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791，62202006　王老师，刘老师
【官方客服】微信/QQ：1905774068

下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约导师】
桂老师，香港中文大学金融硕士, 清华MBA校友会金融协会副会长, 注册会计师，高级会计师, 税务咨询师（CTC）讲师团成员，中税网等多家机构特聘讲师。曾先后在某大型国有建筑企业、香港某房地产集团公司、某大型国有控股集团公司担任财务高管，在建筑行业及房地产行业具有多年财税管理经验，具备企业财务管理、税收筹划、投融资领域丰富的理论实践与实际操作经验。多年来一直担任清华MBA校友导师，具有丰富的教学经验。曾在清华大学等多所高校、中税网、前沿讲座、尤尼泰财税大讲堂等培训机构以及北京市新闻出版广电局、北京电视台、北京热力集团、信达地产股份有限公司、中铁建集团公司、北京市国税局、北京市顺义区国税局、吉林省松原市国税局等单位举办过各类讲座与培训课程。
桂老师课程均以独特的视角，或深度解读国家税收政策与企业财务管理之精妙，或深刻解析企业管理的热点与难点问题，案例生动，说理透彻；既有适宜的理论深度，又能切实贴近业务实战。

【培训内容】
第一部分：营改增对成本控制与预算管理的影响
1、营改增与我国增值税“一税两制”的政策安排与应用
2、营业税与增值税的原理差异
3、营改增对相关行业税收的影响
4、营改增对建筑行业成本控制与财务管理的影响
5、增值税相关发票的管控与风险应对
6、金税三期上线形成的征管新变化

第二部分：营改增背景下的造价控制与财务管理
一、营改增后工程造价的主要变化
二、造价控制的主要手段
三、工程投标阶段的财务管理与税收风险控制
1、投标报价与财务风险的关系
2、投标保证金与税务风险的控制
3、工程施工合同的税收风险控制

四、工程建设阶段的财务管理与税收风险控制
1、工程项目的预算管理
2、预收账款隐含的税收风险
3、施工组织、生产调度、工期计划与财务管理
4、质量安全文明施工与财务管理
5、甲供工程的财务管理与税收风险
6、清包工程的财务管理与税收风险
7、营改增老项目的财务管理与税收风险
8、增值税的预交与清算风险
9、建设过程的资金管理及税收风险
10、建设过程的发票风险管理
11、收入成本费用的核算与税收风险控制
12、二次经营的财务管理与税收风险
13、如何防范转包、分包、挂靠的税收风险

五、工程竣工阶段的财务管理与税收风险控制
1、竣工验收、竣工决算的财务管理
2、质量保证金的税收风险控制
3、工期奖、质量奖、文明施工奖的税收问题
4、项目收益分配的税收风险

六、房地产项目清算阶段的财务管理与税收风险
1、剩余工程物资处理的税收风险
2、项目竣工审计的风险应对
3、项目税收的清算技巧
4、如何应对税收稽查

第三部分：现场交流
1、经典案例解读
2、疑难问题研讨

【延伸阅读】
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含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、法律风险、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流！

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