街区型（社区型）商业主题定位、商业规划与招商运营策略培训（2018年4月21日长沙）房地产培训网
含考察梅澜坊（集餐饮、休闲、娱乐于一体的国际滨湖风情商业街）
如今商业地产的发展，可以说是呈现出百花齐放的态势，在大而全的大型购物中心项目不断涌现的同时，小而美街的区商业也在近几年来异军突起，很多形式新颖、特色鲜明的街区商业项目逐渐受到消费者的热捧，逐步成为商业地产行业内的一大趋势。
回归商业的发展历程，我们不难发现，随着人们消费水平的提高，商业逐步告别了街铺时代，进入百货时代，然后迅速拥抱购物中心，走的都是从街区到盒子的发展之路。
然而近几年来，一方面购物中心的竞争不断加剧，要做好一个大型购物中心的难度越来越高。另一方面，以小而美见长的开放式主题街区却悄然兴起，似乎厌倦了大盒子的消费者们，又有回归街区商业的趋势。
【课程收益】
本课程通过对街区型（社区型）商业产品进行定位规划，梳理项目的核心诉求，根据的诉求展开针对性定位规划建议。根据项目的核心诉求，再结合对项目周边环境等整体的认知，终助力企业项目找到合适的定位方向。
【课程对象】
适合企业：房地产开发企业、商业地产开发集团、金融机构、
适合个人：房地产企业总经理、高管、项目总经理、企业计划与运营管理人员
【组织机构】房地产培训网 http://www.realtycollege.com.cn 微信公众号：房培网
【培训时间】2018年4月21-22日 长沙（详见报到通知）
【培训费用】8800元/人（含培训费、资料费、考察费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】QQ：1905774068 微信：fdcpxw
下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约导师】
张昌祥，商业地产实战派操盘专家；历任万达集团商业地产、深国投、香港晨兴等商业高管；
研究领域：在商业地产前期定位、产品规划、中期招商销售、后期运营方面均有较深涉猎。工作成果有“4+2商业地产开发策略体系”
胡振明，珠三角知名开发商营销总监；研究领域：项目前期定位、项目营销全流程营销体系。
【培训内容】
《街区型（社区型）商业主题定位、商业规划与招商运营策略》
一、街区（社区）商业的开发模式的时代变革—6级开发
1、街区（社区）商业的分类探讨
2、从后移到前的开发策略颠覆性变革
3、住宅环绕商业的3次规划变革
4、金融产品介入的销售系统颠覆性变革
5、精准落位的招商颠覆性变革
6、街区（社区）商业运营推动地产企业经营模式的颠覆性变革
7、街区（社区）商业的OTO导致物管空前崛起的价值叠变
二、街区（社区）商业的8种主题定位及规划布局
1、婚庆主题及其街区或会所规划布局6大特点
2、儿童主题及其街区或商城规划布局4要素
3、餐饮-酒吧主题及其街区规划布局5项参数
4、休闲娱乐主题及其街区或会所规划布局3个重点
5、女性主题及其街区规划布局10大心得
6、建材家居主题及其街区或商城规划布局7项规定
7、工业产品批发主题市场及其规划布局6大原则
8、科教文创主题街区规划布局8要点
三、社区商业的招商运营策略
1、招商启动时间与方式方法
2、不同社区商业业态的经营特点
3、跨界整合业态的经营模式与经营思路
4、社区商业运营管理“度”与“术”的设定
5、社区商业招商运营风险防范
四、街区型商业的销售模式
1、街区型商业特点分析；
2、街区型商业发展趋势；
3、街区型商业传统销售存在的问题；
4、房地产金融介入下的销售变革；
5、经典案例分享；
五、类商业（写字楼/公寓）销售模式
1、写字楼未来发展趋势；
2、新时代下写字楼销售模式变革；
3、公寓类产品客户痛点分析；
4、概念包装引起的公寓价值重塑和裂变；
5、搭建公寓类产品价值支撑体系的6大原则；
6、案例分享；
项目：长沙中建梅澜坊 （梅澜坊是由世界500强企业中建五局旗下唯一地产运营平台，中建信和地产倾心打造的集餐饮、休闲、娱乐于一体的国际滨湖风情商业街。）
【商业地产考察】
梅澜坊是由世界500强企业中建五局旗下唯一地产运营平台，中建信和地产倾心打造的集餐饮、休闲、娱乐于一体的国际滨湖风情商业街。一条长沙唯一的千米滨湖商业街，一条中西文化融合的特色商业街，一条长沙人一定要去的商业街。
【延伸阅读】
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含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、酒店开发、城镇化、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、BIM新技术、国内外考察交流！
下载：http://www.realtycollege.com.cn/page/px-jihua.htm |
