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标杆游学：楼宇智慧管理及精细化运营经验（2020年5月28-29日上海、苏州）房地产培训网

疫情常态化，对我们楼宇业主以及楼宇运营管理者提出了更高的要求。智慧化管理在疫情中如何助力楼宇管理者提高效率，提升设备设施运营水平，实现健康与安全的办公环境？而物业管理人员又是通过哪些精细化的服务，贴心的关怀来为租户提供喜出望外的服务，提升疫情期间的租户粘性与租户满意度？

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房地产培训课程
【时间地点】2020年5月28-29日　上海、苏州（详见报到通知）
【培训费用】2800元/人（含考察费、资料费）
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信/QQ：1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
疫情期间，本次考察仅限15人。

【项目特色与学习亮点】
一、上海环球金融中心
上海环球金融中心（Shanghai World Financial Center），位于上海市浦东新区世纪大道100号，为地处陆家嘴金融贸易区的一栋摩天大楼，东临浦东新区腹地，西眺浦西及黄浦江，南向张杨路商业贸易区，北临陆家嘴中心绿地。
上海环球金融中心占地面积14400平方米，总建筑面积381600平方米，拥有地上101层、地下3层 ，楼高492米，外观为正方形柱体。2008年，上海环球金融中心被世界高层建筑与都市人居学会评为“年度最佳高层建筑”， 2018年，上海环球金融中心获得世界高层建筑与都市人居学会颁发的“第16届全球高层建筑奖之‘十年特别奖’。

学习亮点：日本森大厦集团在中国最典型的项目，秉承日本专业化管理、精细化运营的专业风范，在设备设施管理方面，预防性维护方面有独到的理念，更奉行客户至上的服务理念，其日式客户服务也值得我们借鉴学习。

二、江森自控亚太区总部
每看一次钢铁侠，就越发想拥有人工智能管家贾维斯。「贾维斯」离我们还远么？并不。现实中，江森自控已经为自家总部安装上了「智慧大脑」，并采用多种黑科技打造了真正的「智慧建筑」，实现了智慧建筑的三个终极目标：智能控制、舒适健康、节能环保。

江森自控亚太总部大楼，坐落于上海市长宁区虹桥临空经济园区，总建筑面积约44300平米，是历时三年打造的集办公和展示等功能为一体的地标性建筑。江森自控亚太总部大楼从设计到建造、施工，以及后续运营，都积极贯彻绿色建筑理念。

学习亮点：这座综合性建筑包括购物中心、办公楼、酒店和豪华住宅，如何通过精心设计使能源效率比平均水平提高35%；智慧建筑科技与解决方案如何促进可持续建筑的运营管理与发展；大楼管理者如何通过移动端即可随时随地轻松掌握大楼的运行状态，使“智慧脑”更智慧。

三、上海临港智创TOP产城综合体
上海“桃浦智创城”意为智慧创新之城，是在凸显科技智慧对城市更新贡献度的基础上，进一步强调和突出创新的作用。桃浦智创城立足“科创、智能、智造一体化”的目标定位，将打造上海建设全球科创中心的重要产业承载区，成为上海中心城区产业转型升级的示范区。

智创TOP产城综合体位于上海桃浦智创城核心门户，是临港集团与普陀区通过区企合作，在全市转型区域中率先启动开发的项目。项目环抱0.5平方公里中央绿地，四大开发地块总建筑面积超110万㎡。

学习亮点：从区域成片规划到建筑、室内及景观的一体化设计赋予空间人性尺度，如何成功营造出智慧友好、绿色低碳、充满活力的区域环境；优先发展以人工智能、大健康为代表的科创产业，展现功能突出、特色鲜明的高端商务区形象如何实现？

四、上海瑞安创智天地
悠远的文脉，遇上创新的动力。复旦、同济、财大等10余所知名高校和百余家科研院所环绕于旁，校区、社区、科技园区“三区融合，联动发展”，还有身兼国家创新型试点城区建设的重大功能性项目。

当美国硅谷科技创新精神和巴黎左岸创意文化完美融合，这里成为了分享知识、沟通交流、洽谈合作、休闲放松的创业天地。“创新，创业，乐活，打造上海的智库”，这片创业乐土，智慧家园，拥有令人心动的名字——创智天地！

学习亮点：创智天地新办公产品”INNO”以“新办公、新社交、新天地”为核心理念 打通了办公领域上下游产业链，形成“打造智能办公空间、深化服务内容、营造商务社交办公场景”的有机融合共生。我们可以了解最新办公产品矩阵，涵盖了哪六大产品模块、其宣称的两大服务体系及N种企业生态资源有哪些独特的地方。

五、苏州中心
随着数字经济的飞速发展，越来越多的城市开始关注形象塑造和影响力的提升，而判断一座城市的影响力，很重要的一个衡量标准为是否具有世界级水平的商业综合体，从而营造国际化的商业环境。当前，移动互联网、物联网、云计算等新兴技术的发展为商业综合体的建设提供了新动能，数字化转型已经成为了商业综合体进行新一轮变革的有力武器，这把利剑能够打造更具竞争力的城市商业环境，赋能智慧城市建设。

苏州中心是苏州的城市新地标，是集购物休闲、餐饮娱乐、文化体验等多项功能于一体的，兼具“包容性”与“生命力”的世界级旗舰商业综合体。其智慧管理心云系统，能源管理系统值得我们深入学习。

学习亮点：苏州中心的商务定位，打造出最具区域辐射、协调发展的有机商务综合体，形成辐射带动城市经济；前瞻的设计定位，实现了多层机构的道路系统，高度综合的城市商务与生活的功能规划、以及丰富多元的整体景观设计、业态设计规划与组合，促进了后期运营；通过智慧资管运营实践—心云平台，降低人工成本，保证运行品质，降低了能源能耗；降本增效，“DHC”智慧管理实践，通过有效的“能耗分析系统”确保项目绿色、节能、环保、快捷与安全管理；疫情期间的智慧客户服务实践与应用。

考察期间我们将与运营管理者交流客户服务心得，更多其他好的项目，正在落实中。

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