商业地产资产管理、资本管理与资产证券化解析实战培训（2018年5月25日上海）房地产培训网
参访：上海中心大厦

近年来商业地产发展迅猛，导致商业地产对长期资金的需求加大，过去单一地靠间接融资，即靠银行贷款来支持商业房地产开发的金融模式不可持续。迈入存量时代，商业地产的资产证券化需求大幅急增。从万科、绿地试水REITs到新城投放资产管理计划，房企纷纷瞄准了资产证券化。
对于房企而言，REITs从目前我国商业地产的资产证券化已尝试的途径来看，大致可归结为标准REITs、准REITs及专项资产管理计划，但房企们更偏爱REITs。
REITs具备收入稳定、分红高、流动性高、成长性高的优势，不仅能够带来稳定的外部资金来源，更有利于加速商业项目变现，实现房企轻资产转型。

【课程收益】
当资产证券化的浪潮袭来时，给陈旧的商业地产带来了脱胎换骨的蜕变时机，虽然目前商业的REITs化仍面临很多问题，但随着资产数据化的推进，商业资产价值回归，必将带动实体商业迈入以「质」取胜的新阶段。
本课程通过对商业地产与金融地产（资产管理、资本管理与资产证券化）的学习，助力企业提前做好准备，抓住机遇，迎接新的发展阶段。

【课程对象】
适合企业：房地产开发企业、商业地产开发集团、金融机构
适合个人：房地产企业总经理、高管、项目总经理、企业计划与运营管理人员

【组织机构】房地产培训网　http://www.realtycollege.com.cn　微信公众号：房培网
【培训时间】2018年5月25-26日　上海（详见报到通知）
【培训费用】8800元/人（含培训费、资料费、考察费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791，62202006　王老师，刘老师
【官方客服】QQ：1905774068（同微信）

【特约导师】
陈晓欧，BOMA常务副主席与商业地产专家、哈佛大学校友；历任美桥投资集团（Bridge Capital）的执行董事。
研究领域：专注于国内商业房地产的开发与资产管理，为国际知名房地产投资与资产管理企业主要合伙人，其经营的主要项目包括城市综合体，商住混合的大面积综合开发，写字楼， 购物中心，酒店，产业地产等；涉及房地产股权投资，存量资产盘活， 综合商业地产的资产管理，资产证券化运作，上市企业的并购重组以及海外并购基金的设立与管理等；合作企业包括大型上市房地产企业，金融机构， REITs，及有影响力的区域房地产企业。

【培训内容】
1、新常态下的四大房地产增长点
2、商业地产金融-商业模式的升级转型
3、资本与资产双轮驱动
4、金融地产的主流模式解析
5、商业地产的资产证券化与资产管理
6、资本管理与房地产证券化
7、全球、美国和房地产资本市场比较
8、影响房地产投资决策的五大因素
9、金融主导地产的成与败

【参访复盘项目】
上海中心大厦，上海中心大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，建筑主体为118层，总高为632米，其设计高度超过附近的上海环球金融中心，被称为第一高楼。

【延伸阅读】
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含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业）、文化旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、民宿酒店开发、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、BIM新技术、国内外考察交流！

下载：http://www.realtycollege.com.cn/page/px-jihua.htm