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对于城市来说，产业发展是城市的动力，产业园区就是城市发展的“基础设施”。但与10年前相比，城市崛起依靠的是某个或多个明星企业和产业集群形成城市竞争力，弥补由于重视招商引资和基础设施投资所带来的与城市发展的割裂感。
而随着我国老年群体的心态转变与现实需求，养老地产正值开发热潮，各大房地产企业、保险业等纷纷试水养老地产，计划开发养老社区、养老公寓等产品，对于养老地产的开发模式也在不断地研究和探索。
与此同时，文旅地产的开发也在如火如荼地进行当中，文旅融合模式的发展俨然形成乡村旅游再造和乡村经济振兴的核心关键。无论是宋城演艺模式、桂林“两江四湖”的科技文旅模式还是流行于长三角区域的销售型民宿模式，他们都使用少量的投入成本撬动了更大的文旅市场。
而这次我们要走进华侨城在安徽滁州明湖板块的系列项目，它融合了产业地产、养老地产和文旅地产，是不可多得的考察学习范本。

【适合对象】
房地产营销板块策划经理、总监，销售经理、总监，后台经理级别等中高层管理者；
房地产前策部门、产品研发部门经理级以上中高层管理者

【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn　微信公众号：房地产培训课程
【时间地点】2021年9月10-11日　安徽滁州（详见报到通知）
【考察咨询】010-68011791，62202006　王老师，刘老师　
【官方客服】微信：1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【学术领队】
孙晓冬，21年房地产项目操盘从业经历，房地产营销全体系创始人，房地产38理论创始人；
曾任万达集团营销副总经理，亲手操盘5个万达综合体项目营销工作,19个万达综合体的项目定位；
🔹房地产营销从开发拿地到清盘交付，销售、策划、客服三条线交互配合，孙晓冬老师利用近20年的实操经验，潜心研究，实践与研发相结合，首次将营销全体系各版块工作系统总结梳理，营销工作清晰系统化，成为营销全体系专家第一人。

罗宇峰，一级注册建筑师，建筑学工程师
从业16载，经手和主持设计项目600+；
累计设计建筑面积超3000万平米；
10年大型设计院设计总监工作经验；
涉足建筑和产品类型极丰富的建筑师；
多次全国招标与知名设计院竞标获胜；
众多100强标杆房企服务经验；
发表多篇国家级论文著作；

【考察企业】
华侨城
华侨城集团有限公司是国务院国资委直接管理的大型中央企业，亚洲文旅集团排名第一位、国家首批文化产业示范基地，全国文化企业30强，全国旅游集团20强，集团资产规模超4500亿元。
华侨城是中国文化产业的领导者
布局7大文化产业：节庆/科技/创意/演艺/文化艺术/主题酒店/主题景区
华侨城是中国新型城镇化的引领者
“文化+旅游+城镇化” 全国布局，以人为本
华侨城是中国全域旅游的示范者
主题公园集团全球三强、亚洲第一 排名紧随迪士尼、默林

【考察项目介绍】
#文旅地产：滁州欢乐明湖康养生态小镇
明湖康养生态小镇项目位于滁州城南明湖核心区域，规划开发面积约6000亩，其中水系面积近千亩。城南明湖板块是滁州市绿色发展“一号工程” ，总投资200亿元。
该项目将致力于打造成为国家级康旅小镇标杆，成为环南京城市群生态康旅度假首选目的地。
生态小镇具有6大功能板块，分别是湖畔度假区、森林养生区、田园生态区、原乡体验区、湿地生态区、生态康养区，可以享受丰富多样的美好生活。
明湖生态湿地与生俱来的地理特点，发展文化、旅游，旨在打造汇聚城市大型文体功能，融合文娱休闲、创智办 公、旅游服务、生态居住等功能为一体、具有门户景观特色的城市文体休闲核心区。将明湖打造成为全国知名、华东一流、安徽第一的大型综合性生态产业园和海绵城市的典范。

#养老地产：华侨城滁州·欢乐明湖康养公寓
引入国际顶级康养运营集团，全面落地国际化康养服务，通过为长者提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务，使长者在健康状况和自理能力变化时，依然可以在 熟悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应的照料服务。
依托国际联合运营团队及先进的健康管理技术，打造12个核心项目，全面覆盖医疗健康、养老护理、运动健康、健康饮食、精神健康5大方面内容。
围绕康养、护助管6大核心功能，引入国内外优质康养资源，创建8大模块服务体系，打造大健康智慧服务运营平台，为居民提供全方位的健康支持和管理。

#住宅项目：华侨城滁州欢乐明湖•源庭社区
项目总占地168亩，总建筑面积33万方，涵盖15栋高层、7栋洋房、22栋别墅，是滁州首创帆船式建筑设计，致力于打造滁州高端生态健康社区。
在欢乐明湖•源庭，回家就是一次归顺自然的旅行。一走入客厅，安静沉稳、简约雅致的现代气息扑鼻而来。
用加法和减法的概念，作为空间规划的依据，将空间缺点转化为空间的优势，通过玻璃隔断的运用，增加场域灵活的运用度以及空间的通透性，深度挖掘度假别墅的特性，将价值发挥到最大。
自然的舒适，远离城市喧闹 ，轻松惬意的生活态度。是在都市里寻找一片内心的归处。大隐隐于朝，中隐隐于市，小隐隐于野。隐居于市才是心灵上真正的升华所在。

#产业地产：康佳科创云谷
康佳科创云谷项目位于国家级滁州经济技术开发区高铁站前区原创科技城核心区域，是原创科技城首批入驻企业。未来5年，高铁版块具备不可替代的功能性优势区域将进一步提升，也将为科创云谷项目的开发带来战略机遇。
一期项目占地约68亩，总投资约6亿元，总建筑面积约15万㎡，地上建筑面积约11.3万㎡，地 下建筑面积约3.3万㎡。
科创云谷园区坚定实施“科技+产业+园区”的战略路线和“半导体+新消费类电子+园区”的业务发展模式，并新提出“产业+园区+资本”的履带式盈利模式 。
结合集团战略要求和发展目标，科技公司的十四五期间发展目标为 “1+2+4”战略,即一个发展定位，两个核心目标，四大支持平台。

【延伸阅读】
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