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2019年4月1日，国务院国办发〔2019〕13号发布，明确了降低社会保险费率综合方案。您是否意识到：在降费政策利好的背后，也意味着建安工人"零"社保的彻底终结！
2019年3月20日，三部委联合发布增值税重大改革公告，明确释放"确保主要行业税负明显降低"信号。您是否意识到：处于长周期产业链中间的建安企业，前有制造业虎视眈眈，后有房企步步紧逼，想在夹缝中获得减税红利，必然举步维艰！
不仅如此，您是否还注意到，更扰动建安企业及其老板、高管、员工利益的政策：2019年2月17日，《建筑工人实名制管理办法（试行）》自3月1日起实施，建筑工人身份被严格监管；自2018年开始，各地陆续全部或部分：取消施工劳务资质；今年1月1日起个税改革正式实施、个人银行账户被严格监控；监管空前严苛！更甚者，近期又曝出多地税务机关已一刀切地推动建安企业所得税"核定改查账"，征管方式突变！
毋庸置疑，建安企业所熟悉的财税旧生态正在加速瓦解！当务之急，建安企业必须及时转变财税管控思维，找到与自身产业相适应的业务、财务、税务协同管控策略，掌握处理日常财税问题的新技巧，方能面对上述系列新政冲击下，建安企业在工程招投标、预算决算、业务模式、商业架构、合同协议、人员管理与成本分摊等诸多事项的不确定性，控制税负，尽可能获得减税降费红利，保障企业利润、老板及职工的个人收益真正"落袋为安".

【课程优势】
以近期重磅政策带来的变化为主线，多角度剖析建安企业产业链各环、的风险变化、成因及对策，让您第一时间了解变化，熟悉变化，掌控变化，适应财税新生态。
深入建安企业的日常业务与特色业务，解决疑难、化解税收风险隐患，降低企业税负，提升税收管理能力。
多维度、全税种规划建安企业的全流程业务，包括工程招投标、预算决算、业务模式、商业架构、合同协议、人员管理与成本分摊诸多事项，帮助您升级财税思维和涉税处理技巧。

【适合对象】建筑企业财务总监、财务经理、财务主管、财务职能部门等人员。

【组织机构】房地产培训网　http://www.realtycollege.com.cn　微信公众号：房培网
【时间地点】2019年5月18日　南宁（详见报到通知）
【培训费用】1980元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师　
【官方客服】微信、QQ：1905774068

下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【培训内容】
第一部分：建筑企业设立环、税务策划与风险应对
1、设立什么形式？法人公司？二级以下分公司？总公司直属项目部？
2、公司设立时一般纳税人、小规模纳税人的选择利弊分析。
3、公司设立筹建期的税务处理？
4、企业所得税核定该查账征收方式必然导致重大税收风险的识别。（慎用核定征收方式）

第二部分：建筑服务业采购、施工环、税务策划与风险应对
一、采购、施工环、的增值税会计核算新政策解析
1、会计科目的设置
（1）采购施工材料的会计核算
（2）固定资产（有形动产类）会计核算
（3）固定资产（不动产类）会计核算
（4）管理费用、销售费用、财务费用的会计核算。
（5）施工成本科目的设置与会计核算。
2、采购环、进项税额的会计核算。
3、购进不动产进项税额分歧抵扣与一次性抵扣新政过渡税收安排。
4、货物等已验收入库但尚未取得增值税扣税凭证的账务处理。

二、采购、施工环、税务策划与风险应对
1、新增值税税制下，建筑业新全增值税进项税额抵扣凭证操作实务与风险防范。
2、新税制下，私车公用、私车租用、油费补贴等用车耗费支出对增值税、社保、个税、企业所得税多税种的影响与重新设计。
3、新税制下正式工、劳务派遣、临时工、劳务分包、劳务费等不同用工模式下，对增值税、社保、个税、企业所得税多税种的影响与规划。
4、新增值税变革下，混合销售、兼营业务、特殊混合销售税收处理对监视也采购、销售模式的影响。
5、火车票、飞机票等旅费交通费支出新抵扣政策操作实务与风险防范。
6、资金池、无偿借款视同销售业务新政变化与风险识别。
7、统借统还业务各税种处理。
8、向金融机构、非金融机构融资费用支出个税、企业所得税税前扣除凭证税收管理。
9、商业预付卡业务增值税、个人所得税、企业所得税税前扣除凭证多税种税收管理。
10、降税率新政下，园林绿化费支出影响与应对。
11、建筑企业兼营一般计税和简易计税项目的，增值税进项税额转出的范围和金额的确认。
12、代收水电费业务水电分割单与发票涉税风险防范。
13、建筑用砂土石料无法取得发票，怎么办？
14、施工项目部房屋租金支出税前扣除凭证管理。
15、机械租赁费叠加增值税优惠政策处理。
16、处理结余建筑材料的增值税处理。
17、公路通行费支出进项税额抵扣。
18、“走逃失联”供应商的风险防范。
19、增值税增量留底退税操作实务。
20、加计抵减进项税额税收优惠政策操作实务。
21、取得发票环、涉税风险提示。

第三部分：建筑服务业招、投标环、税务策划与风险应对
1、合同签订主体
（1）挂靠经营风险应对
（2）集团公司名义风险应对
2、合同计价规则
（1）降税率新政下计价规则的调整
（2）与业主报价方案和谈判策略
3、合同承包方式利弊与风险防范
（1）总包工程
（2）甲供材
（3）清包工工程

第四部分：建筑业销售环、税务策划与风险应对
1、建筑业增值税征税范围的判断。
2、建筑工程的结算、决算与增值税纳税义务发生时和发票开具时间。
（1）实务建筑业疑难案例分析
（2）增值税纳税义务发生时间与发票开具时间的关系
3、异地施工业务税务策划与风险防范。
（1）异地经营项目预缴增值税新政策变化。
（2）预缴增值税的纳税期限如何规定？
（3）异地经营项目预缴的税款如何进行税申报？
（4）总、分包工程预缴税款税收风险防控。
（5）预缴的增值税可以用其他工程的应纳税额抵减吗？
（6）预交增值税的会计核算。
（7）建筑企业的外出经营活动税收管理。
（8）（财税【2016】74号）《关于纳税人异地预缴增值税有关城市维护建设税和教育费附加政策问题的通知》
4、建筑业销售业务的会计核算
（1）《财会【2016】22号》规定
（2）建筑行业业务全流程的会计核算
5、建筑业销售业务的发票开具。
（1）发票备注栏要求
（2）小规模纳税人提供建筑服务发票开具规定
（3）简易计税业务分包工程差额征税开票案例解析
（4）向甲方开具603编码发票有哪些税收风险？
（5）建安企业收到预收款应当如何开具发票？如何进行税务处理？是否需要缴纳企业所得税？

第五部分：建安业工程收入、费用确认环、实务策划与风险应对
1、建筑企业销售业务的会计核算
2、煎煮与企业所得税收入和费用的确认
3、建造合同收入税会差异案例分析
4、建安企业会计收入、所得税收入、增值税收入有什么差异？什么情况下开票但不确认收入，什么情况下确认收入却不需要缴纳增值税？

第六部分：建安业总、分机构税务策划与风险应对

下载：http://www.realtycollege.com.cn/page/px-jihua.htm