两年来深入台湾10次，其中2次台湾民宿专题游学。我们收获了很多的经验，但依然不可诉诸笔端，无法言传身教，需要我们亲自去经历、感受。我们觉得在体验中学习、交流，边走边学，才会达到事半功倍的效果。应同学们的要求，第三季台湾民宿深度体验之旅，我们继续出发吧

【要解决什么样的问题？】
如何有效解决民宿运营管理难题？
如何解决台湾民宿的淡季运营问题？
如何实现民宿与在地文化的有效融合？
如何通过文创的力量改变民宿的社群？
如何将单一的“农家乐”模式转变为有质量有内容的民宿模式？
……
我们是否或多或少被这些问题困扰？
那么，你一定会和我一样，
憧憬一次专业的民宿游学。

【游学中你能得到什么收获？】
台湾民宿协会秘书长系统授课, 从不同维度解析台湾民宿！
十五大课题深入台湾，全面实地考察台湾民宿产业！
台湾多个经典项目操盘手深度干货分享，与老师零距离深入沟通！
台湾民宿资深专家吕人凤老师全程顾问指导！
……

【其他收获】
与行业精英同行，8天7晚建立深厚友谊
workshop等教学方式，同学间充分交流，不断复盘
一次相聚结缘，课后互访不断，持久的持续互动！
学习中相遇，结束后携手，更多协同合作&对接知学社群资源！
从食到住，全方位体验温度台湾
我们都会去考察什么项目？
我们精心打磨的这一个专业、具实操性的台湾民宿深度体验之旅，希望不仅仅只是你眼前略过的风景，还可以全方位的感受台湾的工匠精神、精细化管理、恰到的温度体验，充分感受到同学间的深度友谊……马上进入我们的行程吧！

【深度考察交流】
随团导师：吕人凤，台湾优质民宿联盟执行长
台湾民宿深度体验之旅随团导师，台湾优质民宿联盟执行长、九份八番坑民宿董长、峇里岛 META TOUR股东。2015 年开始于大陆各地巡回演讲,推广台湾优质民宿经营与永续发展。专长在于特色民宿经营与管理,旅游产业软硬件的辅导规划与管理,其专业结合在地文化特色,让旅程有回家的感受。

主题1 [ 重磅专业讲座交流 ]
行业角度热点趋势的专业课程
课题1：台湾民宿的发展
1、台湾民宿的发展历程及现况
2、台湾民宿的分类概况说明
3、台湾的特色民宿介绍
4、台湾的民宿与乡村旅游发展的关系

特邀讲师：李青松
李青松老师，在台湾民宿及休闲农业考察、大陆的精品客栈训练营上多次为同学们从不同角度授课，对台湾和大陆的民宿发展非常了解，也为同学们实操项目提供了很多建议和支持。

主题2：九个经典民宿&精品酒店深度考察
案例教学，从在地文化中体验民宿的魅力

课题二：天空的院子&竹山小镇文创
特邀讲师：何培钧

【培训内容】
百年文化 | 新旧融合 | 意外序曲 | 小区发展 | 团队省思 | 翻转实践 | 组织创新 | 外界使力 | 在地凝聚 | 友善经营

分享案例：天空的院子&竹山小镇文创
何培钧一个人选择离开资源丰富的都市，来到距离台中市区有一个多小时车程、海拔超过800公尺的南投县竹山小镇创业，与志同道合的亲戚朋友翻修一幢幢陈旧的老房子，经营特色民宿，开设以探索永续的文化创意发展经营模式的公司“小镇文创”，为竹山这个原本乏人问津、旅客趋近于零的小镇，带来一年十万的人潮。「我要用商业方式解决社会问题。」两年前何培钧创立小镇文创公司，租下两间透天厝提供给年轻人用自己所能免费换宿，只要提出想法或者帮助小镇就有资格，一年内吸引来自世界各地超过600名青年来到小镇，用年轻的双手创造更多可能。

课题三：慢一点，灵魂才会跟得上－与土地共生的善意
特邀讲师：冯淇南

分享案例：缓慢民宿
在台湾以梦想与勇气打造，从一片荒芜中所开创的薰衣草森林，缔造了幸福产业的紫色传奇，重要的核心能力是为客人创造感动的体验设计，更延伸出七个定位与风格截然不同的品牌。
台湾的民宿蕴含这个岛屿上丰美的人文风景，而其中具代表性之一的缓慢民宿，在新北市金瓜石、花莲石梯坪与北海道美瑛设有据点。除了引领台湾慢旅行的风潮，也成为日本北海道第一家由台湾人经营的民宿，从风土、饮食、艺文、书籍、音乐、生态、选品等面向，创造一个与大自然、与当地艺术家、小农、居民和谐共好的所在。
缓慢深信旅行的深度，决定回味的长度，缓慢不只是民宿，是一趟放慢的速度，是一种旅行的方式，是一处远方的故乡，是一场意义的追寻，是一个灵魂的信仰，希望旅人以缓慢的速度，细细品味这个世界

课题四：承亿文旅品牌管理与行销创意体验分享
特邀讲师：张力中

分享案例：承亿文旅
承亿文旅不只是旅店，而是每个旅者的「他方归属」。旗下拥有“承亿文旅”、“承亿轻旅”双品牌文创旅店，其中承亿文旅包括“嘉义商旅”、“淡水吹风”、“台中鸟日子”、“桃城茶样子”与“花莲山知道”等5家文创旅店。承亿文旅集团的团队，没有旅馆经营经验，也少了传统包袱，放手打造心中「不一样」的理想旅店。
承亿文旅集团有感于台湾观光旅宿业竞争激烈，为走出差异化，不仅持续于馆内举办在地艺术家文创策展、提供独家的「问路人」客制旅游咨询服务，近更颠覆传统旅店住宿经验，推出DIY五感客房体验，独创「自己客房自己设计」O2O客制化创意体验客房，让旅客自由设计属于自己的创意客房。
承亿文旅与在地文创结合，特地与台湾50个在地艺术家与文创单位合作，提供具台湾在地文创商品展售，以实际行动支持台湾文创产业。

课题五：旅宿的呼吸树 - 都心住树，元氧深呼吸
特邀讲师：林世充 璞树文旅高管
分享案例：璞树文旅
从树发想，由树而生，柔和风水光氧合的原创设计；
与树迎风，13215道绝色枝柳，感受生命无限律动；
在逢甲七期新市政中心，中科的台中新三角正中心点，有一株大树特别吸引旅人的目光，璞树文旅一如其名，外观宛如枝桠蔓延的大树，而内部从设计、格局、用品到服务，也都洋溢着清新舒适的感觉，为台中市中心种下一棵旅宿的呼吸树，像是为旅人提供了一个安心而自在的树藤，休憩之后可以再度元气饱满，轻松上路。

课题六：佳佳西市场文化旅馆
特邀讲师：蔡佩烜

分享案例：佳佳西市场旅馆
佳佳大饭店建筑与1970年代，为台湾首位女性建筑师王秀莲所设计，总共8层楼的《佳佳西市场文化旅店》，2楼至7楼都是客房区，B1与8楼则是展演空间和聚会空间。一进入起居间，迎接您的明亮空间，搭配阿公讲古的老板凳，让人仿佛置身时光隧道口，期待一趟怀旧温馨的旅程。踏上客房区后妨如进入时光隧道，旅店内三十间客房各有不同巧思。

课题七：台湾民宿的感官世界
特邀讲师：唐羽宽

分享案例：爱的物语景观cafe民宿
一个旅居澳洲、日本10余年的台湾人，为什么放弃风生水起的事业回到九份，修建了怎样一间民宿？唐先生对九份的爱特别深，作为新北市民宿发展协会的常务理事，唐先生联合其他民宿主人，举办各式艺文活动，希望能以艺文为根本，让九份走上复苏之路。

课题八：民宿经营管理与整合营销
特邀讲师：吕人凤
台湾优质民宿联盟执行长、九份八番坑民宿董事长
分享案例：八番坑民宿
地方的永续发展是民宿经营的基础，所以一个好的民宿经营者，必须对当地投入更多的关怀，对地方的资源要充分的了解，才能扮演好民宿经营者的角色，换言之，其实民宿经营者就是当地的经济人，充分熟悉当地，然后分享当地资源，让来民宿做客的人，体验当地生活、了解当地的文化，认识当地的产业，更感受当地暖暖的人情。

课题九：花自在食宿馆 -----独栋豪华Villa木屋
特邀讲师：林惠阳

林惠阳苗栗公馆人，花自在主人，同时经营「湖畔花时间」、「桐花湖」等，现任苗栗大湖草莓温泉观光文史协会理事长，除了发展观光事业外，更致力推广大湖无毒草莓种植，及将温泉水之用于土地改良与温泉蔬菜种植，发展农业多元性。
分享案例：花自在
苗栗民宿「花自在」出自身兼美食家、设计师的主人林惠阳之手，共有四间独栋木屋，花自在采用了峇里岛风格。“苗栗民宿．花自在食宿馆”提供的是无菜单方式的创意料理，融入在地风味的客家风味，并以特制釉烧的器皿搭配。花自在的料理相当惊人，一套餐序下来共含13道菜色，估计吃完需花费二个钟头，虽然费时，但同时也提醒人们应该放下速度用餐，体验「慢食慢活」的精神。

课题十：台南文化交流的聚集地－老爷行旅
特邀讲师：老爷行旅高管
分享案例：老爷行旅
台南老爷行旅为老爷酒店集团的首次涉足设计酒店，特别邀约荷兰Mecanoo建筑师事务所，以及英国dpa灯光设计顾问等国际级团队共同合作，以新旧融合作为主轴，旨在打造富有文化意趣的设计酒店，揉合东西方文化的现代创意风格。
整馆223间客房皆以黑色与白色为基底，踏入房门映入眼帘的是大片的白色木质地板以及留白的墙面；黑色则是由“红眠床”意象转化成木制百宝盒，将床铺、床台等所有休憩功能一并收纳。为强调文化传递，老爷行旅保留共120坪的展示空间，希望透过不同的策展主题，让来到台南的旅客更深刻体验在地的多样面貌，甚至设有liveshow表演舞台，期许打造成台南文化交流的节点。

课题十一：涵碧楼品牌介绍
特邀讲师：涵碧楼高管
分享案例：涵碧楼
涵碧楼是台湾乡林集团收购原来的“总统蒋公”行馆改建的，涵碧楼总楼地板面积约八千建坪，总投资额新台币18、6亿元。走进以「Ongoing Style」为建筑形式涵碧楼，不仅体验的是建筑的风格，更多感受到服务的魅力。

课题十二：民宿的在地生态效应
特邀讲师：榄人民宿主人阿旺
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分享案例：榄人民宿
台湾罕见以鱼塭生态为主题的民宿，台湾热门酒店之一。蓝白相间的美丽房子坐落在一片大鱼塭旁，一条条手绘鱼儿在墙壁上游来游去，民宿内外的栏杆、长椅、指标、桌椅、灯具都是老板一家用海边捡来的漂流木做的艺术品，连废弃的浮球都被他们彩绘成可爱的大风铃，整个民宿看来色彩鲜艳又充满渔家特色。所以在这里，不只能舒服的睡一觉，还可以花大半天的时间在鱼塭里垂钓招潮蟹、喂虱目鱼、找弹涂鱼、赏水鸟，或是和他们一样，一整个早上都在玩拉竹筏。

主题3： 文创经典项目
从文创的角度看民宿的拓展

课题十三：【好样 美感 策展学】
特邀讲师：Grace ?
将自己生活和旅行经验融入经营概念，将好样打造成Lifestyle Village，每一个角落都是生活美学的实践。旗下有餐厅、旅馆和书店。

课程大纲：
1、 好样聚落分享：好样用温暖人心的食物、手作烘培、书店、生活道具、缝纫工具、展览、工作坊和市集等营造VVG Lifestyle Village；
2、 选物眼光：冲突与混搭、老旧与创新、古典的质感、低调的华丽，解读好样的底蕴、好样创造的独特文化体验；
3、 策展规划：从食物策展经验、台湾设计展，了解好样策展团队如何运用设计思考与创意，将在地传统工艺与材料，转化成新的可能。

分享案例：好样 VVG
好样的发展是渐进式关怀美好生活的实践者，17年来，从一家小餐厅的经营开始，企图让台北人的生活更优质更具世界美学观。目前为止，我们建立了数种不同的商业形态，例如：餐厅、咖啡、公寓、糖果店、烘培厨房、裁缝店、书店、、、VVG以“人”为本的管理哲学，藉由不同形态的商业模式，让喜爱良善品味生活的工作者和消费者产生极大的互动。VVG是一群努力做一些自认为是好的小事情的人。VVG知道一定要有想法，有想法就能改变世界，而且好的想法一定要付诸实行，在有限的能力范围做到好，有品味却不失生活的温度，一如VVG十几年来对生活美学的坚持和实践。

课题十四：用纸跟你讲故事的生活家-台湾“纸箱王”创意园区
特邀讲师：李秉翔

分享案例：纸箱王
纸箱王创意园区位于台中市北屯区廍子里廍子巷，原为染实业是冠球印刷旗下的公司，以包装为主业，目前转型成为纸箱王创意园区，创造以纸艺为主题的园区和餐厅，纸箱王创意园区提供各式各样的DIY活动像是香皂、黏土和纸类艺术等。以园区为中心，不仅可以大限度地展示创意产品，还可以将饮食、玩乐等融入其中，创造出良好的口碑和绝佳的利润，除园区之外，又可设立单点销售。纸箱王目前在周庄、上海等地有多处展示空间。

课题十五：魔法庄园的运营模式
特邀讲师：黃裕雄
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分享案例：魔法庄园
魔法庄园是苗栗占地大的休闲农场，源自女主人当初的那份感动而一草一木的打造出这个梦想庄园。如魔法落入人间，魔法庄园以充满欧风的自然原味，融合森林、流水、草原交织成广阔庄园，并打造了马场、树屋、花园、莲花池、拱桥等，穿越时空走入欧洲；园区高处设有日落大道景观餐厅，以自然的方式表现在园区所有的建筑物与植载中。

主题4：【特别的台湾制造】
看见不一样的台湾

1、阿妹茶楼
走进阿妹茶楼仿佛穿越了一段时空历程，馆内家具陈设有如日治时代的古老风，古色古香的陈设、排列整齐的竹编器皿，到处可见东方文化的气息，加上空气中传来的阵阵茶香，让人有置身台湾古早时代的错觉。

2、宫原眼科
宫原眼科早期为眼科诊所的老式楼房，经改建后成为成为一处休憩品茗、采购伴手礼的场所，建筑外观保留旧有的楼房格局及古式牌匾，搭配重新修整后的深蓝色玻璃屋顶，成为新旧融合的全新建筑。

3、第四信用合作社
废弃的第四信用合作社改造成茶馆，以不破坏原有的风貌，加以进行整装。第一层是贩售冰品区，第二层是饮料及鲁味区，每一层楼不管或站或坐总是人潮。由内到外都给人家有惊喜的感觉。

4、林百货
“林百货”1932年开幕，1945年因战争停业。八十多年过去，建物收归国有，变成台南市定古迹。2014年6月，委高青经营，实现古迹到文创百货的蜕变。
林百货的灵魂就是替台南说故事，“文创百货要成功，一定要找到属于场域的感动故事。”林百货是老台南人的生活记忆，商场设计便以“台南生活”为主题，台南人走进林百货像回家。林百货打造了所谓包含视觉、听觉、味觉、触觉、嗅觉及感觉的“文创六重奏”，楼面设计突破一般商场以产品分类的思维，所有主题都环绕“台南”。

主题5：精心的食宿体验
体验不一样的台湾
食养山房
遁入南宋山水意境，食养山房座落松林间，布局简单，意境深远。没菜单的食养山房，卖的是健康料理，每一道菜品都搭配着不同的器皿，这所靠口耳相传的方式经营的餐厅让人流连忘返。

乐埔町
一栋荒废的百年老屋改建而来的日式庭园餐厅，这里的食材每一样都是精心挑选，每道菜都美得像幅画，让食客永远都能尝到惊喜。

诚品行旅
诚品行旅是第一家整合人文阅读、文创展售、音乐电影、绿意自然，体验生命感动的旅馆。旅馆大厅按照图书馆的理念设计,房客随时可以来这里,自由自在地阅读。旅馆设有104间人文风格客房,主题自然是书。

金瓜石缓慢
台湾薰衣草森林旗下品牌，缓慢民宿，以“慢一点让灵魂跟得上”为理念，一起来体验温度民宿！

璞树文旅
都心住树，获2015成功空间设计奖！

老爷行旅
老爷集团旗下的年轻品牌，台南文化及活动的聚集地！

涵碧楼
涵碧楼的顶层设计做到了极致，从灯光设计、床品、洗漱台，每个细节都充满了故事，一起来体验把～

主题6：[Workshop 分组学习
考察项目分组研讨、同学项目头脑风暴

主办单位 : 知学学院、全联房地产商会人力资源委员会
出发时间 : 2017年4月16日-23日
游学城市 : 台北、台中、台南、南投、苗栗
名额限制 : 20人小团队，利于交流

【组织机构】房地产培训网 http://www.realtycollege.com.cn
【时间地点】2017年4月16-23日 台湾（详见报到通知）
【收费标准】29800元/人（含游学费、资料费、交流费等）食宿代订，费用自理；
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，李老师　【官方客服QQ】1905774068

下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc
报名截止日期：2017年3月19日

【特约导师】
朱仝，北京世嘉房地产开发有限公司 董事长
参加过很多游学和学习课程，知学学院的游学让我感觉很不同。他们将学员在行程中的学习和真实体验放在第一位，带给我们一次很好的行旅体验。

孔毅，北京真顺投资公司 合伙人
这次台湾游学对我来说非常有意义，我是做投资的，以投资角度来讲，这次的台湾考察给我带来的是100倍的回报率。

周叶林，湖北元和旅游文化发展公司负责人
这次游学是高性价比的，给我节省了很多时间和金钱。这几年我一直在外面走，那个地方好，我就跑过去，耗费很多的时间和经历，看的是表象，很难有这样的机会和精英者沟通

黄晓华，北京中间艺术投资有限公司 董事长
台湾的企业，用质朴笨拙的方法一点一点沉淀做企业，坚持耕耘，在经济已经满下来的环境下，这样的企业是可以抗拒风险的。

梁辉，重庆大方设计公司 高级设计师
这次台湾文创游学，有机会让我重新定义自己十几年的工作经验，重新定义这种理念，确确实实结束既是开

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2017房地产培训全流程解决方案（共600余门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、酒店开发、城镇化、城市更新（旧城改造）、产业地产、建筑风水、精装修、新技术、国内外考察交流！

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