【课程对象】
各房地产、建筑施工企业领导，项目负责人、主管财税领导、财务总监、税务经理、财务人员以及税务、会计师事务所和各财务咨询公司的人员。

【组织机构】房地产培训网 http://www.realtycollege.com.cn
【培训时间】2016年8月18-19日 重庆（详见报到通知）
【收费标准】3280元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
【报名咨询】010-68011791，62202006 王老师，李老师 【官方QQ客服】1905774068

下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约导师】
黄老师：中央财经大学税收筹划与法律研究中心研究员，纳税筹划师，《税务指南针》编委，曾历任多家企业财务经理、财务总监、企业副总裁，有着丰富的财务实战经验和会计做账技能，从账务入手，让税收筹划落地，被誉为“会计核算专家”。

【培训内容】
第一部分：房地产开发企业全程会计核算技巧
1、设立企业阶段
2、获取土地阶段
3、开发建设阶段
4、转让及销售阶段
5、投资性房地产
6、合作开发房地产
7、利润形成及利润分配
8、企业所得税
9、财务会计报告

第二部分：房地产企业账务处理技巧
[案例1] 成本分摊的技巧
[案例2] 合理利用开发间接费加大项目成本的技巧
[案例3] 利息处理技巧
[案例4] 拆迁还房的核算技巧
[案例5] 巧用合并清算与分期清算
[案例6] 甲供材的处理技巧
[案例7] 债务重组技巧。以地换房，以房换地。
[案例8] 精装修的处理技巧

第三部分：房地产企业报表填报方法与技巧
一、企业所得税纳税申报表填报方法与技巧
1、房地产企业纳税调整事项
2、暂时性差异与永久性差异的账务处理
3、调表不调账的处理方法
4、企业所得税的汇算清缴

二、资产负债表及利润表填报方法与技巧
1、著名房地产企业财务报表分析
2、解析上市公司报表中的黄金比率

三、土地增值税纳税申报表填报方法与技巧
1、各个成本项目计税基础的确认
2、超率累进税率临界点的分析

第四部分：房地产企业巧设台账
1、收入台账
2、成本台账
3、销售台账
4、纳税台账

【延伸阅读】
2016年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共600余门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、酒店开发、城镇化、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、BIM新技术、国内外考察交流！

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