标杆房企考察游学：走进绿城安吉桃花源、富春玫瑰园、蓝城春风江南、复地御西郊、新湖青蓝国际（8月24日杭州、上海）房地产培训网
暨：高端住宅项目的工程把控与精装品质解析
调控政策、金融形势以及新时代下的城镇化与住房发展机遇，必将深刻改变房地产格局。房地产行业不断面临新的冲击，超过八成房企面临着转型、革新和成长的挑战；而企业管理层也同样面临新的考验，传统房地产学习方式亟待创新；基于此，房培网特别推出走进：万达、龙湖、万科、远洋、中海、碧桂园、华润、恒大、融创等的地产“标杆行”活动，针对综合排名TOP20房企的规划、设计、工程、成本、营销、物业等不同开发环节及创新开发模式、运营管控、人才体系搭建等企业运营战略进行深度解析。
该活动诠释房地产发展趋势、建立成长型房企与标杆房企间对话、促进行业翘楚间的智慧碰撞；倾力培养房地产领袖创新视野，掌握地产产业价值链，为融入知名房企领袖之列提供良机。
实践证明，通过标杆学习取得系统突破的房地产企业，其投资回报率都在普通房企的三倍以上。
【课程收益】
新：特邀标杆企业在职高层结合标杆项目讲授，全新的专家，全新的学习体系；
强：选择综合排名TOP20房企，对不同标杆企业的核心专长进行详细的全景解析；
深：与标杆房企0距离，这不是一次简单的课程，而是房企领袖开拓视野、能力提升的价值之旅。
【课程对象】
房地产公司董事长，总裁，总经理，副总经理，项目总，部门经理等中高层管理人员。
【组织机构】房地产培训网 http://www.realtycollege.com.cn 微信公众号：房培网
【培训时间】2018年8月24-26日 杭州、上海（详见报到通知）
【培训费用】8800元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【游学安排】
第1天（杭州）
上午 09:00-12:00 考察+交流
考察 安吉桃花源
项目介绍：安吉桃花源的地形以缓坡丘陵为主，拥有2个天然水库和散布各处的自然水潭，整体景观以绝佳的山水松竹为主，住宅小镇典范。
1、绿城“桃花源”系具代表性的巅峰之作；
2、高端住宅产品的细节处理与项目设计的韵味。
中午12:00-13:30午餐、休息
下午 13:30-15:30 考察+交流
考察 绿城-桃李春风介绍
项目介绍：以小镇的模式营造全新的、健康、娱乐、休闲社区，项目定位是处在郊区的别墅，终落脚点为家庭颐乐生活区，把卖房子变为卖生活、卖运营、卖社区服务！
1、绿城4.0版产品特色；
2、考察桃李春风项目配套：
养老、教育、医疗、社区商业、公园等。
15:30-17:30
考察 绿城富春玫瑰园
项目介绍：绿城富春玫瑰园源自绿城的别墅玫瑰系，传承绿城第三代别墅的品质，以法兰西文艺复兴后期的建筑结晶为原形，借鉴法式建筑的风尚，于富春江畔再铸玫瑰经典。
1、绿城两大高端产品系的鼎峰作品；项目融汇法式建筑与新中式建筑；
2、项目工程细节到位，设计与景观更是玫瑰系高的水准。
晚上18:30-- 转场，前往上海
第2天（上海）
上午 09:00-12:00 考察+交流
考察 蓝城-春风江南
项目介绍：蓝城“春风江南”小镇项目致力于打造集“养、旅、农”为一体的复合型特色小镇。建成以精耕农业、精彩文化、精美乡村、精致养生为主的养旅农复合型健康产业示范区，将小镇打造成全国新农村建设的典范、现代化农业示范基地和全国乡村旅游的金名片。
1、突破当前小镇开发的局限性，使住宅类小镇与健康、生活更好的融合在一起；
2、项目是绿城乌镇雅园、桃李春风等小镇模式探索之后的较为成熟作品，功能更为集中，实现全线条，全周期生活。
中午 12:00-13:30 午餐、休息
下午 13:30-15:30 考察+交流
考察 复地御西郊
项目介绍：复地御西郊，主力产品为约310平米的精装大平层，由国际知名室内设计大师连自成、葛乔治、梁志天等操刀设计，配置国际一线家装品牌。
1、项目属于精装改建房，极高的精装品质，公寓式管理模式，保障了大的居住舒适性；
2、室内及室外不同区域均由国际大师操刀，极具学习价值。
15:30-17:30
考察 新湖青蓝国际
项目介绍：新湖青蓝国际位于闸北区不夜城板块 ，为闸北区“青-12”旧地改造项目。
1、当前旧改项目中成功的典范之一；
2、以设计规划优势换取产品溢价，产品售价远超周边。
第3天（上海）
上午 09:00-12:00
《高端住宅项目的工程把控与精装品质》——国内一流专家结合考察项目深度分享。
下午 --本次活动圆满结束，自由活动
【考察游学项目介绍】
杭州项目
考察1：绿城安吉桃花源
开 发 商：绿城集团
物业公司：绿城物业服务集团有限公司
物业类别：别墅
建筑类别：独栋
装修状况：毛坯
占地面积：31530平方米
建筑面积：8500平方米
绿城安吉桃花源项目总占地约8465亩，安吉桃花源的地形以缓坡丘陵为主，拥有2个天然水库和散布各处的自然水潭，整体景观以绝佳的山、水、松、竹为主，项目以陶渊明《桃花源记》的文化背景为依托，涵盖农耕、邻里、养生、旅游度假为一体的综合性小镇，规划建设有慢生活街区、豪华五星级悦榕庄酒店、中式度假小别墅、山顶公园、特色民俗文化街、农业观光园、果蔬基地等各类旅游度假服务生活配套，一期紫竹园，二期桂竹园，面积在90-400方，中式徽派风格，现均已交付。
悦榕庄酒店预计2017年中旬呈现，小镇中心悦榕街年前北区呈现，内有村民食堂，生活展示中心，咖啡吧等，南区在明年中旬呈现。小镇中心南面是我们的鲸奇谷，规划约70亩，整体造价约5000万元，规划有鲸鱼池、跳跳云、蚁穴、滑梯、蛛网等给孩子一个全新的童玩世界。
项目的东北面有约800多亩讲打造山顶健身公园，规划有登山游步道、太极平台、休息平台以供业主后期做有氧运动，提供一个健康的生活方式。以及在水库边设置多个垂钓平台供业主后期休闲垂钓，整体是要将安吉桃花源项目打造成一个集度假、休闲、旅游为一体的综合型小镇。
考察2：绿城-桃李春风
物业类别：别墅、花园洋房
项目特色：小面积中式院落
项目定位：家庭颐乐生活住宅
容 积 率：0.3
绿 化 率：35%
绿城 - 桃李春风，坐落于人文自然景观资源得天独厚的青山湖国家森林公园，以中式独栋别墅和多层公寓为主，并拥有涵盖幼儿教育、健康医疗、健身运动、餐饮酒店、商业街及高尔夫练习场等配套设施的泛会所和小镇中心。正是居青山湖之上，群山环抱，云入深幽处、鸟栖青枝上、水流繁花间、人行画意中的一个绝妙之所。
考察3：蓝城-春风江南
蓝城“春风江南”小镇项目致力于打造集“养、旅、农”为一体的复合型特色小镇。项目计划总用地面积4363亩，首期开发用地面积约2670亩，总投资100亿元。
计划通过5年至10年的投入和建设，建成以精耕农业、精彩文化、精美乡村、精致养生为主的养旅农复合型健康产业示范区，将小镇打造成全国新农村建设的典范、现代化农业示范基地和全国乡村旅游的金名片。
整个地块外有河流环绕，内有水系纵横，总体水域面积就占大约300亩，可以说生态环境得天独厚。整个小镇预计打造成一座集农业、旅游、文化创意、医疗健康、教育等为一体的复合型小镇。
小镇规划的总建筑面积约为75万方左右，产品类型分为农庄和花园洋房两种。其中农庄又分大小，总共约1000套（包括700多套小农庄，200多套大农庄，区别在于大农庄外围带有2-4亩农田），花园洋房规划约5000套左右。终建成后可容纳约2万人在小镇中居住和生活。
小镇一期规划面积约2670亩，其中农业用地占60%，建设用地面积占40%，约1100亩左右。
考察4：复地御西郊
开 发 商：上海樱花置业有限公司
物业公司：上海樱花置业长宁分公司
类 别：板楼、多层、高层
装修状况：非毛坯
占地面积：116822平方米
建筑面积：85000平方米
容 积 率：1.20
绿 化 率：50%
复地御西郊位于上海长宁区金浜路与福泉路，占地71169平方米，整体容积率1.2，是低密度的豪宅社区，绿化率高达50%以上，北区规划9栋7层电梯洋房，主力产品为约310平米的精装大平层，由国际知名室内设计大师连自成、葛乔治、梁志天等操刀设计，配置国际一线家装品牌。社区内配有业主独享的约7000平米服务区，室内泳池、健身、餐饮、会务、宴会沙龙等功能一应俱全，更有国际认证金钥匙物业团队为业主提供悉心服务。
考察5：新湖青蓝国际
开 发 商：新湖中宝-上海中瀚置业有限公司
物业公司：上海新湖绿城物业服务有限公司
物业类别：普通住宅
建筑类别：板楼、高层、超高层
装修状况：非毛坯
占地面积：64784平方米
建筑面积：150000平方米
容 积 率：3.45
绿 化 率：35%
青湖国际位于新静安区的中部位置，为闸北区“青-12”旧地改造项目，区位优势明显，受苏河湾商圈、人民广场商圈、外滩商圈所形成的黄金三角商圈辐射，距虹口足球场商圈约1公里，距四川北路商圈约1公里，据人民广场商圈约2公里，距外滩商圈约3公里。
整体规划:实施“一轴三带”的发展战略，建设“全球城市核心引领区” 。
“一轴”：从静安南北纵深较长、发展梯度明显、文化特色各异的实际出发，打造一条贯通南北、共享互融的复合发展轴；“三带”：“南京西路两侧高端商务商业集聚带”、“苏州河两岸人文休闲创业集聚带”、“中环两翼产城融合发展集聚带”。一大复合发展轴，协调“三带”联动，统筹区域发展：首先打破了苏州河、铁路、高架等空间分割，串联形成贯通南北、高效便捷的大通道，为要素聚集和产业发展创造条件。除了实现区域交通连接，还承担了资源联动、产业互补、文化融合、品质协调等重要功能。
【延伸阅读】
2018年房地产培训学习卡计划暨房地产培训解决方案（600门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理（、招标采购、成本管理、设计管理（景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、成本管理、财务管理（内审内控） 、物业管理、商业地产（购物中心、社区商业、城市综合体、写字楼、商铺）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（酒店开发、民宿）、城镇化（特色小镇、田园综合体）、城市更新（旧城、旧村改造）、产业地产、建筑风水、精装修、BIM新技术、综合管廊、国内外考察交流！
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