2018经典养老地产项目游学：定位、营销、运营及产业延伸（4月19-22日上海、乌镇、杭州）

全面和深入解析的国内外养老行业现状，更好的借鉴和吸取行业内的经典养老项目商业模式和落地经验。
随着对国内养老行业认知度和专业度的提升，行业操盘手面对项目中诸如落地与客群如何精准，运营服务如何提升，入住与盈利如何平衡，居家社区如何延伸等痛点，都需要零距离对标经典养老项目，深度研学已经成为养老游学中的必选课程。

【游学特色】
4天游学，8个项目，12位导师
1场主题式授课，4次模块化研学
拒绝走马观花，开启深度研学
经典养老项目游学沪杭站，全新一季我们再出发

【组织机构】房地产培训网　http://www.realtycollege.com.cn　微信公众号：房培网
【考察时间】2018年4月19-22日　上海、乌镇、杭州（详见报到通知）
【收费标准】12800元/人（含培训费、资料费、考察费、餐费及住宿费）
【培训咨询】010-68011791，62202006　王老师，李老师
【官方客服】QQ：1905774068 微信客服：fdcpxw

下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【课程模块】
一、养老项目定位及如何落地
1、养老项目开发条件介绍
2、养老项目定位客群分析
3、养老项目产品研发设计

二、养老项目运营管理及如何提升
1、养老项目服务体系构建
2、养老项目服务能力提升
3、养老项目服务质量管理

三、养老项目营销收支及如何盈利
1、养老项目商业模式探讨
2、养老项目营销渠道拓展
3、养老项目投资回报测算

四、产业延展及如何创新
1、居家社区养老运营延展
2、适老化设计及辅具研发
3、养老核心产品服务创新

【随团导师+全程指导】
庹欣泳老师，本季经典养老项目游学沪杭站的随团导师。北京光大汇晨养老服务有限公司总经理助理及华东区负责人。曾任职于泰康之家养老社区事业部、市场部副总经理，泰康之家管理公司市场总监，新东苑国际投资集团有限公司养老事业部副总经理，白金之欣健康管理（上海）有限公司副总经理。
在养老行业有10余年的工作经历，对养老地产项目的开发、品牌推广、市场营销、服务、运营等多个环节有专业的认知和专业积累，同时具有金融、养老地产复合专业经验、并在智慧养老、医养结合方面做了一些探索。

【主题研学+深度研学】
本季养老项目游学沪杭站，在原有的学习体系里融入“主题研学”内容，目的是通过项目操盘中各模块的梳理、多领域老师的分享，为解决痛点提供深度的项目解读和讨论。

1、城市型CCRC项目定位与运营
2、医养康融合型项目照护与服务
3、多层级产品线项目落地与创新
4、适老化改造及辅具配置与体验
5、国际化养老社区的本土化实践

主题研学1：城市型CCRC项目定位与运营
研学项目：鸿泰 - 乐璟会 & 鸿泰 - 乐尔之家
五位核心操盘手，全流程项目解读，多领域闭环分享

鸿泰-乐璟会致力于更大化延长长者健康生命时间的同时，提高长者的生活质量，为高端长者提供一站式的专业颐养服务。同时建立以自理、餐饮、医疗、护理四大高端长者生活维度，创新专业颐养服务体系，并将此融入日常生活细节，为高端长者提供具有上海情怀的、舒缓而美丽的“老克勒”品质颐养生活。

鸿泰-乐尔之家秉持“像家一样温暖”的环境打造及运营服务理念，已经初步形成天津和上海的连锁布局。其产品定位是国际化的中高端照护颐养型连锁养老机构，照护对象主要包括高龄、集合多种基础疾病、生活无法自理、有长短期专业照护需求的老人。

张琰老师，鸿泰养老副总经理，全程主导“乐璟会”与“乐尔之家”的产品定位、规划设计，分管“乐尔之家”连锁业务的布局、投资、改建、开业与市场营销工作。

研学主题2：医养康融合型项目照护与服务
研学项目：上海银康老年公寓
五位一线运营者，全方位服务展示，多职能协同管理
上海银康老年公寓倡导“温馨似家、关爱胜家”和“温馨、明亮、恬静、祥和”的城市老年公寓人文养老与环境设计的理念。同时利用养老机构医养康护的专业服务能力辐射周边社区综合为老服务中心、微机构、日间照护中心、护理站、家庭和居家养老服务中心照护服务，整合资源，形成一站式网格化老年服务聚集效应，提供可复制的片区综合为老服务运营模式和示范平台。

汪晓鸥老师，上海银康投资管理有限公司董事长，上海银康老年公寓院长，专注老年人生活照护、康复护理、慢病管理、文化康乐等人文关怀方面的研究和实践，积累了丰富的养老管理运营经验。

刘敏老师，上海银康老年公寓行政部主管，主要负责公寓与社区、公益组织及政府部分的养老资源对接，并负责公寓的行政、后勤及对外交流等。

彭小蓉老师，上海银康老年公寓社工部主管，主要负责公寓内长者适老活动的策划及组织工作，负责老人个案访谈、小组工作及老年精神评估，同时是社区多个项目负责人。

朱容老师，上海银康老年公寓护理部主管，主要负责公寓老年护理管理、照护评估及护理员培训等工作，同时参与公寓和居家等各类公益、社区、政府项目及同行业交流等工作。

唐园秋老师，上海银康老年公寓康复部主管，主要负责公寓老年康复管理，长者入住评估员，银康记忆小镇失智照护专区主任，致力于老年评估、康复及认知症长者照护和康复活动等工作。

研学主题3 ：多层级产品线项目落地与创新
研学项目：绿城 - 乌镇雅园 & 绿城 - 蓝庭护理院
乐享 - 西溪 - 蒋村长者服务中心
三位一体项目方，全产品类型升级，多层级照护落地

绿城-乌镇雅园是首个学院式颐乐退休生活社区，面向包括健康居家长者、慢病小恙长者、康复期长者、半自理全护理长者和全年龄段人群，提供养生养老度假休闲全产业链。其中项目中的大亮点是由17幢新民国风格的建筑组成的颐乐学院，参照岳麓书院的布局，总建筑面积3.5万方，围绕长者的退休生活，设置有文化学习、健康医疗、休闲娱乐、运动健身、餐饮服务和社区商业等功能。

乐享-西溪-蒋村长者服务中心，是由绿城服务集团投资设立的社区嵌入式小微机构。项目距离西溪湿地公园仅1.5公里，致力于为长者提供全天候的贴心服务，用专业精神审视每一个细节，让长辈在离家近的地方，拥有温暖、尊贵的颐养，老有所养、老有所依、老有所乐、老有所安。同时创造了3C照护原则，即个性化（characteristic）、持续化（continuous）和社区化（communitization）。

绿城-蓝庭护理院，为杭州的高端养老项目，浙江省医养结合养老机构典范，在国内同行中有较高的影响力。开业6年，形成成熟的医养结合的运营体系，现有床位数210张，获评杭州市示范型养老机构，总入住率84.3%，其中护理院入住率。为老人提供包括健康营养餐、丰富的活动、失智照护、康复理疗、老年病治疗与护理、健康管理、中医理疗及临终关怀项目等服务。

王昕老师，蓝城颐养教育咨询公司总经理，绿城颐乐学院全国校长，英国伦敦大学教育研究院终身教育硕士，第三届、第四届国际养老产业领袖峰会顾问委员会委员。

研学主题4：适老化改造及辅具配置与体验
研学项目：上海壹家康养老服务中心
壹家康-国际养老与康复产品体验中心是在我国养老压力日益加重，康复和老年辅具市场不成熟的背景下，结合日本、欧美发达国家的成功经验，以实现生活中居家养老和社区养老为参照，打造“一户一院壹平台”设计理念，采用空间优化、产品嵌入、情景展示、色彩柔美的表现手法，为致力于开展养老康复的医院、机构、养老协会、联盟及设备的供应商、提供行业交流、产品展示、产品体验的平台。

徐建华老师，上海市青年企业家协会理事，上海市壹家康养老服务中心主任，壹家康（上海）健康服务有限公司总经理。

研学主题5：国际化养老社区的本土化实践
研学授课：水印养老社区的落地与运营
美国水印养老成立于1985年，是美国市场领先的养老社区业主、开发商和运营方。截止至2017年，共管理51个养老社区，合计9300多个房间单元，其中50%的养老社区为持续照护养老社区（CCRC）。水印养老的产品线覆盖养老社区的各种类型，包括活力自理（独立生活）、半自理（介助）、失智照护、医护和康复。水印养老2015年正式进入，合作项目位于上海和南京等地，合计养老公寓规模超过3400套。

汪勇老师，水印养老社区有限公司首席执行官，负责市场养老社区业务拓展、合资合作和项目执行。曾取得麻省理工学院房地产开发硕士，曾担任美国M3资本有限公司和美国贝尔蒙特养老社区公司的董事总经理。

【延伸阅读】
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