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职业资格系列远程课程 房地产经纪人
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不只是寒冬，而是冰河时代…………。 2018年至今商业地产尤其受到了前所未有的冲击，在政策层面的多维度打击下，零售物业出现资金链濒临断裂、招商难、倒贴租金、消费者认同度低、电商微商冲击……！ 权威经济专家经过大数据分析推断：累积多年的商业地产产能过剩，政策调整，2018将面临大洗牌，将出现断崖式崩盘潮！可不是一个冒着被砸售楼部风险的降价所能解决的！ 原有的融资通路都被封死！商业地产零售物业的融资新通路在哪里？ 在这里 零售物业的创新资管的资产证券化成为唯一的新通路！ 我们的解决方案：通过阿里赋能下的新零售深度运营产生的高坪效，激活商业，带动资金流量增长，产生内部的零售银行资金池，并且通过良好的收益回报，进行资产证券化的后市场操作才是寒冬中解决问题的唯一通路。 新零售的表现优异： 我们关注到众多商业地产项目能够成功逆袭：杭州银泰国际经过新零售数字化重构后流量倍增；上海百盛优客从烂尾楼华丽转身流量爆棚；遵义唯一国际经阿里赋能后租金倍增，资产成功盘活；西安亚欧国际小镇经过阿里赋能租金倍增，品牌溢价，瞬间售罄；杭州飞鸟客从烂尾楼经过阿里新零售改造成为”体验+交互”新型商业体，资产成功盘活；上海大悦城由开发转向经营，实现地产增值，流量激活，品牌溢价打造成为“魔都爱情地标” …… 商业地标的故事还在继续，我们是要做故事的书写者与主人公，还是做遗憾的读者，在机遇面前请好好的思考并做出慎重的选择。 本课程可以提供阿里赋能下的零售物业创新资管全链解决方案 【课程见证七大奇迹】 1、阿里赋能，价值倍增 2、场景提升，深度体验 3、组织自营，流量激活 4、多倍坪效，商业地标 5、品牌溢价，裂变生长 6、零售银行，升维金融 7、资产收益，证券变现 【十大案例解析】 一、上海大悦城（新零售改造后成为地标） 二、杭州银泰国际（新零售数字化重构后流量倍增） 三、杭州亲橙里（阿里赋能强黑科技体验馆） 四、遵义唯一国际（阿里赋能租金倍增资产盘活） 五、上海百盛优客（烂尾楼转型“产品+场景+服务”商业体） 六、西安亚欧国际小镇（阿里赋能租金倍增，品牌溢价，瞬间售罄） 七、麦格理商业地产资产证券化 八、金茂办公楼资产证券化 九、金融街威斯汀酒店资产证券化 十、世茂等资产证券化 【适合对象】 房地产企业及相关企业的董事长、总经理、商业地产招商总负责人、投融资部总负责人，及商业管理运营总负责人等公司骨干人员。 【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房地产培训课程 【指导单位】阿里巴巴新零售事业部、深链（上海）资产管理创新资管+新零售TP事业部 【时间地点】2018年12月21-23日 杭州（详见报到通知） 【时间地点】5800元/人（含培训费、场地费、考察费、大巴费用、现场咨询费等）食宿代订，费用自理 【研修顾问】010-68011791，62202006 王老师，刘老师 【官方客服】微信QQ：1905774068 下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc 团队优惠：3人15800元 【特约新零售专家】 沈天昂老师：光大创新投执行董事，美中投资促进会副会长、深链资产管理新零售首席架构师、商业工业企业管理专业毕业、上海复旦大学经济管理学院客座讲师、12年的商业地产运营管理工作经验 张健老师：商业地产资产证券化、资深房地产投融资和战略专家、全国房地产投资基金联盟副会长、国家发改委早一批备案的股权基金管理人，瑞轼投资总裁，近年参与管理基金数量超过35个、投资项目18个、基金的资金量超过100亿； 【特色活动进程】两天课程+一天阿里新零售业态对接考察+一天私密洽谈 12月21日 第一部分：零售物业的创新资管（沈天昂） 一、课程导入 1、商业地产的经营现状及痛点？ 2、地产为何要做创新资管？ 3、何为创新资管？ 4、零售资产如何数据化？ 5、如何做到创新的多倍坪效？ 6、何为新零售？（互动：我们所认知的新零售都有什么？） 7、新零售的特征是什么？（互动：是否是真的新零售） 8、为什么会出现新零售经营？（互动：消费者的需求） 9、阿里新零售的赋能都有哪些？ 10、为何招商会如此之难？自营OR出租? 11、新零售运营的四大系统 二、新零售经营创新 1、新零售的四大系统支撑 新场景构建 新技术支持 新内容经营 新组织运营 2、如何做零售银行？ 3、零售银行的运作模式及收益运营； 4、互动交互； 5、供应链金融的创新经营模式； 6、零售物业的资产证券化运作思路； 7、互动交互； 12月22日 第二部分：零售物业的资产证券化（张健） 一、商业地产的运营及其发展趋势 二、商业地产运营管理的流程和主要内容 三、商业地产资产运营收益评估方式及投资报告 四、零售物业的自经营收益及租金提升、成本控制和价值提升 五、商业地产融资（含银行贷款、信托、保险、债券、上市、私募基金和资产管理计划及案例分析 六、商业地产资产证券化 1、我国房地产资产证券化的发展背景、政策和运作方式和流程 2、我国房地产资产证券化发展方向及风险和控制 3、房地产资产证券化的基础资产、价格和增信 4、ABS（含商业地产应收账款资产证券化）及国内新案例分析 5、CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券）及国内新案例分析 6、类REITs和REITs（房地产投资信托基金）及案例分析 七、商业地产、轻资产管理与资产证券化 12月23日 新零售参访（阿里赋能大咖） 阿里新零售事业部在职负责人 1、阿里新零售商务考察及对接洽谈（阿里巴巴总部） 2、参观杭州银泰中心及亲橙里等阿里新零售地标商业 3、杭州双11线下商业创新营销运作模式 晚上 阿里赋能大咖《阿里新零售赋能》私密会谈 沈天昂老师《商业地产创新资管》私密会谈 张健老师《商业地产资产证券化》私密会谈 （可自由活动） 【延伸阅读】 2019房地产培训计划（共600余门房地产专题课程，房地产学习卡优惠办理中！） 含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺、新零售）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、法律风险、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流！ 下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm |
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