“存量房时代到来，正是以住宅开发为主导到以商业物业的耐心或者说匠心经营为主导的模式切换。也正与十九大会议精神的匠人精神与经济扎实转型不谋而合。”

落实到商业地产，我们需要脱虚向实迈进，扎扎实实做好运营。放弃高频炒作，实实在在做好出租经营;放弃住宅投机行为，踏踏实实做好商用物业的匠心打造;放弃过度杠杆的非标住宅融资，做好优化的商用物业融资。而优质的商用物业来不得半点虚假，需要我们潜心运营，才能更好实现资产证券化，实现项目的保值增值。
鉴于此，我们邀请到日本知名楼宇管理专家，原三菱地所总工程师为大家带来日本楼宇匠心运营，精细管理的经验。

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亚洲贵的CBD是在东京皇宫边上的丸之内商务区，而其中租金贵的写字楼就是三菱地所旗下的众多大厦。这里知名金融机构、500强企业云集，堪称北京CBD与金融街的集合。
东京丸之内写字楼租金为什么这么高，写字楼从开始设计、开发到后期管理以及资产运营有哪些诀窍，如何通过精细化管理提升管理和服务，吸引高端租户，实现资产的保值增值?我们诚挚邀请您来向日本大的写字楼持有企业三菱地所学习写字楼运营管理

【三菱地所关键词】
日本第二大商业地产（写字楼）开发、持有公司
亚洲贵CBD——丸之内商务区开发管理主导者
在东京商务区拥有30多栋写字楼以及纽约伦敦的商业建筑
从设计、开发、建造、管理到资本运作，拥有丰富的一体化的商业地产资产管理经验。

【为何要向日本同行学习?】
1、一衣带水，不仅仅是中华传统文化的继承者，也是亚洲发达国家，拥有多年的商业地产管理经验
2、日本楼宇精细化管理与人性化服务对我们提升资产管理有很多借鉴意义，学习起来较之欧美更容易
3、 日本楼宇运营标准以及水平已经达到世界一流，值得我们学习借鉴
4、 学习他们的匠人精神，如何精心打磨自己的运营管理体系和各种相关标准以及执行手册

【邀请对象】
写字楼项目资产管理总经理、写字楼开发总经理、写字楼投融资总经理写字楼物业管理总经理、写字楼项目经理、写字楼项目开发经理、写字楼投融资经理、写字楼商业地产代理以及顾问公司、为写字楼运营管理提供服务的相关企业负责人等。

【组织机构】房地产培训网 http://www.realtycollege.com.cn
【培训时间】2017年12月16日 北京（详见报到通知）
【培训费用】4800元/人（含会务费、资料费、中餐费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791；62202006 王老师、李老师 官方客服QQ：1905774068

下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc

注：同时参加COMIN首届国际存量地产资产管理论坛学员享受特惠价5600元/人（单独参加论坛2000元/人） 团购优惠：3个人以上优惠300元/人/天
以上优惠可以同时享用。

【课程特色】
特邀日本三菱地所原总工程师，资产管理负责人桥本友希，带来日本写字楼、超高层建筑运营管理经验：
1、高屋建瓴的分析总结
2、管理标准的详细阐述
3、实践案例的解读分析
将会对您的楼宇运营管理思路以及管理方式提升有所裨益。

【培训内容】
一、从设计、工程、管理、资产四个维度来阐述不动产运营管理经验。
四个环节环环相扣，如何协调工作，如何从全生命周期以及资产管理视角来统筹四个方面的工作，实现资产价值大化?

二、 写字楼、商业设施运营管理理论与实践
1、楼宇物业管理
2、关于AM、CM、PM与FM
3、实现楼宇的物业价值

三、设备维护管理的实践——检查的重要性
四、能源管理——节能的多种可能性
五、未来楼宇对设备设施的要求——多样化的满足
六、交流与分享

【专家级讲师】
桥本友希，日本原三菱地所总工程师、总设计师，运营管理专家。在三菱地所工作31年，是三菱地所总建筑师和总设计师。桥本友希毕业于东京大学，作为设计者设计过半导体工厂、美术馆、超高层建筑。同时桥本先生也是超高层建筑的专家，精通从设计到运营管理。参加日本政府组织的各种建筑设计标准标准和运营管理标准的编制工作。日本丸之内商务区，作为全球第三大金融区就是在他的参与和指导下逐步建成的。