国地税合并新政频出下：房地产企业土地增值税清算风险管控及全程税收筹划培训（2018年12月6日北京）房地产培训网
2018税制大改之年，国地税合并、个人所得税政策调整、社保入税、金税三期、非居民金融账户涉税信息尽职调查、税收实名制认证、稽查改革、机器人、信用体系建立、2019年国地税合并后首年所得税汇算清缴风险加剧……。税制改革风起云涌，新政频出，金税三期预警评估系统功能强大，全面营改增后，房地产企业增值税、所得税、土地增值税清算、发票管理等事项互相影响，容易顾此失彼，稽查精准打击防不胜防，老项目与新项目并存、交织在一起，稍有不慎即发生补税、罚款、滞纳金。怎样准确理解新的税收政策，合理规避税务风险是房地产企业的重要课题。
本次课程以房地产企业开发全程土地增值清算工作税收风险管控为主题，并对个税改革与社保困境解决方法等进行讲解，解决房地产企业涉税争议的焦点问题，并对金税三期监管下房地产企业土地增值税清算工作中的疑难问题进行详细解惑，帮助企业规避和防范财务、税收风险。
【适合对象】
各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信服务号：房地产培训网
【时间地点】2018年12月6日-7日 北京（详见报到通知）
【收费标准】3380元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
【联系电话】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约导师】
孙老师：房地产营改增落地方案和辅导实施专家，注册会计师、注册税务师，原任全国首家5A级税务师事务所高级经理。孙老师做过营改增落地服务过的建筑和房地产企业：葛洲坝房地产集团有限公司、远洋集团房地产总公司、鹏润房地产开发有限公司、中关村开发建设集团、林达集团、北京中关村开发建设股份有限公司、中赫集团北京新天朝来房地产开发有限公司、北京中弘投资有限公司、北辰实业集团等。在税务师事务所工作18年，拥有多年财税专业经验，能够将理论与实践很好地结合起来，在全国进行过200多场建筑房地产财税培训，案例引用多，合理引导学员思维，达到良好的学习效果，受到学员一致好评的“实战派落地专家”，常年协助北京市区地税局做土地增值税复审工作。
【培训内容】
第一节：2018年重要税制改革对房地产企业的影响及应对
1、国地税合并税制改革对地方经济的深远影响
2、我国税收改革环境趋势分析
3、2018年国地税合并下的国家税务总局稽查重点工作安排
第二节：社保入税、个税改革政策解析及影响与应对
1、社保新政大调整对社会及企业的重大影响
2、个税之“变” 改革的影响及关键点解析
3、社保之“痛”的重大影响与应对
第三节：营改增+金税三期对房地产企业的监控与风险排查
1、金税三期上线、国地税合并、五证合一、纳税信用等级评定、联合惩戒、黑名单、“互联网+税务”等严征管模式背景下的税务风险
2、营改增后房地产增值税热点问题的解析
3、房地产企业增值税进项税额抵扣实务总结
第四节：国地税合并首年房地产企业所得税汇算清缴重大影响与政策分析
1、从企业所得税申报表修订看所得税管理的方向和重点
2、2018企业所得税预缴申报表的要点及对房地产企业的重大影响
3、增值税税率降低一个点对房地产企业增值税管理的重大影响
第五节：营改增及国地税合并后土地增值税政策变化重要影响分析
1、营改增政策对房开企业土增清算影响的主要文件解析
2、国地税合并后各重点省市土增政策汇总分析
3、国地税合并后土增清算风险及筹划分析
第六节：土地增值税清算涉税风险管控及应对筹划
1、土地增值税清算收入常见涉税重点问题及税收风险点
2、新收入准则对房企销售收入确认的影响
3、房地产开发企业代收费用的涉税处理
第七节：房地产项目公司清算注销涉税风险及规划安排
1、退出房地产业务相关方的税务筹划
2、股权转让、股权支付的交易方案设计、财税分析及税务筹划建议
3、房地产企业转让在建项目与转让股权税收区别
第八节：专家现场与您答疑互动，学员问老师答，疑难问题不带回家。
【延伸阅读】
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