职业资格系列远程课程

可免费在线试听

在乡村环境的田园文旅领域中，田园建筑，田园景观，乡村商业，田野游乐是实现田园综合体在产居融合，田园美学，在地化休闲度假以及独特运营的关键环节。
为此，我们特邀打造国内首个田园综合体的田园东方集团的5位老师，分析5大规划设计和运营创新要素，结合10多个实操建设与运营管理项目，以田园东方2020全力推动的田园文旅小镇、田园度假乡村、都市田园商街、田野乐园四大产品线为操盘路径， 全盘梳理打造本次专题课程。

【我们可以学到】
从开发定位看，
了解不同规模不同阶段的项目需求和开发模式

从市场功能看，
学习业态内涵和核心业态的布局与合作

从规划设计看，
掌握田园文旅城乡规划要点和有效土地利用

从落地运营看，
导入商业街区，主题乐园的持续运营活力

纵向了解背后逻辑，抓到流程要点
横向同类项目对比，总结共性点与差异化
最重要的是，将资源真正落地
做到重资产投资与轻资产运营相结合

【课程适合谁来听？】
1、传统地产转型的田园文旅的中高层
2、关注田园综合体，城乡小镇的操盘手
3、关注田园文旅创新业态的管理者
4、从事乡村建筑，田园景观的规划设计师
5、从事亲子农场，户外游乐的运营方和经营者

【授课方式】线上视频直播（可回放）+ 精彩互动问答，课后班级交流群还会有丰富的社群活动。

【组织机构】房地产培训网　http://www.realtycollege.com.cn　微信公众号：房培网
【授课日期】2020年5月13-17日，每晚20：00直播开讲
【课程费用】单次优惠价99元 （原价199元）
专题优惠价399元 （原价798元）
【授课时长】共5节课程，每节不少于1小时
【课程咨询】010-68011791，62202006　王老师，刘老师　
【官方客服】微信QQ：1905774068

下载报名表　http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【培训内容】
主题授课1：城乡融合下的文旅发展新趋势
赵老师有十余年大型文旅设计机构及开发机构从业经验，主持过全国五十多个省市县、特色小镇，旅游区、景区、田园综合体项目的旅游策划规划、战略规划、发展规划等多类型旅游开发策划规划项目，并已有数个景区及特色小镇项目落地。近年侧重于城乡融合发展形势下的文旅特色小镇及田园综合体项目的策划规划工作，对于国企平台及大型开发企业介入文旅引导的乡村振兴及城乡融合项目实践颇多。

授课要点：
城镇化进入下半场，城乡融合发展概况及新趋势
“人，地，产”文旅行业协同开发模式要点
四大类田园综合体实践案例再审视

无锡阳山田园东方-农文旅居多产业高度整合，创设理论体系样本
成都和盛田园东方-以乡村业态和城市业态，颠覆性改变城郊结合部格局
江门云上西棠项目-以田园的生态，乡村的基底，文化的内核实现新型社区的营造
重庆武隆和顺镇项目-以国土空间综合整治及生态修复，新型乡镇发展模式

主题授课2：“做好土壤”—设计促进乡村振兴的实践
邹老师有超过20年建筑及规划设计领域经验，在老建筑的创新改造方面也具有独到见解。2013年进入乡建策化规划设计领域，与张诚先生联手打造了中国的第一个田园综合体“无锡田园东方”。至今，已带领袈蓝建筑完成了国内以京津冀、山东、江浙、四川成都等地区为中心的大型区域规划项目五十余个，并较早地参与到与瀚和文化、北川富朗先生对于国际性大地艺术节落地中国的前期研究与策划，是桐庐国际大地艺术节共创联盟核心成员，并作为易水湖国家级旅游度假区总规划师，促成了易水湖国际艺术节的落地推进。

授课要点：
新农人是城乡融合的核心驱动力
如何通过产业梳理聚集达到产业振兴
服务乡村，众创资源，解决系统问题多方受益
基于“做好土壤”方法论的规划设计落地

主题授课3：城市里的乡村，乡村再造的多维结构
徐老师是国内首个田园综合体—无锡阳山田园东方设计总负责人，拥有十多年公共类景观及高端商业空间景观设计经验。2016年创立乡见设计至今，主张新田园主义美学，致力于田园文旅规划、景观设计、田园游乐、乡村文创等乡村振兴板块建设。投身城乡融合发展、乡村文化复兴与乡村社区营建等工作，极具创新精神，对中国建筑与景观工程设计行业的发展有着独到的见解。

授课要点：
以全球“城市蔓延”后的设计反思中国新乡村规划模型
霍华德“田园城市”理论
美国“Lexington公园新城”
探讨“边界空间”在中国乡村再造中的应用
日本东京代官山的空间规划和业态布局
乡村再造的多维结构
环境、产业、场所、运营

主题授课4：自然生态乐园永续文旅业态的打造法则
管老师在全球主题娱乐行业拥有超过16年设计与项目建设管理的经验，曾任职美国Landmark娱乐集团中国区设计部主管，美国ideAttack设计咨询公司合伙人／亚洲区总经理，美国R&S公司合伙人/中国合资公司负责人，参与了全球超过100个的各类综合旅游休闲娱乐项目的设计及建造，2018年与田园东方集团公司合资成立上海田园争伯公司。

授课要点：
1、从探讨国内外为什么建主题乐园开始
2、国内五次行业风向变化，如何判断与提前准备并掌握行业先机
大型主题乐园、室内乐园、
水乐园、主题商业、自然生态乐园
3、基于内容开发的设施，研学，营销六大案例解读
新型游乐设施的研发
研学设施与课程的开发
创新的营销手法

主题授课5：主题IP化如何实现文商旅新引擎
费老师从事战略和产品研究工作7年时间，自2017年田园东方集团内部创业成立田野乐园公司，打造集“农牧体验+非动力游乐+IP主题+自然教育”于一体的创新型乐园。目前完成从0到1，有了100人的团队和5个项目，包括植物大战僵尸农场、成都阿狸田野农场、疯狂拖拉机农场、宁波阿狸田野农场等。这些项目得到了广泛的市场客户和行业机构认可。近两年来开展艺术、亲子、定制产品线主题策展业务，在成都、无锡、宁波等一系列商场落地，实现了很好的联动效果。

授课要点：
1、游乐行业两级分化：科技or自然
2、以目标客户为核心的产品模型
3、以标准化品质管理的运营模式
4、田野乐园IP的全产业链合作模式
平衡世界·共享单车焕生季2019ECO-ART全球生态艺术大展活动
植物大战僵尸、阿狸等亲子IP主题展

【十二个实操案例解析】
1、无锡阳山田园东方
中国首个田园综合体项目，集合大型生态农业、旅游休闲度假、田园生态居住于一体。项目以区域开发的思路来开发，打造生态、生产、生活的三生的产品功能，通过农业、加工业、服务业的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住复合功能，以文旅板块顶级资源引入提升土地价值，旅游消费和住房销售同步进行的旅游+地产综合盈利模式，坚持“农业+文旅+社区”这一田园综合体方法论。

2、成都和盛田园东方
田园东方在西南地区投资开发和运营的首个田园综合体项目，更是一个具有独特“都市田园综合体”属性的代表项目。项目将主力客群定位为“三创一闲”，从规划上以乡村的形态、城市的业态，颠覆性改变城郊结合部格局，成为田园中的“太古里”，开创近郊田园创享CBD先河，最终打造成为都市近郊田园综合体的标杆，从而带动天府新区都市乡村发展带形成。

3、江门云上西棠项目
从城市到乡村，本质上要打造一个连接不同人群的新型社区。重新构建“原住民、新住民、游客”三者融合的新型社区关系，塑造回归质朴的生活方式，并通过一系列节点的营建，创造具有场所精神的新社区。全区整体景观、湿地接待中心、西棠农场建筑设计、以及西棠书屋的景观和室内设计, 展现一种归园田居的生活状态，倡导一种返璞归真的生活方式。

4、无锡植物大战僵尸农场
全球第一个植物大战僵尸主题农场（2018年7月9日已开园），荣获2018年江苏省主题创意农园。项目占地约 40000㎡，将植物、动物、游乐设备和游戏主题相结合，邀请丹麦国际团队设计IP原创非动力游乐设备，打造集“田野农场体验+非动力游乐+IP沉浸体验+自然教育”于一体的新型农场，这里包括僵尸营地、植物营地、对战迷宫、后院草坪等区域，将线上游戏多种故事场景复原到农场里，让人身临其境。

5、成都阿狸田野农场
国内首个阿狸田野农场（2018年8月10日已开园），荣获2019LIMA亚洲授权业卓越大奖 “年度主题性娱乐体验项目”奖项，游乐界?金冠奖“2018中国杰出儿童乐园奖”，游乐界?摩天奖 “2018最佳田园综合体奖“。农场占地 150000平方米，以国内知名IP阿狸为主题，依托良好的田园生态环境，汇集全球知名品牌非动力设施设备，为游客提供理想的田园游乐体验。农场设愿望草坪、成长田野、耳语花园、星光牧场、阿狸的家、阿狸漫画工作室、创玩实验室、矮人部落等区域，采取了适应不同年龄段玩家的分层设计，真正让宾客们得到个性化游乐享受。

6、台湾·池上乡
池上乡位于台湾台东县北部，通过景观营造和推广与稻米有关的休闲产业，围绕米的生长、丰收、加工、消费的全程做体验，结合美景和当地人文特色，把稻米从单纯的农产品打造成集观光、休闲和教育功能于一体的系列休闲项目，营造出独特的旅游目的地形象。以新动能助推农业供给侧改革，实现了从“冠军米的故乡”到“稻米之都” 的战略提升。

7、黄河·宿集
由借宿打造汇集头部民宿品牌+文创品牌+西部世界体验路线，创下文旅行业变革里程碑。连续两年列入国家旅游局发布的全国重点旅游项目，成为宁夏回族自治区建区60周年纪念献礼工程。以民宿集群打造线上线下融合的消费升级场景、乡村文旅综合体、新中产旅行度假目的地，中国第一个真正意义上的民宿集群。

8、易水湖国家级旅游度假区
立足京津冀的市场客群，新农人为核心驱动，聚焦农、文、学、养、游五大核心产业，打造集艺术体验、田园休闲、亲子&研学、现代农业等功能于一体的易县全域旅游的集散中心。以“国际艺术节”为引领 带动产业协同发展 ，易水湖国际艺术节将在2022年呈现，届时也将成为中国北方地区第一个国际性艺术盛事。

9、嬉戏谷动漫王国
嬉戏谷动漫王国位于江苏省宿迁市湖滨新区，紧邻风景秀美的骆马湖。项目占地26万平方米，一期投资7亿元。嬉戏谷迎合网络时代娱乐需求，创造性的打造动漫主题公园，并运用全球领先的数字科技互动技术，呈现了一个神秘、未知、超现实、充满想象力和满足探索心理的奇幻世界。

10、世茂Hello kitty乐园
世茂主题乐园与Sanrio集团强强联手，引进全球知名的Hello Kitty及其小伙伴的知名肖像明星，在魔都打造全国首家室内最粉最萌最好玩的Hello Kitty上海滩主题馆。它坐落于南京东路世茂广场的L6、L7、L8层约6000平，主题馆的时间背景为三个不同年代的上海,以“时光旅行团”的概念来贯穿整个主题。IP的角色设定会与每个时代背景相结合，通过拍照造景、大型演艺、游戏互动、二销商品来丰富整个场馆。

11、欢乐风暴嬉水乐园
安吉欢乐风暴嬉水王国，总占地面积达24万平方米（含6万平米龙王溪河道），是亚洲水域面积最大的水上乐园。共设置十大嬉水主题，其中乐园的核心位置漂流河里设计了海底世界，游客可以在漂流河里一边漂流一边观赏海洋生物，为国内水乐园首创。整个乐园景观充分融入了竹乡安吉的当地竹元素，以熊猫吉哥为吉祥物，把欢乐贯穿整个乐园。

12、疯狂拖拉机农场
位于无锡田园东方综合体内，占地约40000㎡，以原创IP“农场三兄弟”为主角，打造首家以拖拉机驾驶娱乐为主，集动物观赏、农作物科普，及农庄餐饮体验为一体的农场乐园。在设计时就秉承“环境即资源”的观点，坚持田园文化内涵，以农场主的身份打造原汁原味的农场体验。并且借鉴农民建造农舍、农用设施最普通、最廉价的方式，呈现了真实的农场乡村气息。