物业行业高级管理人员发展项目-资产管理概念班（2023年6月2日上海）房地产培训网
2天落地课程+3位实战专家
“物业管理行业面临产品边界狭窄，服务功能创新局限，行业平均利润率较低等问题，通过资产管理和设施管理转型发展，拓展产业边界，实现服务价值创新成为行业发展的趋势。传统的物业行业标准，在如今城市化发展进程中，已经逐渐无法满足业主多元化的需求，业主对物业保值增值的关注，使资产管理成为国内物业管理行业发展探索的热点之一。”
“物业服务的核心是帮助业主维护资产良性运营状态，保持并提升资产价值。全生命周期管理已经成为业主方对物业管理企业的进阶要求，有数据表明，疫情期间物业服务企业的表现，确实对受托资产的价值造成了积极影响，未来这一影响将持续存在。
上海物业协会的成员企业在管项目中，非居类项目面积首次超过居住类项目，达到 51%。随着上海作为中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心的特点越来越显著，非居类物业管理的市场规模和品质要求，必将日益高企。
【项目收益】
促转型——理解传统物业和有形资产异同，重构现行物业资产价值体系；
会经营——掌握不动产空间租赁与运营管理实战技巧，成为会经营的管理者；
提价值——掌握不动产资产管理理念及资产改良方法，提升项目资产价值；
懂标准——了解“市优”资管项目评审标准及过往项目评审经验；
【适合对象】
不动产集团物业管理部门或物业公司的总经理、副总经理、总监/项目经理。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2023年6月2日-3日 上海（详见报到通知）
2023年8月11-12日 上海（详见报到通知）
【培训费用】3480元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【联系电话】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约导师】
赵老师，均豪（北京）资产管理有限公司总经理，北京聚鸿物业管理有限公司董事，IREM 上海分会促进委员会主席，国际注册资产管理师 CPM、国际注册商业地产投资师 CCIM，拥有 15 年以上资产管理及运营经验，涉及物业包括商业地产、产业地产，覆盖前期物业资产评估、城市更新改造、产业定位及导入、后期资产运营管理等。
江老师，曾任正大地产（中国区）商业开发部负责人，参与“正大集团” 在上海、北京、广州、郑州、武汉、南宁等地的城市更新项目，并主持“正大-高和基金” 在全国范围内的商业收并购项目资产评估。国际注册资产管理师 CPM、国际注册商业地产投资师 CCIM、国际注册设施管理师 FMP，长期致力于商业不动产开发、运营及资产管理实践与研究；目前管理项目涉及商业、办公、酒店、园区等多元资产；熟谙商业不动产项目全生命周期管理，具有拿地规划、开发策划、投资测算、租赁决策、商业开发、组织建设、运营管理、资产改良及价值提升等方面长期阅历和专业经验。
陈老师 ，国际注册商业地产投资师 CCIM，国际注册资产管理师 CPM，国际注册设施管理师 FMP，美国注册管理会计师 CMA，国际房地产硕士，会计学硕士。曾任四星级、五星级酒店财务部经理，某大型标杆房地产企业投资管理部副总监，商管公司总会计师，酒店物业管理集团公司董事。管理集团商用不动产规模超百万方，涵盖 5A 甲级写字楼、高星级酒店和购物中心等。从事财务管理工作 20 年，资产管理工作超过 10 年。
具有不动产投资管理，开发运营管理、财务管理、物业管理、资产管理全链条的实战经验。
【培训内容】
课题 1：开宗名义-资产管理概念班-创班绪论（江老师，3.5小时）
1、开班仪式及破冰
2、资产管理概念班缘起与宗旨
3、资产管理概念班课程导论
4、上海市物业行业（资产管理）优秀示范项目认定要求、参评办法、评审流程介绍
课题 2：不动产空间有形资产管理（赵老师，3.5小时）
1、有形资产管理的概念
2、有形资产管理的价值与核心-保值增值、增收节支、影响 NOI
3、有形资产管理流程——承接查验、常规管理、改良计划 、
风险综合管控等 ；
2、传统物业管理与有形资产管理的异同；
课题 3：不动产空间租赁与运营管理（江老师，3.5小时）
1、不动产空间租赁管理——市场分析、租赁决策与招商管控、
资源整合
2、不动产空间运营管理——租户管理、对客服务、租约分析；
3、资产管理视角下的租赁与运营管理-厘清业主目标、描述工
作业绩、论证资产价值
课题 4：资产改良管理 （陈老师，3.5小时）
要点：
1、资产管理视角下的不动产空间资产改良 ；
2、不动产空间资产改良投资回报论证；
3、“市优”资管项目参评准备中，“不动产改良”投资回报的描述；
【2023年房地产管理培训计划】
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下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm |
