商业地产投融资与资产管理模式搭建及案例分析实战培训（2018年9月1日上海）房地产培训网
——决定房企成败与竞争格局的关键点
伴随着商业地产存量时代的到来，越来越多的企业将驶入轻资产赛道，资产管理、品牌输出会越来越多地被纳入企业未来的战略层面。未来，房地产行业的运营和资本竞争将日趋激烈。如何挖掘存量市场，运用资产管理的逻辑思维来“投、融、管、退”，对有形的商业地产资产进行系统化科学测算与管理，提高资产管理的「造血」能力，将成为决定房企成败与竞争格局的关键点。
本次将由国内资深的商业地产和购物中心专家陈老师主讲，陈老师在国际国内市场投融资、基金管理、资产管理等领域有着丰富的专业经验，他将结合国内外案例深入浅出地讲解地产大资产管理时代下的资产管理体系搭建、标准与运营等等。相信通过两天的课程，一定可以使学员对商业地产的理论和实践的认知有一个飞跃性的提升！
【适合对象】
适合企业：房地产开发企业、商业地产开发集团、金融机构。
适合个人：房地产企业总经理、高管、项目总经理、企业计划与运营管理人员
【课程收益】
商业资产管理的含义与工作内容；
开发投资组合战略与资产管理；
商业地产资产管理与资产价值大化；
商业地产资产全生命周期运营与资产处置；
商业地产融资通道与金融化退出的构建操作方法；
资产管理的标准化的指定与案例解析；
行业领先的商业地产公司资产管理模式搭建的案例分析。
【组织机构】房地产培训网 http://www.realtycollege.com.cn 微信号：房培网
【时间地点】2018年9月1日-2日 上海（详见报到通知）
【培训收费】5800元/人（含培训费、资料费、午餐费）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc
团队报名优惠。
【商业特约导师】
陈老师（DavidChen），房培网特约商业地产讲师，现任美国FOG富尚资产集团董事长，国际知名上市Reits董事会独立董事，上海中心（国内高超高层）高级资产管理顾问，曾任资产总值位于目前全世界房地产开发公司前十位的大型跨国公司的区开发总裁。并曾于香港房地产业排名前四位的商业地产集团担任高层管理职位。
陈老师具备丰富的房地产投融资，规划设计，施工管理及资产管理经验。管理项目包括大型城市综合体开发，高档区域型购物中心，酒店，写字楼等。
陈老师还担任某知名商学院客座教授，在北京大学，清华大学的房地产高管教育课程中讲授商业地产课程。在美国期间，曾于BostonArchitectureCollege（建于1880年）任客座教授。
【培训内容】
第一模块：资产管理的含义与工作内容
1、资产管理的定义
2、资产管理与企业战略规划
3、资产管理与物业管理
4、资产管理与物业租售
5、案例分析
第二模块：开发投资组合战略与资产管理
1、收益型资产
2、战略失误与不良资产
3、投资决策与资产价值的关系
4、开发模式与资产管理
5、城市综合体的四种模式看资产管理
6、规划定位阶段的资产管理
7、案例分析
第三模块：资产管理与资产价值大化
1、资产价值大化
2、规划产生资产价值
3、客户需求与资产管理
4、设施管理与长期收益
5、案例分析
第四模块：举足轻重的商业资产运营
1、婴儿期的资产运营
2、成年期的资产运营
3、老年期的资产运营
4、租户与租约管理
5、资产运营成本控制
6、资产的使用效率
7、‘中看’的资产与‘中用’的资产
8、案例分析
第五模块：资产全生命周期与资产处置(AcquisitionsandDispositions)
1、全生命周期概念
2、资产管理的八大阶段
3、资产的枯木逢春
4、资产处置与资产优化
5、融资能力与资产管理
6、案例分析
第六模块：资产管理的标准化
1、专业化管理与综合解决方案
2、标准制定者
3、BOMA与SOP
4、案例分析
第七模块：迈向金融地产与资产证券化
一、地产金融与金融地产
二、资产证券化与房地产证券化
1、房地产企业的上市与退市
2、REITs-房地产投资信托基金
3、从欢乐谷门票谈证券化
三、全球、美国和房地产资本市场比较
四、机构投资者
1、险资涉足房地产
2、投资银行
五、金融地产全程详解:融-投-管-退
六、企业融资是战略问题
房地产的16种融资途径
七、房地产基金解析(含案例)
1、私募基金
2、基金中的基金（FUNDofFUND;FOF)
3、阳光私募
4、-并购基金
八、影响房地产投资决策的五大因素
九、房地产的资本管理
1、地产的“美国模式“
2、美国零售地产模式
3、-美国写字楼地产模式
4、重资产与轻资产模式
十、房地产的退出机制
1、退出与获利案例分析
2、私募+REITs模式
总结：金融主导地产
【延伸阅读】
2018房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（600余门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业）、文化旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、民宿酒店开发、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、BIM新技术、国内外考察交流！
下载：http://www.realtycollege.com.cn/page/px-jihua.htm
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