2020年长三角康养地产项目实地考察座谈交流游学：医养结合、智慧养老、社区养老、家庭式养老 、高端型社区养老、学院式养老、颐养文旅小镇等（11月5-8日上海-嘉兴-杭州）房地产培训网
他山之石，可以攻玉。
从中央政府、地方政府到企业，面对“银发浪潮”的机遇和挑战，健康中国不仅是口号，更是战略。
11月5-8日精选长三角标杆康养项目实地考察座谈研讨交流，届时操盘手就自身项目结合政策机遇、国家扶持、盈利模式、规划设计、产业导入、运营模式、回报周期、养老金融和投融资模式、资源链接等方面进行解析分享；为医养结合、智慧养老、社区养老、家庭式养老 、高端型社区养老、学院式养老、颐养文旅小镇等康养产业问题集思广益，邀您共拓新思路。
【适合对象】
房地产投资开发、养老地产、文旅地产、小镇田园综合体、康养、大健康、开发设计、运营管理、房政府机关单位、顾问单位及相关企业等。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房地产培训课程
【时间地点】2020年11月5-8日 上海-嘉兴-杭州（详见报到通知）
【联系电话】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
在线报名：http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【考察形式】实地考察 +主题授课+互动研讨
【考察内容】
2020年10月15日
一、上海亲和源：国内首个会员制养老社区
交流主题:以社群方式打造养老地产的会员体系
1、亲和源是国内首个会员制养老机构，占地面积8.4公顷，建筑面积10万平方米，总投资额近6亿元。共设838套居室，可供1600位左右的老人居住，近100%入住率。
2、亲和源以会员制老年社区为依托，融居家养老、社区养老和机构养老为一体的全新模式，以会员卡的售价就足以回收房屋的建设成本，每年所交的管理费则是长期稳定的主要利润来源。
3、亲和源获得“中老宜居住区试点工程示范项目”和“规模最大的居家式老年公寓”等荣誉
二、上海梧桐人家：医养结合居家式公寓型养老
交流主题：医养结合项目开发运营模式创新
1、“梧桐人家”是太平人寿投资兴建的首个旗舰型养老社区项目，投资约40亿元，拥有1500余套健康活力老年公寓和近900张康复护理床位，可为约3500位长者提供长期持续的高品质生活和康养服务
2、社区自带1.1万平方米的会所，提供餐饮、健身、小超市、理发、老年大学等，另配有1.2万平方米左右商业配套。主打理念：“居住在家中，服务在机构，生活在社区”。
3、梧桐人家养老院引进智慧照护系统，以物联网技术，借助智能化系统和可穿戴设备，实现长者端、护理端、管理端、子女端互联互助，为长者提供精细化的智慧照护服务。
2020年10月16日
一、上海天地健康城：产权销售型养老项目代表
交流主题：高端出售型养老退休社区经营模式
1、天地健康城，是澳洲养老模式在上海的首个国际高端养老社区典范，也是产权销售型养老项目代表案例
2、澳洲最大的退休社区开发与服务运营机构AVEO集团作为一个全球性的养老运营管理机构，将多年的管理经验和专业管理标准和流程全方位落地天地健康城，全面保障未来社区服务与运营质量。
3、AVEO从立项伊始，即从社区整体规划、配套保障系统、社区服务系统、社区文化系统、居民生活系统等社区运营体系全方位的超越国内常规养老项目。
二、上海泰康申园：养老社区连锁型
交流主题：泰康养老项目，医养结合如何落地
1、泰康之家·申园，遇见最美的养老生活，是中国养老产业领跑者和养老地产商业模式的创新者。项目占地面积约9万平方米，总建筑面积22万平方米，可提供约2400户养老单元，是高层次的乐龄老人的养老社区。
2、项目引入国际标准的CCRC持续关爱养老模式，涵盖独立生活区、协助生活区、专业护理区、记忆障碍照护区，实现尊重生命活力与健康的高品质舒适养老生活方式。
3、泰康养老社区通过向客户销售指定数额的保险，待其达到一定岁数后可以进入泰康之家养老。通过这种方式，也能保证资金池富余，降低风险。
2020年10月17日
一、上海市颐和苑老年服务中心：PPP试点养老机构
交流主题：养老模式的落地和实践
1、上海颐和苑老年服务中心是PPP试点养老机构，该项目200亩用地由上海市政府划拨，并对每个床位进行了8万元补贴，一期投资6亿元项目中，政府扶持资金达到4800万元。
2、项目打造五星级酒店养老住宅，是上海目前最高端的养老机构，提供812个床位，具有专门的医疗护理院。
3、丹麦式的幸福养老，强调养老是家与田园的完美结合，老人们可以向院方申请租一块“自留地”，享受自由种植培育蔬果的乐趣，在收获时节品尝到自己的劳动成果。
二、嘉兴绿城乌镇雅园：中国首创学院式养老模式
交流主题：医养结合养老社区的的开发及模式创新
1、绿城乌镇雅园首创中国学院式养老模式，也是中国最成功的养老度假小镇
2、项目总占地面积650亩，定位为依托国际健康生态产业园的高端学习型综合养老社区，供养老床位1万个，成为中国功能最全、设施最先进、模式最多样、规模容量最大的康复医疗、休闲养生特色园区。
3、打造中国首席复合型休闲健康养老主题园区，设置六大功能板块：医疗公园、老年大学、自助养老居住区、养老示范区、五星级会议酒店和休闲商业区。让在这里的老者，不仅有家人，也有退休后的丰富“忙碌”时光。
2020年10月18日
一、杭州桃李春风暖心窝：颐养小镇标杆
交流主题：颐养小镇的运营管理与服务
1、杭州桃李春风，是地产下半场的产物，中国家庭颐乐生活新里程，也是作为蓝城小镇的理念原型和开发典范，率先落定镇长生活服务体系。
2、118亩小镇中心“春风里”，以“三个中心一条街区”，涵盖颐养健康、家庭学习、休闲运动、文化生活等主题，打造满足三代人的全天候、多层次的配套服务需求。
3、暖心窝就像是长者在桃李春风的第二个家，不同于一般的养老服务机构，它不仅让长者身心舒畅，享受身体健康的照护，还营造了一个充满温暖、尊重、活力的“暖心社会”，在这里长者继续创造社会价值，继续探索生命的热爱！
二、杭州万科随园嘉树 当代中国高端养老里程碑式作品
交流主题：医养结合养老社区的的开发及模式创新
1、万科随园嘉树是万科首个长者乐园，被誉为“当代中国高端养老里程碑式作品”，位于良渚文化村，总用地面积约63853㎡，其中包含4500㎡中央“金十字”养生休闲区。
2、万科随园嘉树是基于对中国当代长者生理、心理特征和行为特点所进行的深入研究，为他们定制的养生住品，以专业的适老型产品、园区配套、亲切的四大服务管理体系及“六心”级服务。
3、项目打造邻里式养老，目标客群为60-75之间的活力长者（活力长者社区），80+健康的衰老老人（颐养中心）。
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