红渡发展的模式+行业发展的机遇+乡村改造的原则
品牌建设的重点不做走马观花，我们游必学！

旅居农家·红渡介绍：2018年7月，中央电视台来到位于遵义市的旅居农家·红渡进行考察采访，随后在中央一套新闻联播、朝闻天下等重要栏目和各大媒体连续多天专题报道，2015年10月运营至今，获得“华侨国际交流基地”“贵州省农家小旅店优秀卫生示范点”等多项荣誉。在乡村旅游和民宿开发大热的当下，是什么使旅居农家·红渡在同类项目中脱颖而出呢？

【红色文化 铭记历史】
革命历史与文物遗址是不可再生的珍贵文化资源，是传承和弘扬中华优秀传统精神的历史根脉，是培育和践行社会主义核心价值观的深厚滋养。革命文物凝结着共产党的光荣历史，展现了近代以来人民英勇奋斗的壮丽篇章，是革命文化的物质载体，是激发爱国热情、振奋民族精神的深厚滋养，是共产党团结带领人民不忘初心、继续前进的力量源泉。
旅居农家·红渡积极响应并实践《国务院关于进一步加强文物工作的指导意见》，《国家文物事业发展“十三五”规划》，《关于实施革命文物保护利用工程的意见》等政策，将红色历史与记忆相连，重返红渡的长征旧址，充分发扬红色精神文明。以中央红军长征路线为基础，统一规划、统一标识、统一保护标准、统一配套设施建设，显著改善长征文物的保存状况和环境风貌，丰富长征精神的展示主题和展示手段，打造全程贯通的“重走长征路”红色旅游精品线路。

【特色】
深入参访红色长征文化旧址，深度学习“旅居农家·红渡”发展模式，从项目定位，落地建设到后续运营，与操盘手零距离交流，更有机会获得实战派专家的亲身教授。
旅居农家-红渡观摩游学项目在传统红色旧址环境背景下，总结近四年发展的历程，包括出现的问题与突破解决点，并提炼在乡村振兴建设、规划与改造中的实地经验，通过标杆案例的引领探讨可行性的借鉴经验

【方式】
经典项目互动式考察观摩，在项目现场梳理思路，在自然课堂得获灵感。与专家对话明确方向，同精英交流组建平台。深度解析实地案例，创意分享实战经验。

【适合对象】
1、山清水秀，传统农业发展区域的基层职能部门及相关人员
2、有意考虑乡村旅游与村落改造投资者及管理者
3、有意于提升本辖区乡村发展的政企相关人员

【组织机构】房地产培训网 http://www.realtycollege.com.cn 微信公众号：房培网
【培训时间】2018年9月13-16日 贵州（详见报到通知）
【培训费用】8800元/人（含培训费、资料费、考察费、午餐费）住宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068

下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【游学安排】
板块一：专题考察活动
闲置资产学习（挖掘转换资源）
民宿开发考察（旅游业态拓展）
党建基地观摩（坚定党心民心）

板块二：重温红色历史
重扎强渡乌江竹筏
重渡迴龙场渡口
忆苦农事体验
重走长征路

板块三：实战讲学课程
1、国家政策与行业机遇
2、产品定位与落地形态
3、乡村实体改造、规划设计
4、品牌建设与后续经营

【观摩游学核心内容】
一、红色革命精神升华
红渡村是红军强渡乌江战斗遗址，在旅居农家公司积极推进下，成立党建学习基地，并吸引贵州省范围内多家政府单位来此开展党建活动。
政策趋势：坚持和加强党的全面领导是新时代党的建设的目的和根本原则。党的十八大以后，习近平总书记强调，不断提高党的领导水平和执政水平、提高拒腐防变和抵御风险能力，使我们党在世界形势深刻变化的历史进程中始终走在时代前列

二、闲置资产再利用
随着我国城市化进程的不断加快，很多农村劳动力选择到城市里打工就业，甚至在城市里定居。农村里闲置的房屋逐渐增多，形成大量农村闲置房产。
政策趋势：十九大报告提出，实施乡村振兴战略。要坚持农业农村优先发展，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系，加快推进农业农村现代化

三、民宿旅游与开发
作为乡村旅游的重要组成部分，民宿已经新的投资热点。除了创业和经营主体民宿的发展离不开商业力量的介入
政策趋势：2017年2月，社会科学院发布的《旅游绿皮书:2016—2017年旅游发展分析与预测》中提出，建议各地探索合理合法、高效一体的民宿行业管理政策，推行行业许可经营制度，建立统一的民宿审批与监管机制,提高民宿经营的规范性与稳定性。

【日程安排】
报到日18:30抵达并入住旅居农家·红渡，欢迎晚餐
Day1
07：30—08：00养生早餐
08：10—08：50有氧晨练：国学太极
09：00—11：00红渡发展模式学习
11：10—12：00农事体验
12：10—13：50午餐&午休
14：00—16：00乡村振兴政策学习
16：10—17：00重扎强渡乌江竹筏
17：00—18：00党建基地参观学习
18：30—19：30特色晚餐
19：30—20：30学员联欢活动：自助烧烤、篝火晚会

Day2
07：30—08：00有氧晨练：国学太极
08：10—08：50养生早餐
09：00—12：00重走长征路
12：10—13：50午餐&午休
14：00—15：00乡村创意业态体验学习
15：10—18：00乡村改造学习及总结大会
18：30—19：30特色晚餐

离店日07：30—08：00养生早餐随后办理离店手续
备注：以5人成团，太极老师按照500元/天计算，以5人成团；授课老师，按二位计算，北京过去，仅收取对应交通成本。

【主要课程介绍】
党建基地参观体验
旅居农家党建基地是由旅居农家提供场地和活动方案，为党建团体提供专业红色讲解，举办红色知识竞赛等活动。

闲置资产感受体验
旅居农家·红渡将闲置住房实施宾馆化改造，服务游客。将闲置农田连片集中规划，形成农耕体验园区。创客招募，丰富景区体验业态。在后期发展中将有意愿向旅游服务转型和目前有剩余劳力、剩余劳动时间的的农户提升为旅游服务者。
大限度的挖掘农民闲置优质资源，增加农民收入，打造“同耕、同住、同食”的“主客共享”格局。
旅居农家·红渡在民宿项目建设中就已失去居住功能的农居，从外观改造上，以黔北民居为整体改造风貌，材质上采用凸显乡村气息、与梯田、瀑布生态景观相融合的木质材料；内部结构现代简约，配套完备。整体呈现宁静、淡雅的意境。对于民宿开发有很多值得学习借鉴讨论的地方。

民宿旅游与开发参观学习
旅居农家·红渡探寻乡村产业优化，乡村新业态的引进等创新途径。总结美丽乡村，特色小镇的发展经验，根据自身特点增加农夫集市、二十四坊、篝火晚会、农事体验、农产品采摘等大量旅游业态。构建包括乡村产业创新、功能融合的综合性建设方案。

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