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在我们近期线下论坛中，许多地产、金融界的精英和董事长们表达了他们对房地产行业的观点，在听到许多不同角度声音的同时，也更促使我们思考：房地产的下一个黄金三年，究竟还能否出现？

对于房地产行业来说，这是一个瞬息万变的时代。

2019上半年，房企的开发投资热情保持高涨。据国家统计局最新数据，2019年1-5月全国房地产开发投资额为46075亿元，同比增长11.2%，增速比1-4月份回落0.7个百分点，但依旧维持高位，连续5个月保持两位数高增长。5月单月的开发投资额达11858亿元，环比大涨13.87%，房企在投资领域的投入力度依旧。

但今年我国楼市销售量普遍不太火热，尤其是在三月份之后，购房者的购房热情显著减少，房地产市场也在趋于冷淡，几乎所有的商品房的销售量都在降低，这无疑是对房地产企业现金流的又一次考验。

对于天花板效应日渐明显的房地产行业而言，各类房地产企业如何将产品价值发掘到最大，大型房企的升级和创新，中小房企的专注、特色和突破，如何能建设更适销、更满足人们需求的房子，将是在房地产下半场角逐中，是否能继续获得市场先机的关键所在。而房地产金融化带来的行业升级和迭代，更是给企业运营提出了全新的发展机遇。

同时，受地产和金融的双面调控影响，银行、信托、私募、保险等监管机构频发政策。存量时代的来临，催动着房企在资产证券化领域寻找机会。大量的潜在需求面前，ABS、CMBS和类REITs等新型融资模式正在兴起。

2019年下半年，房地产行业的升级之战才刚刚开始，幸存者将迎来真正的最好的时代。作为房地产、金融及相关行业董事长或高管的您或许正在思考这些重点议题：
2019年，我国房地产市场包括一二三四线城市的发展如何？
房地产金融政策回顾和展望
我国房地产行业的现状、趋势、挑战和机遇、升级和创新
楼市的本质和逻辑 – 影响房地产市场和行业发展得主要因素探讨
产业、金融和房地产结合的机会
土地和项目获取合作与创新方式
大型房企的升级和创新
中小房企的专注、特色和突破
房地产项目产品定位与营销策划新趋势
房地产投资与开发的双方和多方合作
住宅房地产项目和商业房地产项目“融、投、管、退”的各自特点
住宅、长租公寓、办公、零售、酒店、旅游、养老、物流和厂房地产等产品投资和融资攻略
房地产企业资本结构和企业利润最大化
房地产股权、资产并购与合作开发
商业地产资产管理、价值链、运营与盈利模式设计和打造
商业地产运营期财务思维逻辑、租金提升、成本控制和价值提升
银行贷款、信托、融资租赁、债券、上市
房地产私募基金
房地产资产证券化（含各类房地产资产ABS、CMBS和REITs等）
房地产轻资产管理 （含代建、小股操盘和“代建+基金“、物业公司上市潮等）
欧美和东南亚部分国家的投资机遇
……

为了对这些问题作深入探讨，启发企业升级与创新战略定位、挖掘潜在的机遇蓝海，促进企业间的合作，中国房地产俱乐部决定定期联合行业先锋人物，发起多场思辨交锋，把握房地产的风口。

【会议形式】主题讲授+圆桌大讨论+项目对接+私密洽谈
1、独特高效：参加研讨会，除了学习，大家也期待交流合作和观点分享，因此我们下午特别增加四场圆桌讨论，每场邀请5-6位参会嘉宾轮番大讨论，谈透各个议题，互动性极强。
2、私密洽谈：论坛全程提倡交流、交友、洽谈业务与合作，每位参会嘉宾都有机会找到自己的优质客户，除了学习提升，也是各位寻找自己企业最优客户的过程。

【适宜人群】
房地产企业董事长、总经理、项目总、项目经理、运营总、产品设计/工程/成本采购/营销策划等部门负责人、投资发展总监、战略、投资、市场、研究、财务、成本、资金条线管理人员
各类房地产服务公司领导和专业人士、房地产资产管理者，证券、公募基金及其子公司、信托公司、保险公司、私募基金公司、投资者、律师、审计师、估价师等。

【组织机构】房地产培训网　http://www.realtycollege.com.cn　微信公众号：房培网
【培训时间】2019年8月23-24日　上海（详见报到通知）
【培训费用】3300/人（含培训费，资料费，午餐费，考察费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信/QQ：1905774068

下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【培训内容】
2019年8月23日
8:30-9:00 嘉宾签到和交流
9:00-12:00 授课主题：最新房地产战略、市场、投融资、并购、管理和退出方式
一、我国房地产行业的现状、趋势、挑战和机遇、升级和创新
二、楼市得本质和逻辑 – 影响房地产市场和行业发展得主要因素探讨
三、土地和项目获取合作与创新方式
四、住宅房地产项目和商业房地产项目的“融、投、管、退”的各自特点
五、大中小房企的创新和机遇
六、商业地产资产运营、管理和退出渠道与合作
七、房地产股权和资产并购与合作开发
八、银保监会监管的房地产融资产品及创新
九、证监会监管的房地产融资产品及创新
十、房地产私募基金形势和前景
十一、房地产资产证券化（含各类房地产资产的ABS、CMBS和REITs等）
十二、房地产轻资产管理 （含代建、小股操盘和“代建+基金“、物业公司上市潮等）
十三、问答、咨询和交流

【特约导师】
张老师：中国房地产金融理论实践第一人，资深房地产投融资和战略专家，北大纵横管理咨询集团合伙人。全国工商联房地产商会清华大学房地产总裁商会特聘专家、多所著名大学MBA和房地产总裁班客座教授。毕业于上海同济大学和澳大利亚西悉尼大学，在房地产市场、投资、管理、研究、开发、金融和战略方面有20多年经验。
曾任职于全球大的房地产投资集团之一的联胜集团和澳大利亚大的投资银行麦格理银行，长期担任房地产和金融企业高级管理职位；多年来惠助国内外许多知名的房地产公司和投资者获得成功。在房地产投资、融资和战略咨询服务方面处于引导和领先地位。
为世茂集团、万科集团、中华企业股份有限公司、中房集团上海公司、四川蓝光集团、沈阳玛利蓝集团、香港英皇集团、香港建设（控股）有限公司、英国皇家特许测量师学会、全国工商联房地产商会、麦格里银行、北京大学、清华大学、浙江大学、上海交通大学、上海财经大学和厦门大学等提供房地产投融资和战略咨询服务、企业培训和授课。

13:30-14:30 第一场圆桌讨论：房地产新政和市场对大、中和小型房企影响和发展对策探讨

14:30-15:30 第二场圆桌讨论：不同房地产投资产品（长租公寓、办公、酒店、工业和物流、养老和旅游地产等）和融资策略与资产证券化（含REITs、ABS和CMBS）新政和发展机遇

15:30-15:45 茶歇和交流

15:45-16:45 第三场圆桌讨论：新形势下大、中和小型房企并购与合作趋势和策略探讨

16:45-17:30 第四场圆桌讨论：海外房产投资合作及发展趋势（含欧美及东南亚部分国家投资机会）

17:30-18:00 第五场圆桌讨论：房地产相关议题的咨询
注：每场邀请5-6位参会嘉宾轮番大讨论

2019年8月24日 项目考察　9:30-12:00
考察南京东路悦荟广场、西藏北路大悦城等商业地产项目（离会议酒店约7.8公里，20分钟车程）