2019年商业地产开发设计、改造、业态调整运营创新研讨及考察（1月5日上海）房地产培训网
主题分享+研讨互动+对接交流+夜话沙龙+项目考察大悦城、凯德广场、静安大融城
房地产培训网邀您共聚上海把脉商业地产新时代，斩获商业地产新生力，颠覆改造不良商业，玩转空间规划，巧妙设计IP等主题体验，在发展瓶颈期聚力打造1+1>2 的长尾效应，实现资产价值大化。届时CallisonRTKL、查普门泰勒、捷得、贝诺、拜肯、美国MCM、睿意德、盈石、派沃设计、龙湖天街、月星商业、弘阳商业、万街商业、九宜城等国内外嘉宾结合高端城市综合体、社区改造型商业、体验式商业地产等优秀案例就开发战略、运营创新、项目改造升级、总体规划、业态规划、建筑设计、空间动线设计、IP打造创新、人流停车规划等方面进行深度交流和探讨。针对商业运营业态招商管理创新提供新的思路，届时实地考察上海长风大悦城、瑞安天虹月亮湾、LuOne凯德晶萃广场、静安大融城标杆项目及多个创新娱乐运动文创儿童业态等。
【适合人员】房地产投资开发企业、运营管理、设计公司、顾问单位、政府机关及相关企业等
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信服务号：房地产培训网
【时间地点】2019年1月5-7日 上海（详见报到通知）
【收费标准】6500元/人（含会议费、资料费、午餐费、考察费）食宿代订，费用自理。
【联系电话】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
注：团队优惠3人及以上九折。
【研讨内容】
2019年1月5日（周六）
主题1：大型商业综合体的设计
案例：格特维购物娱乐中心、西班牙波纳尔商业中心、日本拉拉港购物中心、北京新东安商场、华润中心华润万象城、合生国际广场悦达889广场、七宝万科广场、杭州西溪印象城
郎文阮，CallisonRTKL国际设计有限公司高级副总裁
CallisonRTKL已为全球首屈一指的建筑设计事务所。作为商业项目设计领域的领军人，凯里森RTKL十分注重商业和休闲环境的经济生存能力，但其消费水平绝不会超出大部分消费者的能力范围。无论是以购物、餐饮或简单的活动空间为主的环境都营造出强烈的场所感。项目代表：格特维购物娱乐中心、西班牙波纳尔商业中心、大阪钻石城、日本拉拉港购物中心、华润中心、华润万象城、苏宁广场、西安国际中心、合生国际广场、悦达889广场、万科广场、万象城等。
主题2：如何构建体验、空间转化和新兴家庭型购物中心
案例：苏州中心、前滩世贸一期、杭州大悦城、尚悦湾西街等
蒋毅，英国查普门-泰勒建筑设计公司董事
查普门泰勒自创立以来，在商业氛围营造、设计创意和创新方面就建立良好信誉，商业项目遍布英国、德国、法国、西班牙、俄罗斯等世界各地。蒋总主要负责代表项目：苏州中心，前滩世贸一期，杭州大悦城，尚悦湾西街、陆家嘴金融区二期尚月湾城市综合体、港中旅北京燕郊商业旅游综合体等。
主题3：购物中心并不是缺少人气 而是缺少一个好的IP
案例：华润五彩城史努比主题乐园、NBA博物馆、卡塔尔水电知识博物馆、蓝莓小镇儿童探索乐园、萌蕃姬亲子农场
Michael C Mitchell，美国MCM国际集团总裁
MCM集团总部位于美国洛杉矶，在全世界59个国家为2000多个项目提供可行性研究、总体规划和建筑设计服务，米切尔先生是体验式设计全球领先的倡导者，在近40年的职业生涯里，精彩的一页是作为洛杉矶奥运会副总裁，负责整个奥运会的规划和维护支持等工作。代表作：凯撒宫酒店古罗马商场、华润五彩城史努比主题乐园、世贸天阶购物中心等。
主题4：新建商业如何提前做好定位和规划适应新的消费大升级
案例：上海悦达889广场、常州凯悦国际中心、绿地南昌中心、建业凯旋广场；上海迪美购物中心改造、Kmall小时代改造等
蔡欣，盈石柏盈设计公司总裁
柏盈设计为盈石旗下集团专业平台，蔡总拥有英国皇家特许建造师资质与二十余年商业地产从业经历，熟知商业城市综合体工程建设各个环节的流程，特别对于购物中心的建筑工程设计有深刻理解和切实经验。全程参与并负责了上海悦达889广场、常州凯悦国际中心、绿地南昌中心、建业凯旋广场等诸多知名大型商业城市综合体的工程开发建设。蔡总曾负责盈石旗下上海新邻生活站精品社区商业的前期定位、工程设计以及上海迪美购物中心、Kmall小时代的改造升级工作。
主题5：转型创新之--购物中心开发运营与业态落位解析
案例：华润五彩城、龙湖天街、爱琴海购物公园
祝林，弘阳商业集团执行副总裁
先后就职于华润、复星、龙湖，爱琴海，操盘北京华润五彩城购物中心、北京龙湖大兴天街购物中心两个地标商业项目。弘阳集团500强企业。是以城市综合体开发运营为主要发展方向，以商业运营和地产开发为支柱，具有投融资能力的综合性国际企业集团布局全国二十余座城市，累计开发建设90余个商业和地产项目。
主题6：新场景时代的特色商业运营创新
案例：蓝润置地广场、蓝润东悦荟、蓝润广场、蓝润国际、蓝润中心；月星环球港等
贾耀勇，原蓝润集团商业副总裁，月星集团总裁助理
前万达集团商业管理公司招商中心总经理、蓝润商业执行总裁。月星商业从事建设、运营大型商业地产和城市综合体项目，其中，48万平方米的上海环球港，江南环球港规模达88万平方米。目前已建和在建的开发项目遍布上海、江苏、辽宁、新疆、黑龙江等省市。
主题7：创造一个能留住人的城市公共空间
案例：南京中冶和悦港（和记洋行改造项目）、北京丽泽商务区首创中心、成都绿地航校商业综合体、武汉绿地光谷中心、武汉亘星国际等
朱业佳，Benoy贝诺建筑事务所高级副总监
贝诺于1947年创立,工作室遍布英国、中东、印度、和亚洲地区。贝诺多年来不断创建出富启发性、历久常新、具成本效益以及商业上可行的优秀设计方案。贝诺在拥有出色的商业设计及规划技能的同时，还逐渐增加“综合性项目”的规划和设计，其中包括机场、商业、酒店、休闲、住宅和交通运输等。代表项目：南京中冶和悦港（和记洋行改造项目）、北京丽泽商务区首创中心、成都绿地航校商业综合体、武汉绿地光谷中心、武汉亘星国际。
夜话沙龙
沙龙1：商业地产（购物中心）招商秘诀
带着项目招商问题来，拿着业态解决方案走（项目类型（新建或改造）：商业步行街、购物中心、观光街等）
沙龙2：商业地产规划设计与改造（就具体项目研讨）
2019年1月6日（周日）
主题8：按商业规律进行建筑创作
案例：日本拉拉港购物中心、天津现代城、上海来福士购物中心、武汉1818凯德广场、成都来福士购物中心、AOMIQ商业购物中心等
Victor Zarnowski，澳大利亚拜肯设计集团区负责人
成立于1890年，经过了百年的坚持和发展,现已成为澳大利亚大的多专业建筑规划设计集团之一，服务客户遍及澳大利亚、新西兰、英国、中东、东南亚、日本和。服务范围涉及大型城市综合体、商业零售、休闲娱乐、酒店住宅、商务写字楼、公共建筑、教育、医疗健康等领域。拜肯集团与的合作已逾十年,参加过2008年奥运会北京射击馆建筑设计方案竞赛,并于2011年在上海成立办事处。主要涉及大型城市综合体、商业零售、休闲娱乐、酒店等，代表案例：日本拉拉港购物中心、上海来福士购物中心、武汉1818凯德广场、成都来福士购物中心、AOMIQ商业购物中心等。
主题9：商业地产项目业态升级调整与新项目招商思维
案例：侨福上海芳草地、北京SKP、华润五彩城、北京尚街购物中心、杭州之门等
杜斌，RET睿意德集团租赁业务线总经理
杜总拥有超过20年的商业地产服务经验，尤擅长创新业态及特色运营品牌的全国选址及拓展，在全品类招商领域拥有丰富的实践经验并成绩斐然。曾主持及参与万科、中粮、恒隆、瑞安、保利、华润、中信泰富等众多领先开发商地标商业项目的招商，累计完成超过500万平方米租赁面积。并任CBN第一财经频道《决战商场》栏目特邀评论员，代表项目：福上海芳草地、北京SKP、华润五彩城、北京尚街购物中心、杭州之门等
主题10：客因何来？社区型商业格局
案例：“北上海之心”龙湖宝山天街项目，宝山区大的购物中心99%的开业率
黄伟，龙湖宝山天街负责人
龙湖商业作为早的购物中心开发商之一，先后发展出都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”和中高端家居生活购物中心“家悦荟”三个业态品牌。其中体量为14万方的上海龙湖宝山天街，定位为有温度的“ 精致生活乐享时尚”。项目周边集聚大体量成熟社区，辐射商圈常驻人口达40万，消费潜力巨大。项目涵盖了亲子、零售、餐饮、休闲娱乐等全业态布局。
主题11：如何巧妙设计主题体验式购物中心
案例：博多运河城、东京六本木山、太平洋城、朗豪坊、澳门新濠天地、难波公园、首尔D-Cube城、上海七宝宝龙城市广场
荣琨，美国捷得国际建筑师事务所副总裁
美国捷得国际建筑师事务所是一家创造视觉体验的建筑设计公司。它所设计的富于创新的建筑作品传达着令人难忘的经验，每天都吸引着上百万人。这些项目包括多功能商业中心、娱乐零售、度假村和酒店、城市改造计划、战略性总体规划，地标性公共建筑。代表项目：博多运河城、东京六本木山、太平洋城、朗豪坊、澳门新濠天地、难波公园、首尔D-Cube城、上海七宝宝龙城市广场、厦门宝龙一城等。
案例：博多运河城、东京六本木山、太平洋城、朗豪坊、澳门新濠天地、难波公园、首尔D-Cube城、上海七宝宝龙城市广场
主题12：如何打造商业中心的“场所精神
案例：玉环吾悦广场、临沂新城吾悦、江油宝龙广场、南昌新建吾悦广场、贵阳云上方舟、长春新城吾悦广场、昆山新城吾悦广场、南京吾悦民国1927主题街等
臧涛，派沃（）商业设计机构 执行董事
派沃是专注于商业空间领域设计，总部位于上海。致力于商业建筑、室内设计的同时还兼顾营建管理及相关咨询工作。其中专业化的设计服务包括商业综合体、购物中心、酒店设计。在力求设计创新的同时，还会考虑社会反映、社会效果。创办以来完成了近千万平方米的建筑总体量，作品数超百项，代表项目：玉环吾悦广场、临沂新城吾悦、江油宝龙广场、南昌新建吾悦广场、贵阳云上方舟、长春新城吾悦广场、昆山新城吾悦广场、南京吾悦民国1927主题街等
主题13：社区商业健康发展与城市价值提升
案例：火星·壹号街、中邦·壹号街、新周浦·壹号街、百熙·壹号街，D、T空间等60多个项目
陶亮，万街商业品牌中心总经理
万街商业专注于为社区商业的业主提供优质的资产增值与变现服务，整体经营管理项目超60个，管理面积超100万平方米、管理资产超300亿。万街商业以社区商业+模式打造出创新型社区商业品牌-壹号街，从“空间”“时间”“社群”三个不同的维度，提出“体验感”、“便捷度”、“互动性”的壹号街社区商业+三部曲。直接改变了生活在“壹号街”周边社区居民的日常生活，在自家门口甚至家里就能享受到6+1等一站式消费体验。代表案例有火星·壹号街、新周浦·壹号街、吴泾·生活家、万街·绿城小镇、D.T.CH665等60多商业品牌项目。
主题14：商业地产业态调整创新
案例：杭州星耀城、福州万象生活城、皇庭国际、厦门中心、南京九宜城N91、南昌绿地缤纷城、太仓新天地广场等
陈丽琳，九宜城华东分公司总经理
九宜城，拥有在管商业地产项目70多个，总面积超600万平方米。陈总拥有超15年商业地产策划顾问经验，具备丰富的市场研究经验、产品定位、建筑设计顾问、财务分析、商业市场顾问经验及主力商户招商代理经验。陈总尤擅长租售并举的商业综合体项目，曾服务华润、金融街、万科、绿地、金隅、泛海、铁狮门等知名开发商的众多商业综合体项目。代表案例：杭州星耀城、福州万象生活城、皇庭国际、厦门中心、南京九宜城N91、南昌绿地缤纷城、太仓新天地广场等
【商业地产考察】
考察1：上海长风大悦城
1、大悦城地产收购原长风景畔广场，先后对项目进行更名、重新定位及全面调，2018年5月1日完成整体调整
2、上海首家引入屋顶户外运动的概念的购物中心，打造屋顶运动体验中心-运动图书馆，集合运动体验、生态餐厅等业态组成运动潮人打卡地标
考察2：LuOne凯德晶萃广场
1、LuOne凯德晶萃广场2018年9月22日正式开业，打造精品生活标杆
2、LuOne风铃幕墙是由超过10万片的铝板面有序排列，形成自然风作用下会流动的墙面，以此来照亮建筑外观
3、商场打造出了“双首层”的效果，叠加的垂直绿化把“城市绿洲”的创意灵感淋漓体现
考察3：瑞安天虹月亮湾
1、项目的建筑理念旨在打造绿色休闲的商业空间
2、项目以“生活·音乐·家”作为品牌内涵，引入多个影响力的全新概念品牌
3、上海具体验感的购物中心，可控制月球发光的装置，在路人参与互动的过程增加很多的趣味性
考察4：静安大融城
1、“北上海”超大的购物中心，魔都一大新的打卡圣地，全面补足环大宁商圈西北部空白
2、商场共有5栋建筑，分别定位为尚生活、乐运动、品滋味、聚美丽和汇乐学五大主题
3、有北上海大的运动馆，“美书店”钟书阁，儿童成长乐园Meland等
【延伸阅读】
2019房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（600余门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业）、文化旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、民宿酒店开发、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、BIM新技术、国内外考察交流！
下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm
|
