房地产全价值链税收疑难问题处理与土地增值税清算实战培训（2019年4月20日杭州）房地产培训网
1、“金税三期”的大数据管理，开启了税务征管的新时代，所有纳税人都需要迭代税务管理的认知
2、“国地税并库”&社保移交税务征管&CRS信息自动交换&各部门信息共享，无论企业纳税人还是个人纳税人，无论个人业务还是公司业务，所有交易往来透明、裸奔；
3、 2019年个人所得全面进入“金税三期”征管系统，不仅打通企业和个人的资金业务往来，而且对企业和个人纳税情况轻松监管；
4、国家的“结构性”减税，是用严征管对冲财政收入下降，所以2019年税收收入增长8.3%；
5、房地产企业历年都是税务稽查管理的重点行业，2019年仍然不例外；
6、去年财政部明确要完善土地增值税立法，所以土地增值税清算，是房地产企业一定要面对的。
【适合对象】
各房地产行业总经理、副总、财务（税务）总监、经理、主管、会计等人员
各省市税务局、税务所、会计所、律师所、财税咨询公司等工作相关人员
【课程收益】
房地产企业，如何在税务局大数据和金税三期管理的大背景下，规避税务风险，合理降低税负，成了财税界的新挑战。
【组织机构】房地产培训网 http://www.realtycollege.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2019年4月20-21日 杭州（详见报到通知）
【培训收费】4800元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信/QQ：1905774068
下载报名表 http://www.realtycollege.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约导师】
孙炜，我国著名房地产税收筹划实战专家，注册会计师、注册税务师。青岛大学教授，自2001年开始,在全国巡回做房地产行业财税培训700多场，是我国第一批在全国做税务公开课培训老师之一，拥有18年房产财税培训经历，被誉为财税培训界“常青树”“房地产财税女王”特聘为首席房地产行业财税实战老师
【培训内容】
第一部分：房地产全价值链税收疑难问题处理实务
一、房地产企业不同业务环节增值税疑难问题操作实务
涉及项目中取得土地、采购、施工建设、预售、项目竣工交房各个环节中，增值税销售额确认、纳税义务发生时间、预交义务时间、是否可以差额纳税、是否可以抵扣以及如何抵扣进项税额的疑难问题操作，
包含但不限于解决以下问题：
1、人防怎么开票，如何纳税？
2、售房是的各种赠送（赠车位等）如何开票，如何纳税？
3、售楼处和样品间如何纳税？
4、预缴增值税可以抵减当期应纳税额吗？
5、特殊业务的增值税会计处理等等
二、房地产企业不同业务环节所得税疑难问题操作实务
涉及项目中财务开设开发成本账簿、预售环节、完工环节中，企业所得税的纳税义务发生时间、预收环节所得税入确认时间和范围、完工环节所得税成本确认时间和范围、所得税季度报表和年度报表如何协调等疑难问题操作。
三、房地产企业不同业务环节契税、土地使用税、房产税疑难问题操作实务
第二部分：房地产全价值链土增税清算实务
一、取得土地环节涉及的土增税业务
不同方式取得土地，土增税涉税风险提醒
二、报批报建环节涉及的土增税业务
哪些报建工作会影响到土增税的清算
三、出包工程和采购环节涉及的土增税业务
增值税下工程承包和建材采购是怎样影响到土增税税负的
四、施工建设环节涉及的土增税业务
施工过程中的成本归集和分摊如何影响土增税清算
五、预售环节涉及的土地增值税业务
预售环节如何计算确认土增税的税额和纳税义务
六、项目完工环节涉及的土增税业务
项目完工环节哪些因素影响土增税、何时清算
七、土地增值税清算环节涉及的业务
何时清算以及清算环节的实务操作
八、清算后自持物业土增税业务
清算后销售物业如何进行土增税处理
九、现场疑难问题解答
（纸质问题请提前打印或书写工整）
【2019年11月房地产税务筹划、建筑业纳税筹划、新个税规划、账务处理、土增税清算】
[成都] 建筑施工企业与合作方全流程法律风险防控与实操技巧培训（2019年11月1日成都）
[成都] 2019房地产开发项目税务检查应对与税负测算解析培训（11月7日成都）
[南京] 新形势下房地产企业增值税热点解析培训暨拆迁、车位、成本分摊精讲（2019年11月8日南京）
[郑州] 新时代下的房地产企业“数字化管理”及构建全面预算管理培训（2019年11月8日郑州）
[深圳] 标杆房地产企业全流程税务筹划及问题应对解析培训（2019年11月9日深圳）
[武汉] 新土地增值税拟立法背景下的：房地产企业土地增值税模拟清算和检查应对培训（2019年11月15日武汉）
[深圳] 2019房地产开发项目全流程税务风险管理实战培训（11月20日深圳）
[广州] 建筑用工实名制下的建安企业全税种财税筹划与风险防控策略解析培训（2019年11月21日广州）
[郑州] 建筑企业合同涉税管理、用工模式涉及的个税社保管理与挂靠工程的财税处理解析培训（2019年11月21日郑州）
2019年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共600门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心|城市综合体|社区商业|儿童商业|商铺|写字楼|长租公寓|新零售）、旅游地产（田园综合体、休闲农业）、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体、新农业、美丽乡村、乡村振兴）、城市更新（旧城、旧村改造）、产业地产（产业园）、建筑风水、精装修、bim新技术、国内外考察交流！
下载：http://www.realtycollege.com.cn/page/px-jihua.htm
|
