文旅目的地、田园综合体及特色小镇投资开发操作要点解析培训及考察（2019年6月15日青岛）
现在房地产市场转型升级的当下，以文化旅游为代表的新生活方式业态越来越受到主流消费市场欢迎。
文旅项目（特色小镇、景区、度假区、田园综合体等）是吸引旅游者出游的核心要素，也是旅游者活动和消费的主要载体，是旅游产业非常重要的组成部分。在各个产业与旅游业跨界融合的过程中，文旅项目也是投资数量、体量、交易量非常活跃的部分。
对于文旅小镇这样一个新生城镇化的事物，有鉴于国际特色小镇的成果发展路径，在当下中国特色小镇开发热潮尚未发现成熟的小镇发展模式。如何寻找出的小镇产品模型、政府、企业和金融机构如何在小镇发展中通力合作，避免再次出现开发区和鬼城式的失败案例，进行系统性的风险控制，已经成为当前各界面临的焦点问题。
【适合对象】
房地产开发商董事长、总裁；文化旅游投资集团、银行、信托、基金等各类金融投资机构相关决策负责人
【组织机构】房地产培训网 http://www.realtycollege.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2019年6月15-16日 青岛（详见报到通知）
【培训费用】6800元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约导师】
邹毅老师，标杆地产总裁班特约讲师、复旦大学校友导师，中国建筑学会建筑师分会建筑策划专委会核心委员，国家文化科技创新服务联盟培训交流委员会智库专家成员，建筑中国特色小镇商学院院长、执惠文旅研习社核心导师，房培网核心导师、新旅界商学院核心导师
长三角文化创意产业金鼎奖“优秀领军人物奖”获得者
长三角特色小镇产业联盟策划资本运营专委会负责人
本科毕业于上海交通大学安泰管理学院、硕士毕业于复旦大学和美国麻省理工学院(MIT)国际MBA
曾任职洲联集团五合智库总经理、曾任职上海申银万国证券研究所
曾任复世投资文旅产业基金合伙人、长三角文化创意产业金鼎奖“优秀领军人物奖”获得者
【培训内容】
第一部分：2019年宏观市场环境前瞻及战略洞察
1、2019年宏观经济趋势前瞻
2、中国城镇化发展趋势看未来房地产业机会
3、当前环境下中国文化旅游业发展趋势预测
4、2019年旅游产品开发大趋势
第二部分：旅游景区和度假区投资开发机会
1、中国全域旅游发展趋势前瞻
2、日本轻井泽全域旅游发展案例
3、日本箱根全域旅游发展案例
4、大型度假区类项目操作要点及发展趋势总结——支持案例：白石山、天目湖、涠洲岛、新峨眉山
第三部分：乡村旅游目的地投资开发机会
1、乡村旅游度假市场整体趋势分析
2、欧洲乡村旅游发展经验分析
3、4类乡村振兴和乡村旅游发展模式——支持案例：树蛙部落、计家墩、袁家村、鲁家村、长安唐村
4、乡村旅游投资机会及发展趋势前瞻
第四部分：文旅小镇投资开发机会
1、新形势下，文旅小镇开发投资机会
2、文旅小镇投资开发产业链布局逻辑
3、文旅小镇开发的操作要点1——文化意境的构建
4、文旅特色小镇的操作要点2 ——空间特色的营造
5、文旅特色小镇的操作要点3——业态规划和策划
6、文旅特色小镇的操作要点4——引爆项目设计
7、文旅特色小镇的操作要点5——商业模式的整体策划
支持案例：拈花湾、古北水镇、乌镇、绿城安吉桃花源、蓝城春风江南、绿地拾野川、蓝城越剧小镇等等
第五部分：产业型小镇开发案例
1、康养类项目开发要点
2、农业类项目开发要点
3、体育类小镇开发要点
4、产业型小镇开发要点
第六部分：情景主题地产的发展机会
1、中国情景主题地产的产品创新及发展历史
2、当下各大地产集团的情景主题地产创新项目问题诊断及案例分析
3、主题情景地产文化策划的方法、案例
4、主题化、情景化的空间序列规划创新的战略思考
【考察参访】
学员企业及项目参访、青岛文旅小镇参访
一、星光岛参观（可以15-16日的课余时间参访）
二、出发到学员企业：九屋生产基地参访（柳总讲解）
三、午餐（九屋农家宴或即墨古城自助餐）
四、出发到即墨古城并参观即墨古城（项目总经理讲解）
五、即墨古城（文化小镇）
作为政府一号工程，即墨古城项目规划占地面积43公顷，总建筑面积39万平方米（地上19万平方米，地下20万平方米），根据规划将重点复建县衙、展馆、文庙、城隍庙、财神庙、真武庙、牌坊街（21座牌坊）、教堂等公共建筑，打造“一城、两街、十景、十三坊”的整体格局。重现古城源于历史的风貌大关，住宅、商业、公建合理布局，打造古城商业与居住融合的特色。
根据计划安排，即墨古城整个项目城墙及城墙围合区域所有建筑主体力争在2015年底全部完工。所有公共建筑布展计划2016年下半年完成。即墨古城力争实现2016年底开门纳客。届时，来自广大游客皆可免费游览古城，体验古城特色。
【延伸阅读】
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