房 地 产 培 训 合 作 合 同 书

2002年盈富房地产市场营销研究管理中心 合同字第_________号 （WF-CN0.02***）
甲方：北京盈富房地产市场营销管理研究中心
乙方：
为共同培育和提升房地产专业（职业）培训市场，创建中国房地产职业教育的知名品牌，甲乙双方就合作开展房地产专业培训一事，双方本着平等互利，共同发展的原则，经友好协商，达成如下协议。

第一条 合作内容
双方合作举办房地产专业培训，是指中国房地产营销专家实战培训（REME-Real Estate Market Expert）或者称之为：专家型房地产营销实战培训，合作内容暨培训产品为：甲方的五个产品，即
M4-房地产专业营销策划师认证培训；
M3-房地产职业经理人全程实战决策培训；
M2-专家型房地产销售经理、营销员资格培训；
M1-专家型房地产营销员实战培训；
M0-专家型物业管理全程实战培训。
每次培训的内容，可根据学员的具体情况确定。培训形式以特训营、培训班、研讨会、论坛等形式，定期或不定期的举行。

第二条 甲、乙双方的职责
甲方：
1） 负责合作培训中教学的组织实施，包括教学内容的确定、提供教材、安排教师、教学质量管理等，具体操作以甲方的《房地产专业（职业）培训教学管理规范》为准；
2） 培训中乙方可根据当地情况适当聘请当地教师，但该教师须按照甲方教学管理规范的具体要求，实施教学，以确保培训的专业性及良好的品牌形象；
3） 向乙方提供其介绍和培训宣传文案；
4） 对乙方的市场推广提供指导和建议，但不保证合作培训的成功。
乙方：
1） 负责合作培训的招生和合作培训产品的市场推广、教学在当地的组织、实施等，保证教学条件。
2） 在所有的对外推广中须以双方的名义开展，甲方名字排序在乙方前面，若须以甲方的名义单独开展培训，需经甲方的书面同意。乙方保证在合作培训中不含有虚假的内容和宣传、及活动。
3） 无偿提供教学工具，如教桌、投影仪、照相机、黑板、饮水等条件。
4） 及时将合作中的宣传文案（含广告、当地教师的教案、学员资料等）送甲方一份。
5） 如合作培训因生源等其他原因不能进行，乙方保证全额退还其已收的学员学费等相关费用，并承担因此所产生的所有经济责任，该部分责任与甲方无关，并做好善后事宜。

第三条 合作方式
双方经友好协商，决定以：
1） 甲方主办，乙方承办；
2）乙方首先对当地房市场及培训市场进行调查，经双方协商后，确定每次培训课程、时间、价格、讲师及讲课费；并在开课前向甲方支付_______元（人民币_____元整），如合作不成，在扣除甲方成本及乙方违约金后，余款退还乙方。

第四条 合作程序
1） 乙方首先对当地的房地产市场及培训市场进行调查，提出开展房地产培训的市场分析报告及与甲方合作的方案，发送给甲方；甲方在收到分析报告及方案后的最长3个工作日内，提出是否合作、合作的具体方式等书面意见。乙方须在5个工作日内给予答复。
2） 甲乙双方签署合作合同书，乙方向甲方支付________元人民币作为合作的定金。若合作不成，则在扣除甲方本次合作中支付的相关费用后退给乙方，该相关费用由双方事先确定。若合作成功，则该定金自动转入合作成本。
3） 按照甲乙双方商定的合作方式及职责分工，双方事先核定本次合作中甲方的教学成本（教师讲课费、教材、证书等），该教学成本由乙方首先保证并在开课前三天内将本次培训的教学成本50%支付与甲方；但教师（所请讲师及一名甲方工作人员）的差旅费和在当地的食宿由乙方承担。每次培训前双方事先确定培训课程、讲师及讲课费，每期开课应在保证支付甲方教师讲课费后方可开课或者乙方在协议中承诺有能力支付每次合作培训的全部讲课费。
第五条 名称、教材的著作权
中国房地产营销专家（REME）或专家型房地产营销实战培训其标识为甲方享有，其教材、辅导材料、案例等文字的著作权归甲方所有，未经甲方许可乙方不得用于与双方合作无关的活动或乙方单独的商业活动。 第六条 培训资料、学员名录
每次培训结束，乙方将本次培训的学员资料及相关企业资料、新教师讲课的录音、录像、照片、项目资料等交与甲方（也可用备份资料）。甲方将每次培训学员及单位资料在其中国房地产培训网站上登载，学员声明不愿登载的除外。

第七条 结业证书
每次培训结束，由甲方提供结业证书，双方盖章。或者加盖北京工商大学（高教所）公章。证书费用________元/个（另计）。

第八条 培训直接成本及利润分配
培训直接成本：
1） 培训的直接成本具体包括：教师费用（讲课费、差旅费、当地的食宿费）；教材及相关案例、资料费；广告费（报纸、电视台、广播电台、杂志等）；场地费（自有场地除外）；教学设备费，营业税等，但不包括双方单位的房租、人员工资。
2） 乙方对双方合作培训须的收支实行单独核算，并向甲方公开。
利润分配：
乙方在支付完每次培训的教师费、教材费、证书费后，在培训结束三日内以固定数额的收入（________元），付给甲方，作为甲方的合作收益，甲方不再参与利润分配。

第九条 违约责任：
1） 如乙方由于某种原因未在协议规定日期准时开课，（除不可抗力因素外）最长可将开课时间推迟_____天，如仍不能开课，须按照本次培训的时间，以应付老师讲课费总额（_______元/天）的_____%支付给甲方做为违约金。
2） 如甲方由于某种原因未在规定日期准时开课，（除不可抗力因素外）最长可将开课时间推迟_____天，如仍不能开课，须按照本次培训的时间，以应付其讲课费总额（_________元/天）的20%支付给乙方做为违约金。

第十条 其他
甲、乙双方可联合开展房地产项目的全程策划、销售代理等，具体合作方式可另行商定。
本协议不限制甲方在______市之外的城市，开展房地产职业培训等业务，如乙方在签定协议三个月内未举办培训（至少一期），则本合同作废。
第十一条 本协议一式四份，双方各执二份，自双方法定代表人（或授权代表）签字、单位盖章之日起生效。

签 字、盖章：

甲 方：北京盈富房地产市场营销管理研究中心

代表人：

盖 章：

乙 方：
代表人：

盖 章：
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 _________年_______月_______日

附件：如进行合作，请先将公司营业执照复印件传真一份