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物业项目投资测算与经营分析实战培训（2021年6月8日长春）房地产培训网
物业管理企业新接项目、开展多种经营业务、拓展业务领域，如何测算收益与成本？
如何评估风险？如何预测和分析经营现金流？如何正确做决策？
物业管理费标准太低，但是项目规模很大，能不能接？
物业公司跨地区接新项目，怎么做测算更合理？
物业公司做社区配送，看起来很美，能赚钱吗？
……
学会投资测算与经营分析，才能正确做决策。
【课程收益】
1、了解新项目或新业务的投资测算要点，认清收益与风险。
2、了解新项目或新业务的未来盈利趋势，擅用经营分析工具。
3、学习经营管理思维，正确评估、决策企业未来的发展方向。
【适合对象】
物业企业老总、区域总、项目总等企业及项目高管、投拓人员、财务人员等。
【组织机构】房地产培训网 http://www.realtycollege.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2021年6月8-9日 长春（详见报到通知）
【培训费用】2980元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【联系电话】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约讲师】
钟老师，中国人民大学管理学学士、香港大学中国商学院CFIM研究生、企业管理与财经领域的资深专家、专业讲师、财经作家。钟冶老师创办的奈斯管理是一家专业研究房地产开发、金融与投资、物业管理等行业领域的咨询服务机构，致力于为企业客户提供战略规划、顶层设计、管理咨询、投资与并购、财务体系规划等专业咨询服务。
目前，奈斯管理已为中国铁建、雅居乐雅生活、融侨集团、阳光恒昌、广汇置业、金科服务、华侨城物业、保利物业、绿地物业、越秀物业、海南一卡通、中天集团、鸿宝集团等近百家企业提供专业培训及管理咨询服务。
【培训内容】
一、物业管理企业投资逻辑与误区
1、物业企业投资的误区
2、物业管理企业的投资逻辑
3、市场环境与投资方向的关系
4、新时期的投资环境与背景
二、物业新项目投资测算
1、物企拓展新项目的本质和意义
2、物业新项目投资测算的内容
（1）成本测算
（2）收益测算
（3）现金流测算
（4）盈利能力评估
（5）风险评估
3、物业新项目投资测算的关键点
（1）测算与实际的差异性
（2）投资测算的静态变化与动态趋势
（3）投资测算如何配合市场拓展（测算不是固化的）
4、投资测算与项目预算的关系
5、案例解析
三、投资物业项目的方式选择
1、物企拓展新项目的方式
2、投资案例分析之并购
3、投资案例分析之股权合作
4、投资案例分析之财务投资
5、投资案例分析之业务分包
6、投资案例分析之挂靠
案例解析：如何决策物业项目的投资方式
四、新市场环境下新业务（非物业业务）投资测算
1、物业管理企业投资的重要性
2、案例解析物业管企业常见的多元化投资模式
3、新业务投资测算的内容
（1）成本与收益测算
（2）现金流测算与分析
（3）盈利能力与成长性
（4）本量利分析（保本点等）
（5）投资计划与可行性分析
五、投资测算中的税负测算及筹划
1、物企投资测算中增值税的计算
2、投资新业务的税务测算
3、从投资项目的角度进行税务筹划
4、税务筹划对投资的影响（改变投资主体或投资方式）
六、经营分析对物企的意义
1、经营分析对于物企的价值与意义
2、经营分析洞察业务盈利能力与经营绩效
（1）通过经营分析正确反映各项目（业务）的盈利水平
（2）通过经营分析正确反映各项目（业务）的经营绩效
（3）通过经营分析评价企业各单位、各部门的价值贡献
案例解析：通过经营分析与业务发展提供支持。
3、经营分析反映企业的现金流及真实的资金状况
4、经营分析提升物企的盈利能力
案例解析：如何评估企业的盈利能力
【2021年物业管理培训计划】
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含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流！
下载：http://www.realtycollege.com.cn/page/px-jihua.htm |
