职业资格系列远程课程

痛点一：如何打破固有思维，打开招商新格局？
从招商角度，对于企业入驻的园区载体进行前置化了解，吸取经验！
痛点二：时局动荡，产业变化快，如何从容应对快节奏发展？
产业招商回归本质，借鉴标杆园区，用运营的思维考虑招商，在“服务内卷”中脱颖而出！
痛点三：园区竞争压力大，如何利用自身优势，事半功倍的承托孵化成果？
巧妙利用不同主题园区主打方向，在核心硬件配置差异化中寻求制胜之路！

【对标研学】
深度学习北京&天津标杆园区在科技创新、产业创新、政策创新等各方面的先行先试的经验，探讨园区聚合产业资源、营造创新环境、构建产业生态、招商运营的创新路径！

【2位产业专家系统提升招商运营底层逻辑】
7大标杆产业园区标杆案例深度研学
实地考察&操盘分享&主题授课&翻转课堂

借假修真：他山之石，可以攻玉
思维拓展：打破边界，系统提升

看得懂|带着问题看项目
学得会|带着思考找本质
用得上|带着方案回企业
2023年不可错过的产业园区对标深度研学
诚邀您的加入，限额30人！

【适合对象】
1、开发区、高新区管委会相关招商人员
2、产业园区运营方、规划设计方
3、投资开发产业地产的企业家、投资人
4、地产转型产业地产的决策层及中高管

【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn　微信公众号：房地产培训课程
【时间地点】2023年10月11-13日　北京、天津（详见报到通知）
【培训咨询】010-68011791，62202006王老师，刘老师　
【官方客服】微信：1905774068

下载报名表http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【主题授课】
课题1：新形势下园区运营、产业集群创新与产业导入政策
颜海军，北京东升博展投资管理有限公司原副总经理，博展商学院名誉校长，中国产业园区国策委员会智库专家。
2009年始参与中关村东升科技园筹建、运营工作，包括园区规划、产业定位、招商、运营和客户管理。主要负责集团公司战略规划、产业发展、股份制改革、创新业务的开拓及发展等工作。在创新创业的新形势下，参与园区孵化器、加速器的服务体系建设及创新项目投资管理工作。在实际园区运营管理以及产业服务体系构建的过程中积累了非常丰富的实践经验。

一、案例引入
创新、产业、资本等要素的闭环模式
二、新时期产业发展新变化、新模式
三、新时期产业园区的“产品”创新
四、新时期产业园区的模式创新
五、新时期产业园区的“创新”运营

课题2：2023年度Q3京津冀产商办市场分析
邹倩，克而瑞天津产城发展事业部总经理，从业15年，业务涉及全地产领域，拥有资深的住宅开发，城市产业研究、商办产业园项目咨询和招商经验。

分享大纲：
一、 政策环境解读
1、全国产业政策汇总及解读
2、行业热点及技术前沿表现及产业影响分析
3、龙头企业动态发展及对京津冀产业带动解析
二、 京津冀产业大数据分析
1、京津冀第三季度签约企业及行业分析
2、产业用地行业归属分析
3、产业大数据分析：结合2023年热点，针对三大产业方向【新一代信息技术，智能制造，现代服务业（会展，文旅）】全国15城数据分析，京津冀城市差异及强链产业梳理
4、京津冀产业招商机遇研判

【对标研学：多维拆解，深度解盘】
精选7大新兴主导产业重磅标杆案例，邀请项目操盘主导人就产业发展、产业空间规划、产业链招商及产业运营进行分享。

考察1：中关村生命科学园
中国最大的生物医药专业化科技园区
国家级生物技术和新医药高科技产业创新基地

中关村生命科学园位于中关村国家自主创新示范区发展区。是以生命科学研究、生物技术和生物医药相关领域研发创新为主的高科技专业园区。

园区以北京生命科学研究所、国家人类遗传资源中心、北京市药品检验所为基础支撑平台，以北大国际医院为临床试验平台，依托生物芯片北京国家工程研究中心、蛋白质药物国家工程研究中心等6个国家级工程化产业项目和瑞士先正达、丹麦诺和诺德等8家国际著名生物技术企业的研发中心，将建成集生命科学研究、企业孵化、中试与生产、成果评价鉴定、项目展示发布风险投资、国际交流、人员培训于一体的国际一流的生物技术园区。

考察2：昌平生命谷产业基地
蝉联年度生物医药标杆产业园区
国内外医药健康产业领域重要聚集地

CHAMPION BIO—昌平生命谷产业基地是昌发展重拳打造的具有国际影响力的医药健康产业化高地，总建筑面积约43万平方米。园区围绕新药创制、生物技术、精准医疗、高端医疗器械等领域，承载国内外领先企业的重大成果转化，打造具有国际影响力的医药健康创新产业生态园区。园区一、二期吸引了阳光诺和、品驰医疗、盈科瑞、济凡生物、爱美客、唯公医疗等众多知名企业和机构的加入。三、四期正在建设，预计2024年投入使用。

昌发展已搭建仪器设备和检测服务共享平台、细胞治疗和基因治疗的小试/中试平台、第三方医学检验实验室等多个专业服务平台，同时构建产业联盟、打造HIBIO创新加速营。通过平台化、品牌化、社群化、基地化、联盟化等多种手段，以自主运营或联合第三方专业机构的方式整合医药健康产业生态创新要素，帮助企业在园区内完成从孵化、加速到转化、产品化、商业化的全过程。此外，昌发展还灵活运用自主管理的母基金及直投基金纵深医药健康布局，现已投资医疗健康企业240余家次，总投资额超80亿元。

分享主讲人：谢新秋，昌发展产业运营管理股份有限公司总经理助理，北京昌科国际科技有限公司 副总经理

考察3：亦庄生物医药园
国家级科技企业孵化器
多功能、全过程、高端化的生物医药产业创新服务平台

园区是由北京亦庄投资控股有限公司于2010年6月投资9.4亿元建成，并于2011年10月正式开园，位于北京经济技术开发科创六街88号院，总占地面积8.67万平米，建筑面积17.8万平米，其中地上建筑面积13.2万平米，地下建筑面积4.6万平米。园区由重要物品库、商务中心、孵化中心、中试中心和企业独栋等12栋相对独立建筑组成。

园区建设了“苗圃-孵化器-加速器-特色园”的全链条孵育体系，从技术服务、金融服务、人才服务、支撑服务及基础服务维度为入园企业提供专业支持与引导，为各大科研院校成果转化及精英人才创新创业营造了理想环境。2011年起，园区投资上亿元，打造了五大公共技术服务平台，并配有百余种精密的仪器设备，可提供检测服务、工艺开发、中试生产、配套后勤、小动物寄养与新药预评价服务。目前，园区整体可出租面积10.6万平方米，已出租面积10.4万平方米，在驻企业170多家，整体入驻率超97%。

分享主讲人：门肖楠，亦庄国际生物医药投资管理有限公司 总经理助理

考察4：亦创高科创新科技园
龙头药企打造区域生物医药标杆园区
亦创高科创新科技园位于北京经济技术开发区，专注于经开区四大主导产业之一的生命健康领域，着力打造集“产、学、研、用”于一体的生物医药、大健康科技创新园区，目前已初步形成独具特色的创新生态体系，已孵化多家国高新、村高新、专精特新企业及多家小巨人企业，园区企业荣获专利500余项，截止目前园区入住率达90%以上，其中生物医药领域占比90%。2020年底，园区获批“经开区首批城市更新项目”。

园区占地3.5万平方米，总可租赁面积近10万平方米，拥有8栋科研办公楼、1个动物实验中心、1万多平米的标准化生产厂房，可向入园企业提供独栋办公、研发孵化、动物实验、大型仪器、中试小试生产等多种产业服务。同时建有路演中心、会议接待中心、酒店式公寓、餐厅、咖啡厅、便利店等多种配套设施，为入园企业提供优质、便捷、高效的商业服务。

分享主讲人：康久勇，亦创高科创新科技园 招商总监

考察5：滨海信息安全产业园
天津信创产业标杆园区
汇集行业龙头，打造中国信创谷

产业园位于天津滨海新区云山道与海缘路交口，占地面积约18万㎡，分三期进行开发建设，一期于2012年5月开工，2014年陆续建成投入使用。园区一期建筑面积约15.6万㎡，其中地上约11.6万㎡，地下约4万㎡，共计12栋楼宇，包含园区运营中心1栋，高档人才公寓3栋，独栋办公楼5栋，高层写字楼3栋。

园区以信息安全产业为规划主题，辅以金融、商务、生活服务等业态，建设高端化、品牌化、生态化的综合体；三高地—致力于打造成自主创新的信息安全技术高地、产业聚集高地、人才高地；一示范—建成功能完善，配套齐全，运营高效，环境优美，低碳、生态、智慧与安全的复合型示范园区；一基地—最终成为国家级的信息安全产业化基地。

分享主讲人：滨海信息安全产业园 招商运营相关高管

考察6：垠坤-未来汇
产业园服务与运营专家
提供管家式企业服务，以运营赋能园区招商

垠坤·未来汇项目位于天津东丽华明高新区华明大道与华瑞路交汇处，总用地面积约110亩，总建筑面积约8万方 ；一期占地约55亩，总建筑面积约3.8万方 ；由二层半独栋、双拼产品组合而成。

因循高端企业需求，构建集总部办公、高端制造为一体的智能制造基地，局部二层露台设计，打破单调的建筑形式，建筑层次立体向上，多元化建筑场域，承载企业生态格局。依托华明产业优势，聚焦精密制造，电子信息制造，全力打造东丽区高端智能制造“五好园区”范本，致力于形成“样板园区建设—优质企业引进—企业服务赋能—品牌形象推广—先进产业集聚”的链式闭环新模式。

分享主讲人：
孟林，垠坤集团天津分公司策划总监，执信孵化器／医疗器械科技园

考察7：国家级医疗产业专业孵化器
全周期医疗健康产业生态

执信孵化器成立于2013年，是天津民营医疗产业专业孵化器，被国家科技部火炬中心授予国家级专业孵化器。现孵化器建筑面积总计44000平方米，总投资额6000万元。已成功孵化了百余家医疗企业，2022年总产值超过14亿元，完成年税收约7900万元。

2020年与华明高新区共建医疗器械创新产业园，建成天津市医疗器械审评查验中心华明执信孵化器创新服务窗口。将畅通医疗器械审批快速通道，加快医疗健康产业快速发展，打造全新医疗产业生态。

分享主讲人：执信孵化器／医疗器械科技园 招商运营高管

【复盘解析】
本次对标深度研学增加1场“翻转课堂”和2场“案例深度复盘”环节，研学过程中，由带队老师组织学员进行企业项目梳理和标杆案例深度复盘，应用输出倒逼输入的理念，通过多维多次拆解参访案例，系统提升操盘能力。

【2023年产业地产培训计划、产业园、文创园、工业园考察游学】
2023年房地产培训计划（共600余门房地产专题课程，房地产企业学习卡优惠办理中！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理（造价、EPC）、招标采购、成本管理、设计管理（景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增、新个税）、成本管理、财务管理（内审内控）、物业管理、商业地产（购物中心、社区商业、城市综合体、写字楼、商铺、新零售）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（酒店开发、民宿）、城镇化（特色小镇、田园综合体、乡村振兴、共享农庄）、城市更新（旧城、旧村改造）、产业地产、建筑风水、精装修、BIM新技术、综合管廊、装配式建筑、国内外考察交流！

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