2022年城市更新标杆案例深度游学考察（10月21-23日广州、佛山）房地产培训网
新形势新政策下的城市更新，已经从过去简单的“三旧”改造，转向以 “存量与增量联动、产业与空间结合、文化与活力并重“为特征的有机更新。尤其在广州，鲜明的岭南文化承载了几代人的共同记忆，运用灵活的“留改拆”多措并举方式，以“绣花”功夫推进城市有机更新，保留住城市文化的同时也留住了城市的烟火气。从空间到产业再到内容，如果想读懂有机更新，怎能不去看看广州呢？
3天2晚
7个项目
一场时间与空间的有机碰撞
一次岭南文化与祖庙文化的深刻体验
【组织机构】房地产培训网 http://www.realtycollege.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2022年10月21-23日 广州+佛山（详见报到通知）
【联系电话】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【主题授课】
分享主题：湾区城市更新的基本逻辑与市场前景
特邀老师：龚军伟
毕业于西南政法大学，2002年—2012年在广州市国土房管局工作10年，先后任海珠区新滘地区国土所所长、广州市国土房管局海珠区分局规划用地科科长、广州市土地开发中心征地部副部长、广州市国土房管局办公室副主任；专注于房地产开发和“三旧改造”等地产领域的知识服务，具有深厚的房地产理论造诣和丰富的实战经验。
【项目考察】
项目一：永庆坊
-旧城更新的“微改造”样本
永庆坊占地面积8000平方米，更新建筑面积7003.4平方米，可经营面积6008.9平方米，已成为游客打卡的“网红”新地标，2019年高峰时，工作日平均吸引游客约3000人次，周末达5000人次。永庆坊在机制层面采取“政府主导，企业承办，居民参与”的模式推进；在形象层面保留历史文化记忆，保留社区原有肌理；在功能层面将旧社区注入新活力，丰富空间内容，在旧社区的基础上增加更多的公共活动空间，更新业态，吸引人群聚集，提升社区活力。
特邀分享老师：薛超
薛超老师任职于多家知名房地产公司总设计师及项目负责人，研究广州、深圳建筑存量建筑改造、更新项目等项目实施。
在恩宁路项目改造中，与政府沟通协调确定改造实施路线，测绘恩宁路现状建筑，结合历史文化背景，打造出具有广州特色的永庆坊。具有丰富的街区改造项目实战经验。
项目二：珠江琶醍啤酒文化创意艺术区
-工业遗产转型文化创意园区典型案例
珠江琶醍啤酒文化创意艺术区位于珠江边，原址是珠江啤酒厂所在地，这里曾经研制并推出了全国第一瓶纯生啤酒和白啤酒，随着啤酒厂的搬迁，原包装车间等旧建筑完全保留，并融合啤酒工业文化，改造为了集美食、文化、音乐、潮流、企业孵化等功能于一体的大型综合体。华南地区最优秀的城市升级改造文创项目之一。
特邀分享老师：童伟祥
童伟祥老师曾任职于长隆酒店、广东顺德长鹿度假区、锦绣香江温泉度假酒店等著名文旅项目，具有丰富的项目操盘经验。
项目三：泮塘五约
-首个通过政府主导、居民、企业运营的微改造项目
泮塘五约位于广州市荔湾区荔湾湖东北面，是一个有着百年历史的岭南古村，这里也是广州市首批老旧小区微改造试点之一。2016年6月底，广州市城市更新局发布《广州市2016年城市更新项目和资金计划》，政府投入近6亿元对泮塘五约地段进行两期微改造，建成后由政府管理运营。泮塘五约微改造是广州首个以“保留”为目的的城市更新项目。改造尊重古村肌理，保持原有的整体格局，保护现存的历史文化资源，并在这样的前提下，改善村民的生活环境。
项目四：O2PARK创客公园
-老工厂转型创新创业生态社区，社区+商业+园区，高颜值网红打卡地
O? PARK创客公园位于海珠区工业大道，原址为广州化学试剂厂，是旧厂活化重塑的典型。旧厂改造既赋予了建筑的生命又激发了设计中的无限可能。O? PARK致力于打造广州新青年共创生态圈，提供成熟的创业商务服务和多行业+多元化的创业专属指导。目前已吸引创意餐饮、文创办公、品牌商业、艺术展览等多种业态进驻，吸引了大量的青年创客入驻，也成了为新的网红打卡点。
特邀分享老师：萧亮有
萧亮有老师生长在中国香港，从事房地产行业32年，扎根广州工作生活19年，热衷投入广东香港商会的义务工作15年！
2018年开始致力为广州O2PARK创客公园建设成为一个包涵文化、创意、工匠、品牌、科技的梦想工场和苗圃，成就一个关爱弱势社群的乐园！
项目五：佛山创意产业园
-15年历程，集创业与狂欢为一体的街区化园区
项目成立于2007年3月29日，由六个旧工厂组成，建筑面积25万平方米。经过15年努力，现已成为全国知名的创意产业园区，其改造案例入选2010年上海世博会。15年来先后举办了2000多场大型活动、接待海内外及各级政府领导、学者、商界考察团2000多批次，国内外媒体报道5000多次，并先后获得“2021首批国家级夜间文旅消费集聚区”“2020中国游客最喜爱十大夜市”“省级首批示范步街”“国家级科技企业孵化器“”国家级众创空间”“3A旅游景区”等60多项称号。
历15年将六间旧厂房整合、改造、运营成为集创业和狂欢一体的街区化园区，形成一种可复制的运营模式。历时15年，成功研发了线下精神消费平台一“天伦成长中心”系列园区运营产品，拟在全国复制。
特邀分享老师：邱代伦
邱代伦老师，西南政法大学法学硕士、广东天伦律师事务所创始人 、甲乙丙资产管理公司创始人、广东天伦成长空间创始人、佛山创意产业园创始人，文化、旅游、园区、法律、夜经济等跨领域的专家。曾被聘为西南政法大学、中南财经政法大学、重庆大学法学院兼职教授、重庆市南川区人民政府顾问、广东省第十一届省人大代表、2010-2015 广东省政府企业家咨询委员。
邱老师具有十多年律师执业经历和十多年从商经历，先后开发超过百万平方房地产、成功改造运营产业园区逾百万平米，其中包括佛山创意创意产业园、1506创意城文化旅游园区（南风古灶）。
项目六：岭南天地
-一条街看尽佛山前世今生，修旧如旧，传统文化与现代商业结合典型代表项目
岭南天地是瑞安集团在佛山打造的大型商业街区，也是新天地系列中保留历史文物最多的一个项目，150万平方米项目开发规模，22处文物保留单位，128历史建筑，8条历史街巷。2008年，祖庙东华里开始进行改造更新，整个古建筑群以“修旧如旧”的方式进行修葺、利用，采取 “政府主导，市场运作，部分拆除重建、部分修葺，恢复历史风貌”的改造模式，分利用祖庙东华里深厚的文化底蕴，引入现代文化元素，使历史的繁荣得以延续。在引入现代商业元素的同时，还鼓励民间手工艺以及老字号进驻经营，通过合理分布空间资源，将东华里片区打造成融合岭南民俗文化，具有禅城时代特色和现代商业文明，辐射珠三角，影响华南地区集文化、旅游、商业、休闲、居住为一体的综合性街区，成为佛山市的城市中心和城市标志。
特邀分享老师：伍茜蕾Trina Wu
佛山岭南天地市场推广-助理总经理
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